Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Как оформить и переоформить земельный пай

Некоторые граждане, являющиеся тружениками сельскохозяйственных кооперативов получали земельные паи для организации сельскохозяйственных угодий. Возможностью получения земельных паев воспользовались многие землепользователи, но при этом для многих особенности процедуры непонятны. Попробуем разобраться с документальным оформлением земельных паев и проблемами, которые могут при этом возникнуть.

Что такое земельный пай

Как оформить пай по наследству или сдать в арендуЗемельный пай представляет собой надел, для которого допускается проведение рыночных сделок купли продажи или аренды. Аренда паев очень востребована лицами заинтересованными в земельных угодьях. Оплата аренды может производиться в денежной или натуральной форме.

Стоимость аренды определяется многочисленными параметрами, в частности плодородностью грунта и иными характеристиками земли.

Оформление аренда земельного пая

Процедура производится на основании договора аренды земельного пая, в котором прописывается возможность арендатора по фактической эксплуатации земельного участка в течение конкретного промежутка времени.

Зачастую договор оформить сложно из-за нечеткости границ участка. В тоже время законодатель требует при заключении договора аренды земельного участка четко определять расположение земли, что в свою очередь требует реализации процедуры выдела земельного пая.

Далее подробнее узнаете как правильно сдать земельный участок в аренду.

Для получения выдела гражданам нужно оформить заявление и направить его в государственную структуру, ответственную за межевание земель и ведение учета.

Скачать Договор аренды земельного участка — Образец

Определение границ пая представляет собой процедуру согласования с государством, а также с владельцами приграничных наделов. Уведомить иных пайщиков можно различными способами:

  • посредством пересылки заказных писем, вместе с уведомлением, в которых обозначен факт выделения пая, предполагающий последующее оформление имущественных прав на него;
  • посредством информирования заинтересованных лиц через средства массовой информации.

Как оформить земельный пай в собственность

Выделение земельного пая в собственность.Оформление пая при его выделении начинается с передачи в обратиться в Регистрационную палату пакета документов:

  • кадастровый паспорт;
  • уведомления пайщиков;
  • заявление;
  • паспорт.

Если все документы соответствуют требованиям, то через несколько недель владелец пая может получить свидетельство о праве на собственность. Получение свидетельства позволяет совершать сделки, направленные на отчуждение земли (реализацию, дарение и т.д).

Скачать Заявление о выделении земельного пая — Образец

Скачать Заявление на оформление земельного пая в собственность — Образец

Получение имущественных прав позволяет включать его в наследственное имущество, в уставные фонды сельскохозяйственных компаний, а также передавать в распоряжении иных лиц на определенных условиях.

Если земельный пай получен в наследство

Передать и получить земельный пай в наследство имеет определенную специфику. Пай не может наследоваться как часть имущества, признанного единым целым. Наследство согласно российскому законодательству либо принимается в полном объеме, либо наследник отказывается от его принятия.

Самостоятельное наследование допускается только в ситуациях, когда он является единственным имуществом умершего родственника или когда наследник обратился в нотариат позднее установленного срока.

Существует два способа получить земельный пай в наследство:

  • по завещательному распоряжению;
  • согласно законодательным нормам.

Предоставление земельных участков гражданам РФ.Для оформления наследства на землю потребуются:

  • свидетельство о смерти владельца пая;
  • документы, фиксирующие родственные связи с владельцем;
  • копии судебных актов (при наличии);
  • завещательное распоряжение (при наличии).

О порядке процедуры оформления наследства на землю узнаете здесь.

Переоформление имущественных прав на землю

Переоформление прав может потребоваться при смене фактического владельца пая. Для производства процедуры необходимо:

  • получить заключение об оценочной стоимости земельного надела;
  • справочная информация, о том, что участок не принадлежит к категории арестованного имущества;
  • справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам.

Оформление прав при покупке пая производится аналогично процедуре переоформления. Собранный комплект документов передается в регистрирующий орган.

После получения свидетельства допускаются любые сделки с землей. Если планируется эксплуатация земли для сельскохозяйственных нужд, то вы можете приступать к разведению сельскохозяйственных культур сразу же после передачи документов на регистрацию.

Видео: Оформление земельного участка в собственность

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта