Список документов для получения имущественного вычета за квартиру купленную в ипотеку

Налоговый вычет представляет собой уникальную возможность для россиян частично компенсировать свои расходы на покупку недвижимости или оплату ипотечного кредита. Воспользоваться данной возможностью могут все трудоустроенные россияне, с доходов которых государство регулярно получает налоговые отчисления. Оформление льготы сопровождается массой особенностей. Чтобы с ними не столкнуться, следует детальнее изучить информацию, какие документы необходимо предоставить для получения налогового вычета по ипотечной квартире.

Перечень документов для возврата вычета за квартиру по ипотеке

Горячая линия с юристом.

Документы для получения налогового вычета за квартиру по ипотекеНалоговая служба при рассмотрении заявки на получение налогового вычета затребует стандартный перечень документации:

  1. Налоговая декларация 3-НДФЛ. Это ключевой документ, на основании которого производится расчет суммы вычета. Крайне важно заполнить бумагу правильно, с оглядкой на действительные требования законодательной базы. В случае обнаружения ошибок, неточностей или неактуальных сведений, заявка отклоняется.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ за несколько лет (до 4 лет). Выдается бухгалтерией работодателя. Бумага содержит в себе сведения, касающиеся совокупного размера удержаний с заработка заявителя за определенный период времени.
  3. Заявление утвержденного образца. При заполнении документа нужно учитывать требования законодателя, предоставлять актуальную информацию. Заявка отклоняется, если заполнена некорректно, содержит ошибки (в том числе пунктуационные и грамматические). В тексте заявления указывается реквизиты банковской карты заявителя, на которую будет переведена сумма вычета. Главный нюанс – счет в банке должен быть оформлен на заявителя, и быть рублевым.
  4. Паспорт заявителя. Налоговой службе понадобятся паспортные данные заявителя, включая сведения о постоянной регистрации. Нужно предоставить, как оригинал документа, так и его копию.
  5. Свидетельство регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН. Если у пользователя имеется свидетельство регистрации прав собственности, нужно предоставить оригинал и копию бумаги. С 2016 года данный документ не выдается, он замене на выписку из ЕГРН, в которой содержится информация о технических параметрах недвижимости.
  6. Договор купли-продажи (квартира приобретена на вторичном рынке), договор долевого участия или переуступки прав (покупка осуществляется в новостройке). Оба договора нуждаются в нотариальном визировании, потому в случае утраты справки ее можно восстановить посредством обращения в МФЦ или через нотариуса, заверившего сделку.
  7. Акт приема-передачи объекта долевого строительства. Потребуется, если квартира приобретена в строящемся доме, не оформлена в собственность.
  8. Бумаги, подтверждающие передачу денежных средств продавцу (выписка из банка, расписка от продавца).

В отдельных ситуациях стандартный перечень сопроводительной документации дополняется в зависимости от обстоятельств:

  1. Недвижимость приобретена супружеской парой. Потребуется предоставить налоговикам свидетельство о заключении брака, заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
  2. Собственник недвижимости – несовершеннолетний ребенок. Нужно свидетельство о рождении (ребенку нет 14 лет), паспорт несовершеннолетнего (после 14-летия) и заявление о распределении части вычета. Согласно п.6 ст.220 НК РФ родители вправе распределить вычет в свою пользу в любых пропорциях.
  3. Покупатель недвижимости – пенсионер. Вычет гарантирован гражданам пенсионного возраста при условии, что после оформления пенсионного пособия они продолжают работать, или имеют дополнительные источники доходов, облагаемые НДФЛ. Налоговики потребуют предоставить пенсионное удостоверение, платежные документы о понесенных расходах.

Список документов для возврата вычета с процентов по ипотеке

Подача документации на вычет по ипотечным процентам возможна после получения всей суммы за вычет налога. Помимо стандартного пакета документации, заявителю предстоит подготовить документы:

  • оригинал и копия кредитного договора;
  • банковская справка, подтверждающая, что ипотечный кредит регулярно погашается с момента получения;
  • текущий утвержденный график погашения процентных начислений;
  • платежная документация, подтверждающая регулярную уплату ипотеки за год (несколько лет). В ее качестве выступают банковские чеки и квитанции, выписки.

Имущественный вычет с военной ипотеки

Для получения права на налоговый вычет военнослужащим нужно соответствовать ряду обязательных условий:

  1. Быть участником программы военной ипотеки, что уже является фактом полного соответствия всем требованиям налоговой службы.
  2. Вкладывать собственные средства и накопления в покупку жилья, проведение необходимого ремонта и отделки. Также сюда включаются расходы, обусловленные исполнением ипотечных обязанностей по погашению задолженности.
  3. Нести финансовые затраты, связанные с удержанием 13% НДФЛ со стороны работодателя.

В ФНС примут документы от военнослужащего при условии, что они подаются за налоговый период, предшествующий покупке жилья. Следовательно, если недвижимость приобретена в 2018 году, обратиться за вычетом можно только в 2019 году и позже.

Получение справки от банка

Процесс получения справок от банков напрямую зависит от внутренней политики банковского учреждения. Некоторые учреждения предоставляют справки бесплатно, однако заявителю придется ждать минимум 30 дней.

Другие финансовые учреждения данную услугу предоставляют на платном основании, но сроки получения необходимой документации будут заметно сокращены.

Как подать документы

Налоговый вычет можно получить всем гражданам, купившим собственное жилье (включая ипотеку), при условии, что они официально трудоустроены и ежемесячно уплачивают налог в бюджет.

Для предоставления налогового вычета граждане могут использовать 2 ключевых способа:

  1. Личное обращение в ФНС по месту регистрации (проживания). В данной ситуации подавать документы нужно по завершении отчетного периода. Если у сотрудников ФНС не возникнет дополнительных претензий к заявителю, налоговая скидка будет перечисляться на банковские реквизиты по прошествии на 4-й месяц после подачи заявки.
  2. Получение налоговой льготы через работодателя. При использовании данной методики нет необходимости ожидать завершения отчетного периода для подачи заявления (конкретный срок подачи не устанавливается). Необходимо написать заявление на имя руководителя о возврате налогового вычета, подготовить документацию сопроводительного характера и обратиться к налоговикам для получения уведомления. Возврат средств будет происходить следующим образом. В течении некого периода времени с сотрудника не будет удерживаться 13-процентный налог до момента, пока сумма льготы не будет исчерпана.

При подаче документов нужно учитывать тот факт, что возврат налога доступен гражданам, осуществляющим официальную трудовую деятельность в период минимум за 3 года до момента покупки жилья. В отдельных ситуациях налоговая служба может отказать в предоставлении вычета:

  1. Граждане имеют статус предпринимателей, используют патентную систему налогообложения или УСН.
  2. Собственники квартир, оплаченных от имени третьих лиц.
  3. Пользователи, ранее обращавшиеся за получением налогового вычета.
  4. Неофициально трудоустроенные россияне, пользователи, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Кроме того, отказ последует в случае обнаружения ошибок и опечаток, при нехватке документации, установленных попытках обмануть налоговую службу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: