Истребование имущества из чужого незаконного владения — давний метод, позволяющий отстоять права владельца и вернуть свое. Он известен с давних пор, со времен возникновения Римского права.
Существуют определенные условия, при которых оно осуществляется, а также порядок и форма виндикационного иска, с чьей помощью и происходит истребование. Краткий обзор, как это происходит, будет изложен ниже.
Что гласит закон
Совершение изъятие регулируется законодательством и происходит согласно статье 301 ГК РФ, содержание которой гласит, что собственник имеет право истребовать недвижимое имущество из владения другим лицом, который не является его владельцем.
Подобные иски называются виндикационными, они известны со времен Древнего Рима. На данный момент на его основании любой гражданин Российской Федерации может забрать имущество у текущего владельца после получения того спорной вещи во владения при условии соблюдения таких ограничений:
- добросовестность лица, которое приобрело имущество;
- возмездность ее получения;
- утрата вещи собственником не по собственному желанию.
Стоит учитывать, что после приобретения денежных средств и ценных бумаг на предъявителя по договору возмездного соглашения виндикационный иск подавать нельзя. Необходимо помнить, что изъявший незаконным образом недвижимое имущество человек или группа лиц в любом случае будут иметь проблемы с законом, так как их действия противоречат ему.
В соответствии с законодательством России, подавать его можно в ситуациях, когда представляется возможным предъявить доказательства:
- наличия у истца права собственности на истребываемое имущество;
- выбывания вещи из реального владения заявителя;
- сохранности имущества;
- текущего нахождения предмета иска у действующего незаконного владельца;
- незаконного факта владения спорной вещью ответчиком.
Только при наличии и совокупности каждого из имеющих доказательства вышеперечисленных фактов можно подавать иск об истребовании собственности из незаконного владения посторонним лицом.
Основания
Право потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения имеет собственник, которому оно принадлежит на основании:
- оперативного управления;
- хозяйственного ведения;
- наследования;
- пользования согласно договору аренды, найма, хранения и подобных.
Одним из главных условий при подаче иска является также индивидуализация, определенность его предмета, которые отличают его ото всех прочих. Ими могут быть:
- заводские номера, например, если объектом иска становится автомобиль;
- инвентарные номера, которые владелец имущества проставил на нем при инвентаризации;
- сделанная собственником маркировка (товарный знак, бирки).
Если нет возможности идентифицировать спорное имущество, судебные органы отказывают в праве его истребования. Очень сложно определить индивидуальность вещей, доставшихся по родственным связям, чтобы впоследствии их изъять на основании иска о виндикации.
Как правило, на них отсутствуют какие-либо маркировки, свидетельствующие о принадлежности тому или иному человеку. В данном случае необходимо, чтобы отсутствовал сам спор о вероятности идентификации.
Особенности виндикационного иска
Исковое заявление признается виндикационным в том случае, когда его заявитель является не владеющим вещью собственником, а ответчик – владеющим не собственником. В этом случае возможно истребовать у него свое имущество. В данной ситуации защищаются все права истца, так как нарушенными оказываются его способности владения, пользования и распоряжения собственностью одновременно.
Несмотря на то, что владелец временно лишен всех этих трех прав, за ним все же остается право владения имуществом. И оно служит основанием для предъявления соответствующего иска с последующим изъятием оспариваемой вещи у ответчика. Главными условиями и сторонами его подачи являются:
- объект, то есть непосредственно вещь, существующая в натуре к моменту предъявления, имеющая четкое определение и идентификацию. В случае ее гибели цель подобного заявления не может быть достигнута, а значит, иск не целесообразен и не может быть удовлетворен;
- истец: собственник оспариваемой вещи, который в момент предъявления иска не является ее фактическим владельцем.
Если имущество является государственной собственностью, тогда предъявить иск обязано юридическое лицо, которое наделено полномочиями полноправно им владеть, пользоваться и распоряжаться.
- ответчик: тот, кто реально обладает имуществом в момент подачи иска, то есть его фактический владелец ( не собственник).
Если тот, кто владеет вещью незаконно, к моменту предъявления иска передал ее третьему лицу, тогда он предъявляется к тому, у кого она фактически находится. И он обязательно должен быть незаконным, это основное требование для предъявления виндикационной претензии.
Незаконный владелец – это тот, кто самовольно завладел собственностью другого лица, например, украл или присвоил мошенническими методами. Также таким может считаться человек, который приобрел имущество у того, кто не имел права им распоряжаться, то есть не у его законного и полномочного владельца.
В случае, когда владелец является законным, то есть вещь ему досталась по наследству, договору аренды и прочим основаниям, подобный иск предъявлен быть нельзя, как и изъять имущество.
Срок исковой давности об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляет 3 года. Он исчисляется с того времени, как:
- истцом были получены сведения о нарушении его прав;
- была обнаружена потеря (например, угон автомобиля).
Стоит учитывать, что изменение титульного владельца не меняет сроков давности. Если таковой был пропущен, а заявление не было подано в установленные временные рамки, суд откажет в требованиях истца вернуть его имущество.
Образец заявления
Любой собственник имеет множество полномочий в отношении своего имущества. И исковое заявление о его истребовании из незаконного пользования — один из способов защиты его прав. Исходя из названия понятно, что его целью является возвращение вещи законному владельцу.
Если в исковом заявлении ведется речь об истребовании жилья, понадобится оформление исков о признании права собственности и пользования жилой площадью, вселения, определения порядка пользования.
В виндикационном иске должно быть следующее:
- название и местоположение судебной инстанции, в которую он подается;
- ФИО и адреса обеих сторон;
- документы, на основания которых можно доказать принадлежность имущества истцу;
- сведения, на основании которых было выявлено об отчуждении имущества не по желанию, против воли законного владельца;
- данные о наличии вещи у ответчика;
- подтверждение того, что не собственник владеет имуществом на незаконных основаниях;
- сведения о нарушении прав и интересов истца согласно законодательству;
- подпись заявителя;
- список документов, которые служат основанием подачи иска.
Скачать виндикационный иск об истребовании имущества
Подавая исковое заявление, заявитель в обязательном порядке должен обладать правом собственности на истребываемое имущество. В самом заявлении необходимо наличие описания признаков и обстоятельств, при которых вещь была изъята и выбыла из фактического владения заявителя. Также требуется предъявить доказательства того, что ответчик владеет ею на незаконных основаниях.
Видео: Об истребовании имущества из незаконного владения
Госпошлина и пример судебной практики
Иски виндикации – имущественные, а потому их цена равняется стоимости изымаемой собственности. Законодательством устанавливается госпошлина в зависимости от того, куда подается заявление:
- в арбитражный суд;
- в мировой суд или судебный орган общей юрисдикции.
Госпошлина в арбитражный суд:
- До 100 тыс. руб.: 4%, но не менее 2 000 руб;
- 100 001-200 000 руб.: 4 тыс. руб. + 3% с суммы превышающая 100 001 рублей;
- 200 001-1 000 000 руб.: 7 тыс. рублей + 2% с суммы превышающая 200 001 руб;
- 1 000 001-2 000 000 руб.: 23 тыс. рублей + 1% с суммы превышающая 1 000 001 руб;
- От 2 000 001 руб.: 33 тыс. + 0.5% с суммы превышающая 2 000 001 руб.
Госпошлина оплачивается перед тем, как подается иск. Если у истца нет финансовой возможности, суд может отсрочить ее уплату. Для того, чтобы это произошло, необходимо подать соответствующее ходатайство.
Одними из наиболее часто встречающихся случаев в судебной практике являются ситуации с возвратом авто. Например, истец и ответчик заключили договор купли-продажи машины, которая была отдана новому владельцу после оплаты. После чего ответчиком автомобиль был объявлен в розыск, в результате чего был изъят с места стоянки по причине того, что ГИБДД отказало в государственной регистрации транспортного средства объявленного в розыск авто. Данный иск был удовлетворен, а истцу выдано соответствующее постановление суда о возврате имущества.
ГК Российской Федерации регулирует права как истца, так и ответчика. В законодательстве также указаны условия, определяющие иск как виндикационный. Статья 121 ГК гласит, что ответчик может подать встречный иск, который необходимо подать в течение судебного разбирательства. Вне зависимости от подсудности, поданное ответчиком заявление рассматривается судом совместно с первоначально поданным иском. Благодаря такой практике время на вынесение решения существенно сокращается.
