Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Положениями правовых актов не запрещена перепланировка жилой недвижимости. Ее владельцы вправе улучшить жилищные условия посредством увеличения площади помещения за счет демонтажа стеновых перегородок. Однако все строительные операции должны быть произведены после получения разрешения на такие действия. Если собственник квартиры его не получил, то оформить документацию все же можно, однако, чтобы узаконить самовольную перепланировку в квартире обойдется ему дороже.

Горячая линия с юристом.

Общая информация

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?Любая перепланировка, проведенная без предварительного согласования с уполномоченными органами, считается незаконной. При выявлении этого факта, на владельца недвижимости налагается штраф, величина которого от 2500 до 30000 рублей. Точная сумма зависит от вида нарушения строительных норм, которое было допущено при реализации процедуры. Если в результате проведенных работ, были нарушены правила, регламентирующие безопасность эксплуатации здания в целом или отдельного помещения, то представители уполномоченных органов вправе требовать от собственника недвижимости, привести ее в первоначальный вид.

Цены на оформление и заказ документов

Чтобы легализировать уже сделанную перепланировку, необходимо обратиться жилищную инспекцию или в администрацию (зависит от региона) с соответствующей просьбой. Для этого в ведомство следует подать комплект документов:

  • заявление с просьбой рассмотрения предоставляемых бумаг и принятия решения о законности проведенных операций;
  • свидетельство о соответствии недвижимости нормам СЭС;
  • проект помещения, разработанный лицензированной СРО.

Для рассмотрения бумаг и оценки ситуации, ответственными специалистами жилищной инспекции формируется комиссия, в компетенции которой вынесение решения о законности проведения ремонтно-строительных работ. Чтобы получить положительное заключение, собственнику придется оплатить:

  • разрешения, полученные от каждой соседской квартиры, владельцы которых не против перепланировки в соседнем помещении – 1000 рублей;
  • разрешение от контролирующих органов – 500 рублей;
  • техническое заключение о безопасности уже сделанной самовольной перепланировки — от 10000 рублей;
  • составление проекта перепланировки – от 12000 рублей;
  • оформление нового технического паспорта – около 2300 рублей;
  • эскизы, одна страница 240 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта – 1000 рублей;
  • согласование перепланировки, которая не затрагивает несущие конструкции дома – 18000-23000 рублей;
  • согласование перепланировки, которая затрагивает несущие конструкции дома – 25000-30000 рублей;
  • регистрация права собственности в Росреестре – 2000 рублей.

Расценки при узаконивания через суд

Собственник жилья не всегда может самостоятельно узаконить перепланировку, особенно в случае, если она была произведена с нарушением целостности несущих конструкций. Свой отказ представители государственных органов в такой ситуации будут обосновывать неправомерными действиями заявителя. В такой ситуации ему придется защищать свои права обращением в суд.

Перед подачей заявления в суд, необходимо обратиться в БТИ для получения письменной причины отказа. Документ входит в пакет бумаг, являющихся приложением к исковому заявлению. Дополнительно понадобится документация, подтверждающая личность заявителя, а также его право на недвижимость, в отношении которой возникли проблемы с легализацией. В пакет бумаг следует подложить документы, в которых содержится информация о характеристиках объекта.

Официальная стоимость процедуры соответствует величине государственной пошлины. Однако, заявление не будут рассматривать в случае отсутствия регламентированного пакета бумаг, указанных выше в статье. По этой причине недостающую документацию придется изготовить, на что потребуется дополнительные расходы. Также необходимо будет оплатить:

  • подача искового заявления – 1000 рублей;
  • услуги юриста – до 5000 рублей;
  • нотариальную доверенность – 1500 рублей;
  • государственную пошлина за оформление права собственности – 1500 рублей.

Стоимость оформления через Жилинспекцию

Законная перепланировка подразумевает необходимость предварительного согласования своего решения с уполномоченными представителями жилищной инспекции. Стоимость процедуры будет зависеть от таких факторов, как:

  • площадь недвижимости;
  • тип проведенной перепланировки;
  • региона, в котором находится перепланированный объект.

Собственнику жилья придется потратиться на разработку технической документации, которая может быть оформлена по типовому или индивидуальному проекту. Дешевле обойдется типовой проект, стоимость которого составит 15000-30000 рублей. Его недостатком является унифицированность и наличие ограничений в строительно-ремонтных работах, не связанных с законодательными запретами. Стоимость индивидуального проекта составляет от 120000 рублей, однако в нем владелец жилья может воплотить все свои фантазии, реализация которых не противоречит нормам закона. Согласование проектной документации обойдется собственнику недвижимости до 30000 рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: