В каком банке лучше брать ипотеку

Каждая семья мечтает жить в собственном доме, но финансовые возможности не всегда позволяют это. Выход один – брать кредит. Рассмотрим, в каком банке лучше взять ипотеку на анализе кредитных программ крупнейших банков страны.

Сбербанк

Где дешевле и выгоднее взять ипотечный кредит на покупку жилья?Лидер ипотечного рынка. Сбербанк предлагает 3 основных программы по ипотеке:

  • вторичное жилье;
  • новостройки;
  • строительство дома.
  • Единая базовая ставка для оформления ипотеки при покупке как первичного, так и вторичного жилья – 9,5%.
Горячая линия с юристом.

Хорошие проценты предусмотрены в Сбербанке по акциям:

  1. Молодая семья. Заемщики, попадающие под эту категорию, могут получить кредит на покупку квартиры по 9%;
  2. Новостройки. Акция действует в рамках программы субсидирования ипотеки застройщиками. На сайте банка представлен список компаний участвующих в ней. Ставка – 7,5%. Максимальный срок кредита – 7 лет.

Чтобы получить кредит по базовой ставке (включая специальные программы) нужно отвечать двум условиям:

  • получать зарплату на карту банка. Если условие не соблюдается, к ставке добавляется 0,5%;
  • оформить страхование жизни (при отказе +1%).

Минимальный первоначальный взнос – 15%. Величина базовой ставки не меняется, в зависимости от займа или первоначального взноса.

Величину процента можно понизить на 0,1, при электронной регистрации сделки.

Иные условия для клиентов, планирующих строительство частного дома. Кредит можно получить под 10% при наличии 25% первоначального взноса. Минимальная сумма кредита во всех случаях – 300 тыс. руб.

ВТБ – 24

Один из самых надежных крупнейших банков, который продолжает развиваться. В 2016 году к нему присоединился Банк Москвы. Держатели зарплатных карт могут взять ипотечный кредит под 10,7% годовых. Для остальных ставка равна 11%. Первоначальный взнос от 20%, для участников зарплатного проекта от 10% (если стоимость недвижимости не превышает 15 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга или 8 млн. руб. для остальных регионов).

Минимальный процент, который можно получить в ВТБ – 24 составляет 10%, действует только при покупке квартиры площадью более 65 кв. метров. Размер ставки при выполнении этого условия одинаков для всех клиентов банка, вне зависимости, на чью карту они получают заработную плату.

Указанные процентные ставки действуют при оформлении комплексного страхования. Оно включает в себя следующие виды страховки:

  1. имущества;
  2. личное;
  3. титула на протяжении 3-х лет (при покупке готового жилья);
  4. объекта после окончания строительства (для новостроек).

Россельхозбанк

Сравнительная таблица ипотечного кредитования в российских банках.У этого банка расчет процентной ставки сложнее, чем у двух предыдущих. Во внимание берутся цель и размер кредита, категория заемщика. Самые выгодные условия банк предлагает при покупке недвижимости на вторичном рынке молодым семьям, которые попадают под льготную категорию заемщиков. Льготный сегмент включает:

  • зарплатные клиенты;
  • работники бюджетной сферы;
  • клиенты с хорошей кредитной историей, у которых имеются действующие или погашенные кредиты в Россельхозбанке (за последний год).

Размер ипотечной ставки для приобретения готового жилья для граждан представлен в таблице:

Сумма кредита

Категория заемщика
Молодые семьи Льготная категория Молодые семьи, попадающие в льготный сегмент

Остальные граждане

До 3 млн. руб.

10% 10% 9,75% 10,25%
Свыше 3 млн. руб. 9,75% 9,75% 9,50%

10%

Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке можно получить по 10-10,25% годовых. Процент зависит от стоимости квартиры и одинаков для  всех граждан. Ставка для строительства дома – 12%. Для льготной категории заемщиков – 11,50%.

Также действует специальное предложение при покупке имущества у партнеров банка, процентные ставки ниже на 0,25%.

В Россельхозбанке клиент может выбрать вид платежа по погашению кредита. Необходимо страхование жизни. И хотя на сайте кредитной организации указано, что оно оформляется только при желании заемщика. При отказе от него ставка по кредиту повышается на 1%.

Другие предложения

Банк Тинькофф, несмотря на большую линейку продуктов для физических лиц, не выдает деньги по ипотеке. Но он предлагает свои услуги по поиску подходящего банка. Тинькофф сотрудничает с несколькими партнерами и обещает экономию  на 1,9% от первоначальной ставки. Самый маленький процент, предлагаемый банком – 8,75%. Процедура проходит следующим образом:

  1. клиент оставляет заявку;
  2. кредитная организация отправляет заявку банкам-партнерам;
  3. поступление предложений заемщику;
  4. посещение клиентом офиса выбранного банка.

Ипотечные программы еще нескольких банков приведены в таблице:

Банк

Минимальная ставка, % Базовая ставка (без учета спец. условий),% Максимальная ставка (при отказе от страховки),% Минимальный первоначальный взнос, % Размер кредита, руб.
ДельтаКредит 9,5 11 11 15

От 300 тыс.

Открытие

10 10 10 10 От 500 тыс. – 15 млн.
Юникредит банк 10,15 12,15 15,75 15

до 30 лет

Чтобы получить кредит по минимальной ставке в ДельтаКредит, помимо заключения договора страхования необходимо заплатить комиссию банку за снижение ставки, которая может достигать 4%.

ДельтаКредит предлагает акцию «Ипотечные каникулы». По условиям этой акции платеж впервые 1-2 года составит только 50% от суммы. При этом срок кредитование должен быть более 10 лет. Процентная ставка – от 11,25%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: