Родившиеся в СССР часто ностальгируют по былым временам, когда государство оказывало своим гражданам большую поддержку, в том числе в виде бесплатных квадратных метров.
В наше время можно получить квартиру от государства бесплатно, вот только сделать это на порядок сложнее, так как придется доказывать свое право и выполнить целый ряд условий. Для тех, кого не пугают трудности, рассмотрим 7 способов законного получения бесплатного жилья в России.
Малоимущие
Первый способ подходит для семей, имеющих официальный статус малоимущих. Финансовая состоятельность оценивается на основании показателя прожиточного минимума, устанавливаемого для каждого субъекта. Семьи, в которых среднедушевой доход на 1 человека меньше этого показателя, получают статус малоимущих. Расчет сделать просто, нужно сложить доход всех членов семьи за предшествующие 3 месяца (в том числе пособия, пенсии, стипендии), разделить его на 3 и на количество человек в семье.
Пример. Семья из 4 человек, двое из которых несовершеннолетние дети, проживает в Свердловской области. Доход отца за 3 месяца составил 39000 руб., доход матери 25000 руб., пособия на детей 4500 руб.
Доход на 1 человека=(39000+25000+4500)/3/4= 5708, 30 руб.
В Свердловской области прожиточный минимум на 2 квартал 2017 года равен 9978 руб. Среднедушевой доход получился меньше этой суммы, поэтому семья вправе получить статус малоимущей.
Для обретения статуса необходимо обратиться в центр соцзащиты, и только потом уже можно становится в очередь на квартиру в окружном департаменте жилищной политики.
Многодетные семьи
Вторым способом могут воспользоваться те семьи, которые помимо статуса малоимущих, являются еще и официально многодетными. В категорию многодетных попадают семьи, воспитывающие 3 и более ребенка в возрасте младше 18 лет. Получить данный статус можно в органах соцзащиты, причем он присваивается как семье с двумя родителями, так и матери одиночке.
Далее следует обратиться в органы местной власти с пакетом документов, подтверждающих финансовую несостоятельность и статус многодетной семьи. Дополнительно предоставляется справка о составе семьи и документы на имеющееся жилье или договор на арендуемое, в доказательство несоответствия условий проживания количеству человек.
Помощь от государства предоставляется в виде сертификата, и полученные по нему деньги можно потратить только на покупку или строительство жилья.
Военнослужащие
Третий способ предназначен для лиц на военной службе. Из всех категорий, кому положено жилье от государства, военнослужащие находятся в самом выгодном положении. Вопрос предоставления им жилья курируется Министерством обороны, поэтому в очередях стоять приходится не так долго.
Чтобы получить сертификат на жилье, гражданин должен отслужить 20 и более лет, либо 10 лет при увольнении по уважительным обстоятельствам.
Ускорить получение квартиры можно с помощью военной ипотеки. Это также будет бесплатное жилье, так как первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются государством, при условии, что военный остается на службе вплоть до выплаты всей суммы.
На максимальную сумму кредита стоит ограничение в 2,5 млн. руб., но для большинства регионов РФ этой суммы будет достаточно для покупки квартиры без дополнительных вложений.
Молодые семьи
Четвертый способ заключается в получении субсидии на покупку квартиры, предоставляемой государством молодой семье. Способ не полностью бесплатный, однако, является существенной поддержкой молодоженам, покрывающей 30% стоимости приобретаемой жилплощади (35% при наличии детей).
Получение субсидии предполагает выполнение следующих условий:
- Наличие российского гражданства.
- Возраст до 35 лет.
- Отсутствие собственного жилья, либо его несоответствие нормам площади на человека (обычно 18 м, но в каждом регионе может устанавливаться индивидуально).
- Наличие собственных сбережений на первоначальный ипотечный взнос.
- Официальное трудоустройство.
- Прописка обоих супругов по одному адресу.
Местные власти вправе изменять этот список, точные требования, а также необходимый пакет документов нужно узнавать в местном муниципалитете. При положительном исходе, молодожены получают сертификат, средства с которого можно будет потратить на покупку квартиры или дома.
Аварийное жилье
Пятый способ пригодится тем, кто имеет собственную жилплощадь, но ее техническое и санитарное состояние уже не является пригодным для жизни. Получить бесплатное жилье взамен ветхого можно, попав в соответствующую государственную программу. Для этого жильцы дома должны подать заявление в местные органы власти, а оценка межведомственной комиссии должна подтвердить аварийность строения.
Далее возможно 2 варианта:
- капитальный ремонт;
- переселение в новые квартиры.
Жильцам аварийных домов предоставляют квартиры в этом же населенном пункте, а, по возможности, в этом же районе. При этом новое жилье не должно уступать по площади предыдущему. Данные правила действуют до конца 2017 года. Со следующего же года планируется переход на новый порядок – жильцы будут выступать в качестве соинвесторов строительства новых домов, то есть вкладываться в жилье все же придется.
При отказе инвестировать собственные средства, переселенцам будет предоставляться квартира на условиях социального найма, то есть в бессрочное и безвозмездное пользование, но без перехода прав собственности.
По состоянию здоровья
Шестой способ поможет обрести жилье инвалидам и лицам, чье тяжелое хроническое заболевание препятствует совместному проживанию с родственниками. Недуг должен быть включен в перечень, установленный Постановлением Правительства РФ №817 от 21.12.2004г. Перечень включает в себя туберкулез активной формы, отсутствие или нарушение функционирования нижних конечностей, психические и иные тяжелые заболевания.
Имеет значение время постановки на учет по инвалидности. Лица, получившие данный статус до 2005 года, могут рассчитывать на субсидию на приобретение жилья, а ставшие на учет позднее, получают квартиру по договору соц. найма.
Обращаться за улучшением жилищных условий необходимо в местные муниципальные органы. При этом нужно предоставить:
- паспорт;
- медицинское заключение;
- запись из домовой книги;
- выписку лицевого счета.
Если ваше заболевание входит в утвержденный Правительством список, но в помощи с жильем вам было отказано, за защитой своих прав нужно обращаться в судебные органы.
Пожизненная рента
Седьмой способ не является помощью государства, но это также законная возможность бесплатного обретения жилплощади. Договор ренты заключается с одинокими пожилыми людьми, которым в силу возраста и состояния здоровья требуется посторонняя помощь в решении бытовых задач. Благодарностью за заботу будет квартира, оставленная помощнику в наследство.
Пожизненная рента выгодна обеим сторонам, как молодым людям, для которых это шанс бесплатно получить жилье, так и старикам, которые получат внимание и поддержку.
Какой бы способ вы ни выбрали, на пути к заветной цели вас ждет немало трудностей. Но, несмотря на сложность получения бесплатного жилья от государства, есть множество примеров достижения этой цели. Если вы входите в одну из категорий граждан, которые могут рассчитывать на обретение жилья, нерационально отказываться от такой возможности.
