В связи с экономической ситуацией, некоторые аспекты налогового законодательства претерпели небольшие изменения, затронув определенные категории граждан. Но налог на имущество для пенсионеров взимается на тех же условиях, что и прежде, то есть при соблюдении определенных условий они вообще освобождаются от его уплаты.
Граждане, преклонного возраста имеют право на получение вычета по факту приобретения недвижимого имущества. Льгота может использоваться в отношении любого объекта, независимо от того, платит ли за него пенсионер государству или нет.
Аспекты налоговой политики
НК РФ четко регламентирует, какие не надо платить налоги и каким категориям лиц, а также порядок предоставления льгот. Согласно действующему законодательству от имущественных выплат освобождаются нетрудоустроенные и работающие пенсионеры.
Единственное условие для получения льготы – пенсионный возраст (ежегодно он может меняться, точную информацию можно получить на сайте ПФР).
Налогообложению не подлежат следующие объекты:
- приватизированная собственная комната или квартира;
- частное домовладение;
- недвижимость, эксплуатирующиеся в качестве студии, мастерской, библиотеки;
- строение под гараж.
Нежилые сооружения, расположенные на даче, использующиеся как подсобные помещения общей площадью не более 50 кв. м., также освобождаются от имущественного налога.
Льготы предоставляются при выполнении основных требований:
- недвижимость не может использоваться под коммерцию;
- у пенсионера должно быть оформлено право собственности на помещение.
Различные виды недвижимости налогообложению не подлежат (ст. 407 п.4 НК РФ). При владении несколькими аналогичными объектами отмена налога предусмотрена только в отношении одного из них. Имущественный вычет предоставляется и в том и другом случае.
Простыми словами – если пенсионер является собственником дачи и квартиры, тогда он освобождается от имущественных платежей. Если у него несколько домовладений, то за один из них придется внести соответствующий налог, за какой именно гражданин может выбирать самостоятельно.
Оформление льготы: документы
Для освобождения от уплаты налогов физическое лицо должно предоставить в ИФНС соответствующие бумаги, справки. Оформление льготы возможно на основании следующих документов:
- заявления установленного образца;
- уведомления в отношении недвижимости, на которую оформляется льгота;
- документы на имущество (их копии);
- удостоверение пенсионера (ксерокопия).
Все справки и заявление необходимо предоставить в срок до 1 ноября, внести корректировки после этой даты можно только на следующий отчетный период.
Если гражданин никогда не обращался в ИФНС, то налогообложению подлежит вся недвижимость, находящаяся у него в собственности. При наличии ранее поданного заявления, но отсутствии нового, налоговая служба освободит от налогового бремени самый дорогостоящий объект.
Если гражданин не успел уведомить о получении нового статуса, он имеет право вернуть излишне оплаченные платежи, но только после получения пенсионного удостоверения.
На элитное жилье льготы не распространяются. Если стоимость недвижимости превышает 300 млн. рублей, пенсионеру независимо от того, является ли он ветераном войны или труда придется заплатить налог.
Ставка по имущественным платежам
Размер обязательных отчислений устанавливается нормативными документами. В отдельных субъектах в качестве базы для определения налога используется стоимость по кадастру. Ставки по налогу не должны превышать:
- для жилой площади – 0,1%;
- помещений коммерческого назначения – 0,2%;
- для другого имущества – 0,5%.
Размер имущественных взносов может быть снижен или увеличен, но не более чем в 3 раза. В отсутствии региональных фиксированных ставок, исчисление налога осуществляется на основании федеральных нормативно-правовых актов.
Размер имущественных платежей может зависеть от следующих факторов:
- кадастровой стоимости объекта;
- вида недвижимости;
- местоположения имущества;
- видов территориальных субъектов, на территории которых находится объект.
Каждый тип недвижимости должен быть зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Оплата налога осуществляется независимо от состояния объекта и его пригодности для проживания, эксплуатации.
Налоговые льготы: что это
Получить обратно выплаченные средства при приобретении квартиры, домовладения можно на общих условиях, при соблюдении установленных законодательством требований. Максимальная сумма возмещения – 1 млн. рублей. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:
- гражданин является пенсионером;
- доходы и расходы полностью соответствуют между собой, и подтверждены документально.
Имущественный вычет предоставляется независимо от того, выплачивается ли налог на недвижимость или нет.
Пример. Владея несколькими квартирами, гражданин освобождал себя от выплат в отношении одной из них. Касательно другого объекта пенсионер имеет право воспользоваться имущественной льготой. То есть сумма платежей может быть уменьшена. Налогообложение за дом сокращается на 40 кв.м., квартиру – 20 кв.м., комнату – 10 кв. метров.
Для получения вычета по налогу или освобождения от его уплаты, пенсионерам нужно обратиться в ИФНС по месту проживания, предоставить полный комплект документов. На основании бумаг, справок и заявления инспекторы определят должны ли осуществляться выплаты или нет.
Правительство РФ уже давно запланировало модернизацию Налогового Кодекса, относительно способа исчисления обязательных ежегодных взносов. Сказать точно, как нововведения на практике отразятся на жизни и материальном благосостоянии пенсионеров пока нельзя. Но как утверждает большинство аналитиков, данная категория граждан будет полностью освобождена от налогов.
