Материнский капитал на покупку жилья: как можно использовать в 2022 году, условия

В дополнительных квадратных метрах нуждаются многие семьи с маленькими детьми. Одним из способов разрешения наболевшего жилищного вопроса является использование материнского капитала на покупку жилья Сертификат, который получает мама при рождении второго или последующего карапуза может быть реализован в нескольких формах:

покупка за счет наличных денежных средств;
перечисление первоначального взноса по договору ипотеки или специального целевого займа;
перечисление суммы задолженности и процентов по ранее возникшим обязательствам перед банком;
перечисление взносов, в случае участия жилищных кооперативах;
перечисление денег в качестве платы за посещение детского сада.

Кто может воспользоваться материнским капиталом

Несколько категорий граждан могут получить государственную субсидию, основанием для которой является факт рождения малыша:

женщины, которые родили второго или последующего карапуза. При этом законодатель прописывает важный нюанс: при рождении третьего ребенка сертификат выписывается только в ситуации, когда мама или отец не воспользовались им ранее;

мужчины, которые в силу жизненных обстоятельств выступают в качестве единственных усыновителей второго ребенка;

ребенок, который остался без родителей в критической ситуации. Воспользоваться денежными средствами ребенок может до достижения возраста 23 лет.

Условия выдачи и на какие цели

Денежные средства материнского капитала можно потратить на решение следующих задач:

повышение комфортности жилищных условий;
повышение образовательного уровня ребенка;
пенсионное обеспечение матери.

Безусловно, не все семьи заинтересованы в корректировке жилищных условий через привлечение заемных денег, т.е через ипотечное кредитование, поэтому можно использовать предоставленные государством денежные преференции в иных направлениях.

Возможно ли обналичить капитал и как

Обналичивание материнского капитала запрещено нормативными документами. Однако, существуют различные шероховатости закона, которыми пользуются наиболее предприимчивые мамы.

Популярными способом считается фиктивное приобретение жилой площади у родственников и ли друзей. В такой ситуации реальной сделки не совершается, но при этом продавец имущественного объекта получает средства материнского капитала, и уличить семью в нецелевом использовании денег достаточно проблематично.

Полученное в результате подобной «договоренности» жилье распределяется в долевую собственность детей в обязательном порядке, при ином раскладе правоохранительные структуры могут заинтересоваться ваши действиями.

Если сделка будет расценена как мошенничество, то придется проникнуть внутрь правовых норм, изложенных в статье 159 УК РФ. В них обозначено понятие мошенничества, ответственность за которое предусмотрена в форме лишения свободы на короткие сроки (от 2 до 4 лет).

После обработки документации пенсионный фонд направляет средства материнского капитала безналичным способом на счет продавца имущества.

Документы на использование материнского капитала

Распоряжение материнским капиталом допускается после достижения ребенком возраста 3 лет.

Более раннее использование материнского капитала допускается в случае, если семье требуется направить деньги на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Если мама воспользуется подобным правом, то она должна позаботиться о выделении доли в приобретаемой квартире для ребенка.

Приобретение жилой площади посредством использования средств материнского капитала предполагает сбор необходимых документов:

письменный формуляр заявления на распоряжение средствами материнского капитала;
сертификат или его дубликат;
СНИЛС;
персональный документ;
документы, иллюстрирующие родственные взаимоотношения;
документация, фиксирующая целевое использование выделенных средств.

Скачать Заявление на распоряжение материнским капиталом — Бланк .pdf

Скачать Заявление на распоряжение материнским капиталом — Бланк .doc

Документы в пенсионный фонд могут направляться различными способами:

через доверенных лиц;
через почту;
при помощи электронных средств обработки информации.

Специалисты пенсионного фонда располагают месячным сроком для анализа предоставленной документации и принятия решения. В решении прописывается отказ или согласование заявления о распоряжении материнским капиталом. Сообщение гражданам формируется в течении 5 дней после принятия решения.

Для перечисления денег установлен максимальный срок, который составляет 2 месяца. Целевое расходование денег находится под контролем органов государственной власти.

Если обнаруживаются схемы противоречащие законодательству , то будет рассмотрен вопрос о привлечении к уголовной ответственности.

Маткапитал на ипотечный кредит или его погашение

Частичное или полное погашение кредита по ипотеке происходит следующим образом:

сертификат представляется банковскому учреждению;

в банке заполняется формуляр заявление на погашение задолженности безналичным путем через использование сертификата;

после согласования пенсионный фонд переведет деньги на корреспондентский счет банка.

Материнский капитал рассматривается как денежные средства семьи, следовательно, ребенок, как член семьи должен участвовать в определении результатов сделки через получение собственной доли имущества. Размер долевого участия определяется родителями. Минимального или максимального размера доли законодательными актами не установлено.

Банковские учреждения предлагают программы, направленные на выдачу денег на приобретение жилья, с частичным погашением обязательств за счет средств капитала. Условия различаются в зависимости от кредитора. Стандартным является требование первоначального взноса, который устанавливается на уровне 10-15 процентов от цены имущественного объекта.

Для гражданина, желающего воспользоваться ипотечным кредитом, в этом кроется важное преимущество: ему не потребуется накапливать деньги на первоначальный взнос.

Кредитные программы такой направленности встречаются достаточно редко, т.к. они связаны с высокими рисками, нивелирование которых обеспечивается высокой процентной ставкой. Интересно, что при ипотечном кредитовании можно реализовать материнский капитал только в полном объеме.

Если часть денег уже направлено на образовательные или иные обозначенные в законодательных актах целях, то привлечь их к погашению банковского долга не удастся.

Использование материнского капитала на улучшение жилищный условия

Документ на материнский капитал часто ассоциируется с деньгами, однако на самом деле он предоставляет его обладателю возможность распорядиться денежными активами в целях, указанных в законе.

Обязательным условием при этом является регистрация имущества на детей и других членов семьи, либо адресное направление денег на цели обучения или для накопления «пенсионных» денег.

Материнский капитал можно использовать для реализации следующих способов покупки жилья:

покупка недвижимости;
строительство квартиры;
реконструкция;
компенсирование израсходованных средств на цели индивидуального жилищного строительства;
оплата взносов по кредитным договорам или договорам займа;
погашение текущих платежей по кредиту;
финансирование долевого строительства;
перечисление взносов в ТСЖ и кооперативы.

Капитал можно использовать для повышения образовательного уровня детей. При этом допускается оплата услуг образовательных учреждений, которые прошли государственную аккредитацию и имеют лицензию на осуществление описываемых услуг.

Если речь идет о студентах, то учебу можно оплатить только до достижения ребенком 25 лет. Разрешается компенсировать затраты , связанные с проживанием в общежитиях иногородних студентов.

Как воспользоваться под строительство дома

Если семья планирует строительство собственного и хочет привлечь в этот процесс материнский капитал, то необходимо пройти следующие стадии:

позаботиться о приобретении земельного надела в частную собственность, в аренду или получить право распоряжения землей через наследство. Средства государственной субсидии на покупку земельных наделов тратить не разрешается. Законодатель мотивирует данное ограничение тем обстоятельством, что сам по себе земельный участок не предназначен для проживания. Следовательно, его приобретение не удовлетворяет прописанной в законе цели : улучшение жилищных условий.

выбрать способ возведения дома. Для этого могут быть привлечены компании, оказывающие строительные услуги или строительство может быть реализовано собственными усилиями. Оба способа позволяют воспользоваться деньгами материнского капитала.

обратится в пенсионный фонд с письменным бланком заявления, в котором обозначить необходимость привлечения средств субсидии для финансирования строительного процесса.

Если вы планируете пригласить строительную бригаду, следует запастись следующим комплектом документов:

дубликат специального разрешения на строительство;
копия договора на привлечение подрядной организации;
письменный вариант обязательства, в котором прописано условие оформления недвижимости в общую собственность;
копии, документов, подтверждающих возможность распоряжения земельными наделами.

Если вы решились возводить дом при помощи собственных усилий, то нужен идентичный пакет документов, единственное, что не потребуется – это договор подряда.

если заявление принято специалистами пенсионного фонда, то можно провести месяц в ожидании. После этого фонд вынесет резолюцию, в которой разрешит потратить материнский капитал на строительство или сформирует мотивированный отказ.

если резолюция положительная, то денежные средства будут направлены в адрес строительной компании или на персональный счет, в ситуации, когда планируется строительство силами родственников и семьи.

можно начинать строительство дома.

Можно ли использовать на долевое строительство

Долевое строительство является удобным способом рационального использования денег в форме государственной субсидии. Документальное сопровождение операции состоит в следующем:

выписка из реестра, иллюстрирующая фактическое членство в кооперативе;
документация, подтверждающая внесение паев;
копия устава некоммерческого строительного кооператива;
обязательство в дальнейшем оформить жилую площадь в общую собственность.

Таким образом, базовыми способами покупки квартиры с материнским капиталом являются следующие:

перечисление взносов по ипотеке. Специфика данного способа состоит в возможности получения финансирования непосредственно после факта рождения ребенка. Практическая реализация может состоять в оплате процентов или первоначального взноса. В любом случае нужно получить в финансовом учреждении информационные данные о договоре ипотечного кредитования.

перечисление взноса в кооперативе. Спецификой данного варианта является необходимость накопление дополнительных денег, необходимых для проведения окончательных расчетов по договору строительства. Для совершения операции нужно получить копию договора, в котором прописано участие в кооперативе.

покупка недвижимости за наличные деньги. Данный вариант наиболее простой и потребует только оформления документации на сделку.

перечисление сумм по заемным обязательствам, взятым ранее. Единственным требованием является факт совместной собственности рассматриваемого жилья.