Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Что такое договор цессии (переуступки права требования долга)

Договор цессии – это соглашение на передачу прав на кредиторскую задолженность другому гражданину или компании. Процедура выполняется без участия лица, в отношении обязательств которого заключается договор. Чтобы манипуляция была признана законной, она должна выполняться с соблюдением ряда правил, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Особенности процедуры

Особенности договора цессииЕсли составляется договор уступки права требования цессии, закон позволяет выполнять передачу, как денежных, так и неденежных обязательств. Чаще всего операция по передаче права требования осуществляется в сфере кредитования. Банки прибегают к составлению договора цессии, если заемщик длительное время не осуществляется расчет по взятым на себя обязательствам. Они строго ведут учет задолженностей клиентов. Использование цессии по сути является избавлением от проблемного долга.

Цессия очень похожа на сделку купли-продажи, однако объектом договора выступает право требования. По этой причине в простонародье процедуру называют продажей или уступкой права требования долга. Подобный термин не является ошибочным, если речь не идет о юридических аспектах процедуры. В этой ситуации определение будет считаться некорректным. В законе цессию нередко называют уступкой права требования долга.

Цессию нередко путают с переуступкой долга. Однако понятия различаются между собой. Если выполняется переуступка, вместе с правами передаются и обязанности. Например, переуступку права аренды офисного помещения нельзя называть цессией. Причина этому – появление дополнительных затрат.

На практике цессией нередко называется процесс, при котором дольшик стоящейся недвижимости передает свои права и обязанности другому лицу. Манипуляция выполняется при наличии согласия компании-застройщика. Однако такое именование процедуры некорректно из-за того, что переуступка включает в себя не только права, но и обязанности. Если переуступка выполняется при покупке квартиры, платится налог.

Последствия цессии для заемщика

Последствия условий договора цессии для держателя договораЕсли выполняется цессия, происходит смена кредитора. Заемщик должен будет осуществлять оплату задолженности в течение оставшегося срока действия ссуды в адрес новой компании. Объем невыполненных обязательств при этом сохраняется на прежнем уровне. Цессонарий — новый кредитор не может изменить первоначальные условия договора.

Положения ГК РФ не обязывают стороны получать согласие на выполнение переуступки долга у заемщика. Договор может быть составлен даже в том случае, если присутствует запрет или ограничение на осуществление цессии. Проводки в случае осуществления операции выполняет бухгалтерия.

Существует только 1 исключение, касающееся возникновения потребности в получении согласия должника – личность кредитора существенна. Подобное правило начинает действовать, если в роли займодателя выступает физическое лицо. Банки в список исключений не попадают и могут использовать договор цессии по своему усмотрению. Однако некоторые нормативно-правовые акты устанавливают правило, в соответствии с которым лица, получающие права на требование обязательств, должны иметь соответствующую лицензию. Фактически получается, что заключать подобную сделку между собой могут только банки.

Однако кредитные учреждения нашли способ, позволяющий избежать выполнения этого требования. Составляя договор о предоставлении денежных средств в долг, компании вписывают пункт, согласно которому обязательства могут быть переданы любому лицу вне зависимости от его статуса и наличия документации. Оставляя подпись на бумаге, заемщик соглашается со всеми ее положениями, в том числе на проведение цессии на условиях банка. По этой причине продажа кредитных долгов является законной практикой.

Если выполняется уступка права требований долга, заемщика должны уведомить о проведенной манипуляции. Обязанность по осуществлению действия возлагается на старого или нового кредитора. Если уведомление не было направлено – серьезных последствий такое действие иметь не будет. На нового кредитора лягут все риски, связанные с отсутствием проведения манипуляции. Так, если гражданин, которому не было отправлено уведомление, выполнит погашение задолженности в адрес предыдущего кредитора, считается, что он выполнил взятые на себя обязательства.

Видео: Разъяснение понятия договора цессии

Особенности составления договора

Договор цессии может быть составлен, как между физическими лицами, так и между юридическими лицами. Возможен и третий вариант, при котором в процессе принимают участие граждане и компании. Процесс оформления подобного договора ничем не отличается от стандартного.

Скачать Образец договора между юридическими лицами

Скачать Бланк договора

Скачать Договор цессии между физическим и юридическим лицом

Если заключается двух или трехсторонний договор, необходимо внимательно изучить первоначальную документацию, на основании которой возникли долговые обязательства. Если в ней отсутствует запрет на заключение цессии без получения согласия должника, проблем в процессе составления такого договора не возникнет. Займодатель должен будет только найти лицо, готовое выкупить долг, а затем уведомить заемщика.

Чтобы договор о передаче права на взыскание задолженности не был признан недействительным, его нужно оформлять в соответствии с правилами, закрепленными в статье 389 ГК РФ. Если они не соблюдены, будет осуществлено расторжение сделки.

Цессию необходимо выполнять в той же форме, что и договор, в результате которого возникло первоначальное обязательство. Это значит, что должны быть соблюдены следующие правила:

  1. Если первоначальный документ был составлен в простой письменной форме, то и договор продажи долга оформляется так же.
  2. Если первый договор был заверен нотариально, аналогичные действия предстоит выполнить и в отношении документации, подтверждающей осуществление цессии.
  3. Договор аренды недвижимости нуждается в государственной регистрации. Продажа долга в подобной ситуации будет действительна после внесения сведений о процедуре в соответствующий реестр. Манипуляцию должен выполнять государственный регистратор.

Дополнительные требования к участникам сделки не выдвигаются. Однако кредитор должен понимать, что в ряде ситуаций прибегнуть к заключению договора цессии невозможно. Например, закон запрещает переуступать требования на алименты или выплаты, связанные с нанесением вреда жизни или здоровью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта