Одним из основных обязательств собственников квартир является регистрация объекта и получения его кадастрового номера. Он содержится в технической документации и является основным ключом к ее содержимому. Зная его, можно узнать точное географическое положение недвижимости, все необходимые сведения о ней.
Для чего нужен кадастровый номер
Закон о кадастре в нашей стране действует с 2007 года. Это обозначило появление всеобщей базы данных, которая хранит в себе всю информацию о недвижимости в России. Стоит отметить, что каждый собственник после регистрации объекта должен получить кадастровый паспорт с основными характеристиками недвижимости, одной из которых является индивидуальный кадастровый номер.
Собственник получает кадастровый номер объекта после того, как выполнены все необходимые работы по регистрации и получена документация от кадастровой службы. В ней содержится индивидуальный код собственности, который предоставляет информацию об объекте. Он занесен ведомством в Единый Реестр РФ.
Для удобства использования он представлен в виде цифрового кода (пример: 77:06:0012008:2747). Он расшифровывается:
- «77» — регион страны;
- «06» — кадастровый район;
- «0012008» — точный номер участка в кадастровом районе;
- «2747» — номер земельного участка.
Благодаря ему Вам будет доступна информация: адрес объекта, этаж, где расположена квартира, ее площадь, кадастровая стоимость недвижимости, ее прямое назначение (жилое помещение или нежилое), число его собственников и перечень ограничений на операции с ней.
При любых операциях с имуществом как, например, купля-продажа, кадастровый номер не меняется. Он сохраняется в течение всего времени существования объекта. Но при изменении планировки, объединение с другим объектом код заменяется другим.
Если Вы не имеете зарегистрированный кадастровый номер, то законодательно запрещено заключение любых сделок и операций, связанных с объектом.
Как можно узнать кадастровый номер
При оформлении и регистрации недвижимости, а также в случае потери документов на нее человек обращается в организацию, которая занимается технической инвентаризацией жилья. Она предоставляет основные данные об объекте недвижимости, одним из них является присвоение индивидуального кадастрового номера. После чего все данные дублируются в нескольких источниках, которые находятся в общем доступе.
Обратиться в службу технической инвентаризации или кадастровое ведомство
Адреса и режим работы службы тех. инвентаризации.
Поиск на портале rosreestr.ru
Это самый простой и легкий способ узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. Перейдите на главную страницу сайта Росреестра и кликните на раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Далее необходимо ввести один из критериев, например адрес объекта недвижимости.
Далее в разделе «ГКН/ЕГРП» нажимайте «все» и пропишите основную информацию: точное местоположение (район, город, улица, номер квартиры). Далее нажмите «Сформировать запрос».
После нажатия на на адрес см. рис. «Шаг 3», вы увидите информацию о квартире и кадастровый номер.
