Последние годы исполнительная власть стала задумываться о реализации различных проектов, направленных на решение жилищного вопроса для социально незащищенных категорий населения. Субсидии на жилье стали доступны для многодетных семей, людей с ограниченными способностями, граждан с низким финансовым достатком. Вопросы документального оформления выплат очень волнуют физических лиц, рассчитывающих на дополнительные денежные средства.
Расчет субсидии на покупку квартиры
Вопрос выделения средств на жилищные нужды регулируются федеральными и местными законами. Законодательство обозначает конкретные категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидию, среди них молодые семьи, сотрудники бюджета, некоторые категории государственных служащих, ветераны, инвалиды и малообеспеченные слои населения.
Субсидия на приобретение жилья реализуется в форме сертификата, который утверждает право на предоставление государственной помощи. Сертификат является безвозмездной помощью для отдельных категорий населения, которые признаются остро нуждающимися в квадратных метрах.
Денежные средства не могут рассматриваться как полноценная компенсация затрат на приобретение недвижимости. Они лишь сокращают расходы, играя роль первоначального взноса.
Для участия в государственной программе поддержки требуется и наличие собственных финансовых активов.
Субсидии могут получать молодые семьи, при соблюдении несложного набора условий:
- если возраст каждого из участников семейной пары не превысил отметку в 30 лет;
- если в распоряжении семьи находятся помещения, размер, который не дотягивает до «социальной» нормы жилой площади.
Размер выплаты определяется с учетом данных о среднем заработке каждого из членов семьи. Существует универсальная формула расчета, которая представляет собой произведение условной стоимости квадратного метра (устанавливается локальными документами муниципалитета) на расчетный показатель размера жилой площади.
Максимальные значения размера субсидии составляют до 35 процентов от цены жилья для семей, в которых есть дети, и до 30 процентов для семей, в которых нет детей.
Правом на получение денежных средств наделены и граждане, которые коротают время в очередях на получение жилья. Получение жилищной субсидии может оказать помощь в приобретении жилых помещений необходимого метража. Аналогичным образом производится представление льготы многодетным семьям.
Государственные льготы для ветеранов
Воспользоваться финансовой помощью можно и ветеранам. Они могут рассчитывать на разовую помощь в случае, если они принимали непосредственное участие в военных действиях, являются членами семей граждан, которые погибли при военных операциях в ходе Великой отечественной войны.
Кроме того, в данную категорию попадают лица, получившие инвалидность в результате боевых действий.
Субсидии на приобретение жилья госслужащим
Госслужащие могут претендовать на поддержку государственной власти, если проживают в объектах недвижимости, которые не удовлетворяют законодательно установленным параметрам.
Жилые помещения по программе субсидий можно получить детям сирота, а также детям, которые проживают без родителей, в ситуациях, когда дети не имеют собственного или закрепленного за ними жилого помещения.
Поддержка детей сирот
В каждой области ведется специальный реестр, в котором отражаются демо данные детей сирот, которым необходимы жилищные субсидии от государственной власти.
Граждане, желающие покинуть районы Крайнего Севера, могут получить помощь в случае, если срок их проживания на указанных выше территориях составил более 15 лет.
Документы для жилищной субсидии
Документы для приобретения сертификата состоит из:
- заявление на выделение средств субсидии;
- личные документы заявителя;
- информационные данные о составе семьи;
- документы, иллюстрирующие имущественные права каждого из членов семьи, рассчитывающей на субсидию;
- документы, доказывающие «нужду» в квадратных метрах (справки о «скромных зарплатах» или их отсутствии, документы, подтверждающие статус ветерана, инвалида, бюджетника или государственного служащего).
Скачать Заявление на участие в гос программах по улучшению жилищных условий — Бланк
Скачать Заявление на участие в гос программах по улучшению жилищных условий — Образе заполнения
Собрав нужный перечень документации нужно передать их в специализированный орган, который осуществляет функции по управлению жилищным фондом. После передачи в жилищный департамент необходимо дождаться своей очереди. Ожидание может продолжаться от нескольких недель до полугода.
Финансовую субсидию разрешается тратить только на конкретные цели, которые заключаются в приобретении жилой площади для себя или своей семьи.
Основные направления расходования средств
Итак, как может расходоваться сумма льготы? Средства могут решать следующие задачи:
- приобретение имущественных объектов в рамках договора купли-продажи. После завершения сделки необходимо представлять по месту службы, работы или в специальные органы копию документации на покупку объекта недвижимости;
- оплата паев участниками различных жилищных кооперативов. При этом важно сделать копии документов, иллюстрирующих участие в кооперативе, а также представить информационный документ о внесении денежной суммы в качестве пая;
- перечисление сумм в погашение ипотечных кредитов. При этом запрещается за счет средств государственной субсидии уменьшать задолженность по штрафам, комиссиям и иным аналогичным платежам;
- для оплаты комплекса работ, необходимых для строительства собственного жилого помещения.
С точки зрения налогового законодательства, средства субсидии не выступают объектом для налогообложения и не включаются в доходы физических лиц.
Субсидии для государственных служащих выступают своеобразной гарантией государства, которая положена сотрудникам проработавшим на государство более одного года.
За время службы денежные средства могут выделять только один раз. Субсидию могут получить следующие должностные лица:
- государственные служащие федеральной службы;
- сотрудники президентской администрации;
- сотрудники законодательных органов федерального уровня;
- сотрудники судов высшего уровня;
- работники органов прокурорского надзора, счетной палаты и избирательных комиссий.
Государственный служащий должен сформировать следующий пакет документов:
- выписка из трудовой книжки;
- выписка из общедомовой книги;
- дубликат лицевого счета;
- копии документов, подтверждающих семейный статус;
- информация о жилых помещениях, которые находятся в собственности или распоряжении государственного служащего.
Субсидия возникает при соблюдении следующих положений:
- если сотрудник государственной службы не является нанимателем имущественных объектов, а также не живет в квартирах, принадлежащих близким родственникам, выступающим в аналогичном качестве. Близкими родственниками считаются родители, а также дети государственного служащего. Кроме того, в идентичном качестве могут быть рассмотрены иные физические лица, осуществляющие ведение совместного хозяйства с организацией общего финансового бюджета.
- если площадь помещений, в которых живет сотрудник, состоящий на государственной службе, составляет менее 15 «квадратов» при расчете на одного жильца. Если служащий имеет в частной собственности несколько помещений, то размер определяется по суммарным показателям.
- если государственный служащий проживает в помещениях, размещающихся в аварийном жилищном фонде или в общежитии.
Жилищная субсидия считается с учетом стандартных параметров жилой площади, которые предполагают, что сам служащий нуждается в 33 квадратных метрах жилья, его семья, состоящая из двух человек в 42 метрах, из 3 человек в 54 квадратных метрах (и т.д из расчета 18 «квадратов» на члена семьи).
Помощь в приобретении для бюджетников и военных
Бюджетники могут претендовать на покрытие 30-80 процентов от стоимости жилья. Пакет документов состоит из тех же позиций, которые обозначены у государственных служащих.
Средства бюджета осваиваются бюджетником самостоятельно, т.е государство не берет на себя обязанности по поиску жилых помещений для нуждающегося физического лица.
Получателем денег в конечном итоге оказывается продавец объекта недвижимости, на счет которого переводятся средства. Чаще всего получить средства субсидии удается сотрудникам бюджетных учреждений, которые живут в комнатах общежитий или в коммунальных квартирах, а также работникам, которые не имеют собственного жилья и проживают в наемных квартирах.
Субсидии военнослужащим позволили «разгрузить» очередь на улучшение жилищных условий. Размер выплат в данном случае может покрывать стоимость имущественного объекта, необходимого для проживания военного. Получение денег возможно после признания военнослужащего, нуждающимся в «квадратных метрах».
Привилегии молодым специалистам
Молодые специалисты – особая категория получателей имущественных преференций, которая отличается невысоким финансовым доходом.
Субсидия призвана стимулировать поддержание интересов молодежи к работе в сфере научных разработок и стратегически важных отраслей для государства.
Порядок получения жилищной субсидии
Воспользоваться поддержкой можно в течении 6 месяцев с момента выделения денежных средств. Если у вас не получится решить жилищные проблемы в обозначенный срок, то новую субсидию придется оформлять по прежней схеме и никаких привилегий при этом не предусмотрено.
Субсидии представляют собой денежные средства, облаченные в безналичную форму (письменный сертификат). Деньги передаются на расчетный счет получателя.
График показа жилых помещений по программе жилищной субсидии
Видео: Как получить субсидию на квартиру
