Приватизацией называют юридический процесс передачи недвижимости из государственной собственности в частную. Для этого между сторонами заключается соглашение, после подачи заявления собственником.
Законопроект о приватизации собственности появился еще в 1991 году, но такого пристального внимания данной процедуре никогда не уделялось. За эти годы было утверждено огромное количество нормативных актов и указов, касающиеся этой процедуры. Так, в одном из них закреплены принципы приватизации имущества:
- Одноразовость
- Добросовестность
- Добровольность.
Приватизация жилья не является обязательной для всех граждан России. Существуют ситуации, когда государственные органы могут принудительно запустить процесс приватизации. Но по Закону такие действия являются нарушением, и чиновники могут понести соответствующие наказания.
Одним из важнейших условий проведения приватизации является предоставление письменного согласия от всех граждан, прописанных в данном объекте недвижимости. Также собственнику приватизированного жилья необходимо платить налог на недвижимость.
Данная процедура распространяется только на ту недвижимость, в которой проживает хотя бы 1 человек на постоянной основе и имеет документ о регистрации. При приватизации служебного жилья есть несколько условий.
Достоинства приватизации;
- Владелец приватизированного жилья может распоряжаться имуществом так, как он пожелает, так как теперь недвижимость не зависит от государства;
- Собственник получает полные права на собственность, пользование и владение объектом недвижимости. Он может заключать любые сделки такие, как купли-продажи, аренды, а также дарения;
- Приватизация позволяет самостоятельно делать и организовывать перепланировку в квартире или доме. При этом необходимо ее узаконить, передав документы на оформление кадастровой службы;
- Собственная жилплощадь можно оставить в залог при использовании банковских услуг, таких как кредитование и ипотека;
- Если объектом недвижимости является квартира, то собственник имеет право не оплачивать квитанции за капитальный ремонт строения, а также за его содержание. Это имеет законные основания, поэтому никто не имеет права предъявлять претензии, а также угрожать выселением.
Изменения в процессе после 1 марта 2017 года
В настоящее время существует специальная программа бесплатной приватизации. В 1992 году ее запустили, но до сих пор откладывали на несколько сроков. Они были перенесены 6 раз. Так, изначально полагалось, что 1 января 2007 года он будет завершен, после ее продлили 1 марта 2010 года, затем на 2013, 2015, 2016. Последней датой переноса является 1 марта 2017 года.
До 1 марта 2017 года программа была доступна только нескольким группам населениям: жителям Крымского полуострова, гражданам, проживающим в домах, которые были признаны аварийными. Для всех остальных — платно.
С 1 марта 2017 года участие в программе бесплатной приватизации жилья доступно всем жителям Российской Федерации.
Стоит отметить, что Государственной Думой был утвержден указ о бессрочности бесплатной приватизации 8 февраля и действительным с 1.06.2017 года.
Свежей новостью является то, что в своем сообщении Президент России Владимир Путин подписал ФЗ об отмене сроков приватизации жилья. Поэтому теперь каждый гражданин нашей страны, являющийся собственником недвижимого имущества, сможет в полной мере распоряжаться собственным жильем.
Видео: Закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья
