Порою случается, что человек, оформивший ипотеку, со временем понимает о невыгодности предложения. Не всегда для заемщика удобна сумма ежемесячного платежа или срок кредитования. Предположим, при оформлении ипотеки у человека были хорошие финансовые возможности. Со временем обстоятельства изменились, и выплачивать кредит стало проблематично.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 предоставляет возможность за счет снижения ставки по кредиту уменьшить платежи, а также изменить срок и валюту займа. Рефинансирование – это перекредитование под более выгодные условия, по которым заемщику легче выплачивать задолженность.
Условия
ВТБ – 24 дает возможность клиентам своего и сторонних банков оформить рефинансирование действующей ипотеки. Данная программа позволяет перевести задолженность по кредиту с одного банка в другой на более выгодных условиях.
Условия данной программы заключаются в следующих пунктах:
- кредит на сумму до 15 миллионов рублей;
- годовая процентная ставка от 12,6;
- период кредитования до 30 лет.
Первые 3 месяца после оформления такого займа в ВТБ -24 нельзя провести операцию досрочного погашения без уплаты комиссии. В последующие месяцы допускается досрочное погашение кредита суммами не меньше:
- пятнадцати тысяч рублей;
- пятьсот долларов;
- пятьсот евро.
Рефинансированный кредит выплачивается банку аннуитетными платежами. Другими словами, каждый месяц заемщик отдает банку одинаковую сумму в определенные сроки.
Официальный сайт банка содержит специальный калькулятор по данной программе. Поэтому, примерную сумму платежа по предстоящему займу можно рассчитать дома, перед походом в банк. Предварительную заявку на рефинансирование тоже можно подать с официального сайта банка.
Требования к заемщику
Перед походом в банк с целью оформления рефинансирования рекомендуется удостовериться, что заемщик соответствует определенным требованиям. Оформить заявку могут:
- Дееспособное лицо возрастом на момент погашения кредита от двадцати двух до:
- шестидесяти пяти лет мужчины;
- шестидесяти лет женщины.
- Лица, имеющие постоянную прописку на территории РФ.
- Наличие официального трудоустройства от шести месяцев. Общий стаж работы должен составлять больше одного года.
Для рефинансирования ипотеки в ВТБ – 24 кандидату в заемщики необходимо не только соответствовать выше перечисленным требованиям, но также иметь возможность подтвердить это документально.
Банк оставляет за собой право отказать в переоформлении кредита без объяснения причин.
Необходимая документация
Документы, требуемые при подаче заявки на проведение рефинансирования:
- Ксерокопия и оригинал паспорта.
- Справка, свидетельствующая о заработке заемщика.
- Бумаги по действующему ипотечному кредиту.
- Справка с банка о сумме необходимой для досрочного погашения.
- Документальное подтверждение отсутствия просрочек по действующему кредиту.
- Выписка с регистрационной палаты, свидетельствующая о праве владения.
- Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
Рекомендуется внимательно подойти к сбору документации, чтобы избежать дополнительной беготни.
Справки имеют определенное время действия, не более 1 месяца.
Страхование
При проведении рефинансирования ВТБ – 24 требует обязательное оформление страховки. Комплексное страхование включает риски:
- смерти и утери трудоспособности;
- повреждения и потери недвижимости.
Допускается отказаться от одной из страховок, тогда ставка по кредиту увеличивается на один пункт.
Если страховая компания является партнером ВТБ и по предыдущему кредиту у клиента есть страхование, его можно переоформить.
Процедура проведения
Программа рефинансирования хорошо понятна для любого человека. Схема проведения рефинансирования включает несколько этапов:
- заемщик собирает требуемый пакет документации;
- подача заявки:
- лично в отделении банка;
- через интернет на официальном сайте.
- специалисты банка проверяют предоставленную информацию;
- выносится предложение условий по заявке;
- когда решение положительное и условия устраивают клиента, можно приступать к процедуре выдачи займа;
- фактически человек не получает на руки деньги, они переводятся на счет клиента, который требуется закрыть;
- с этого момента клиент должен выплачивать кредит ВТБ.
Также требуется уточнить у специалистов банка, в котором изначально оформлялась ипотека, нужно или нет писать заявление на досрочное закрытие. Скорее всего, после поступления на счет денег, придется сходить в банк для проведения процедуры закрытия ипотеки.
Когда ипотека начинает тяготить человека, становиться все сложнее ее выплачивать, можно обратиться в банк ВТБ – 24 с целью его переоформления. В этой кредитной организации возможно рефинансировать кредиты сторонних банков под хороший процент. ВТБ – 24 банк, который действует на всей территории нашей страны, поэтому использовать данную программу сможет каждый трудоустроенный гражданин.
