Многие собственники квартир проводят перепланировку. Ее можно провести только при наличии согласования администрации муниципального образования. Если этого не сделать, то придется заплатить штраф и привести собственность в первоначальное состояние.
Необходимые документы
Перепланировка меняет конфигурацию квартиры. Поэтому в технический паспорт нужно внести изменения. Они согласовываются с администрацией муниципального образования, в котором находится недвижимость.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, потребуется собрать пакет документов:
- заявление (оформляется на сайте);
- технический паспорт квартиры;
- поэтажный план БТИ;
- проект перепланировки;
- подтверждение права заявителя на имущество;
- согласие членов семьи нанимателя, если заключен договор социального найма.
В каких регионах можно оформить перепланировку через Госуслуги
Оформить перепланировку через Госуслуги можно не во всех регионах. Недоступна эта опция в:
- Москве;
- Владимирской области;
- Псковской области;
- Новгородской области;
- Тульской области;
- Республике Бурятии;
- Республике Калмыкии;
- Забайкальском крае;
- Камчатском крае;
- Красноярском крае;
- других субъектах.
Электронные услуги предоставляются в:
- Санкт-Петербурге;
- Алтайском крае;
- Амурской области;
- Краснодарском крае;
- Приморском крае;
- Ивановской области;
- Кемеровской области;
- Саратовской области;
- Сахалинской области;
- Челябинской области.
В электронном виде согласовать перепланировку можно двумя способами: непосредственно на портале Госуслуги и на Интернет-ресурсе государственных услуг конкретного субъекта РФ.
Как оформить перепланировку через государственный портал
Оформить перепланировку через портал Госуслуги могут только авторизированные пользователи. У граждан должна быть подтвержденная учетная запись. Опция доступна в Приморском крае, Кемеровской и Челябинской области.
Заявитель проходит следующие этапы:
- выбирает услугу «Согласование переустройства и перепланировки»;
- пошагово заполняет электронную форму заявления;
- ожидает проверку и уведомление о принятии обращения;
- дожидается результата рассмотрения (уведомляется через личный кабинет);
- забирает решение.
В ходе заполнения электронной формы часть информации о заявителе отображается автоматически.
Электронное заявление потребуется дополнить сведениями:
- виде объекта;
- адресе недвижимости;
- собственнике;
- виде изменений помещения;
- сроке и режиме работ.
К форме прикрепляют электронные копии документов. Каждый из них загружается в виде отдельного файла определенного размера и формата. После подачи заявления нужно дождаться уведомление о его принятии. Если все сделано верно, то результат будет готов через 30-45 дней.
После проверки, выносится одно из решений:
- о согласовании перепланировки жилого помещения;
- об отказе в согласовании перепланировки.
Региональный портал государственных и муниципальных услуг
В каждом субъекте действует свой регламент и правила согласования перепланировки. Электронной услугой можно воспользоваться через специальный региональный портал (жителям Москвы это «сайт Мэра Москвы», для остальных субъектов РФ нужно обратиться в МФЦ, а при его отсутствии на портале Госуслуги, будет указана ссылка на нужный ресурс).
Гражданин проходит следующие этапы:
- выбирает на портале Госуслуги услугу «Согласование переустройства и перепланировки» и изучает информацию;
- переходит по ссылке на Интернет-ресурс государственных и муниципальных услуг субъекта РФ;
- пошагово заполняет электронное обращение;
- прикрепляет копии документов;
- отправляет заявление на регистрацию и обработку в компетентный орган;
- ожидает решение.
Оформление перепланировки
После того, как перепланировка согласована, можно приступать к ремонтным работам. Распоряжение действительно в течение года. Ремонт следует провести в пределах установленного срока. Если не получилось уложиться, то нужно будет продлить решение на 1 месяц. Это делается до момента завершения перепланировки.
Работы принимаются жилищной комиссией. Ее формирует орган, выдавший решение о согласовании. В ходе проверки выявляют, соответствует ли фактический результат проекту. Если расхождений нет, то составляют акт о завершении перепланировки.
С полученным документом нужно обратиться в БТИ для оформления нового технического паспорта на жилое помещение. Затем через МФЦ или Кадастровую палату подают обращение о выдаче кадастрового паспорта. Если площадь квартиры изменилась, то в Росреестре следует получить свидетельство праве собственности.
