Документы для возврата налоговый вычета за покупку квартиры

Затраты на приобретение недвижимости могут быть частично компенсированы за счет ранее уплаченных налогов с заработной платы покупателя. Воспользоваться привилегией могут только резиденты государства, имеющие официальный доход, с которого удерживаются все обязательные платежи. Однако в некоторых ситуациях снизить стоимость покупки могут пенсионеры, супруги и родители. Какие документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры нужно подготовить претендентам на снижение стоимости недвижимости?

Какие документы нужны для оформления налогового вычета?

Горячая линия с юристом.

Документы для возврата налога при покупке квартирыПри покупке квартиры трудоустроенные граждане могут рассчитывать на возврат налога, который ранее был удержан с заработной платы. Величина компенсации зависит от стоимости приобретенной недвижимости. Она не может превышать суммы 260 000 рублей, которая определена как 13% от 2 000 000 рублей.

Если стоимость объекта недвижимости меньше максимально установленной суммы к вычету, то его можно вернуть со следующих покупок жилья. Имущественный вычет может быть оформлен покупателем жилья:

  • у своего работодателя — в результате с вас не будут удерживать с ежемесячной зарплаты 13% налога от дохода, пока сумма данного налога не достигнет размера вычета;
  • через территориальное отделение Налоговой Службы — возврат осуществляется одноразовым перечислением суммы налогового вычета на ваш банковский счет на 4 месяц с подачи заявления.

Претендент на вычет должен доказать документально право на его получение. Для этого необходимо заранее подготовить перечень документов:

  • договор, на основании которого недвижимость перешла в собственность или ипотечный договор;
  • акт приема-передачи недвижимости или свидетельство о государственной регистрации квартиры (комнаты) в собственность ;
  • свидетельство о государственной регистрации квартиры в собственность или долю в ней, если она была приобретена на вторичном рынке;
  • налоговая декларация, оформленная по форме 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ, в которой отражены сведения о начисленной и выплаченной заработной плате;
  • оригинал и ксерокопия паспорта заявителя;
  • документ(ы) подтверждающие факт уплаты суммы денег (банковская выписка, квитанции к приходным ордерам с указанными данными о продавце);
  • заявление о возврате подоходного налога.

Представители Налоговой Службы вправе требовать дополнительную документацию, подтверждающую и обосновывающие платежные операции.

Если недвижимость была приобретена созаемщиками до 1 января 2014 года, то каждый из них оформляет отдельный вычет согласно их доли. При покупки доли(ей) в квартире после 1 января 2014 года, получить вычет можно только с суммы реально уплаченной лично созаемщиком.

Если недвижимость была приобретена супругами в совместную собственность, то налоговый вычет делится на обоих или может быть распределен по их договоренности с разной долей. Для оформления супругам дополнительно необходимо предоставить свидетельство о браке и доверенность, при распределении размера вычета между супругами.

Пенсионеры, имеющие право на вычет, в стандартный перечень документов, должны прикрепить копию пенсионного свидетельства.

Имущественный вычет на ипотечную квартиру и проценты по ипотеки

При оформлении квартиры в ипотеку после 1 января 2014 года, покупатель может рассчитывать возврата НДВЛ с максимальной суммы в 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 390000 рублей. В эту сумму входит и тело кредита и ипотечные проценты. Если квартира была куплена до 1 января 2014 года, то можно получить налоговый вычет с полной суммы выплаченных процентов по ипотеки.

Чтобы получить вычет по ипотечным процентам, в Налоговую Службу необходимо предъявить документацию:

  • копия и оригинал ипотечного договора;
  • график об уплате процентов и погашения кредита;
  • платежные документы, подтверждающие факт уплаты тела кредита и ипотечных процентов (выписка банка об уплате займа).

Налоговый вычет за ребенка

Если объект недвижимости приобретен семьей с несовершеннолетними детьми, на которых частично или полностью оформляется право собственности, то супруги имеют право получить имущественный вычет за ребенка без распределения по долям. При оформлении стандартный список бумаг следует дополнить свидетельством о рождении ребенка.

Сроки подачи документов

Для получения единовременной выплаты по налоговому вычету, необходимо подавать документы по окончании года, после декларирования отчетности 3-НДФЛ. Подать ее раньше регламентированного срока не получится, поэтому и документы сдать ранее тоже не возможно. Однако, на протяжении следующего календарного года, покупатель имеет возможность подавать пакет бумаги в любое время. При этом следует учитывать, что возврат средств можно оформить только за 3 предыдущих года.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: