Ипотечный кредит в ВТБ-4: условия, процентная ставка, требования

Сегодня взять ипотеку в ВТБ – 24 довольно легко. Банк имеет широкую сеть, поэтому сделать это можно в любом регионе. Условия и процентная ставка по ипотеке в ВТБ — 24 различны, в зависимости от выбора программы ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Требования к физическим лицам по ипотеки в ВТБ-24Основные требования, предъявляемые банком к заемщику:

  • Гражданин РФ или иностранец, трудоустроенный на территории нашей страны.
  • Минимальный возраст для кредитования 21 год. Максимальный:
  • для представителей сильного пола шестьдесят пять лет;
  • для прекрасной половины населения шестьдесят лет.
Горячая линия с юристом.

Исключение составляет военная ипотека. Здесь стоит возрастное ограничение до сорока пяти лет. В исключительных случаях может Наличие трудоустройства в последние три месяца.

  • Общий годовой стаж за последние пять лет.
  • Подтверждение факта платежеспособностью. Суммы выплат банку не могут превышать сорок процентов от общего дохода заемщика либо его семейства.
  • По ипотеке банк обязательно требует предоставление поручителя.

Также при оформлении ипотеки всегда приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Документация для оформления заявки

Документы для подачи заявки физическим лицам на ипотечный кредит:

  • Удостоверение личности.
  • Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
  • Для военнообязанных лиц военный билет.
  • Справка, свидетельствующая о доходах от работодателя.
  • Бумаги на недвижимость.
  • Пенсионное удостоверение, если заявку подает пенсионер.
  • Анкета.

Для ИП нужно принести специалисту банка:

  • Паспорт.
  • Военный билет, если есть.
  • Бумаги на приобретаемую квартиру.
  • Если бизнес существует меньше трех месяцев дополнительно нужно подготовить копию трудовой книжки.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Выписка из банка, показывающая движения по счетам заявителя.
  • Ксерокопия бухгалтерского баланса. Декларация о доходах за последний отчетный период.
  • Лицензия, если деятельность подразумевает лицензирование.

К сбору документации необходимо подойти с особой внимательностью. Правильно собранные бумаги помогут избежать дополнительной беготни. Кроме того, заранее рекомендуется найти возможных поручителей. Сейчас практически все ипотечное кредитование подразумевает привлечение поручителя и оформление недвижимости в залог. Данные условия выступают в качестве подстраховки возврата суммы кредита и уплаты процентов.

Действующие программы ипотечного кредитования

Программы ипотечного кредитования в ВТБ.В ВТБ – 24 сейчас действует шесть основных программ ипотечного кредитования:

  1. Ипотека «Больше метров — меньше ставка» оформляется в случае приобретения квартиры с первичного рынка либо на вторичку. По данной программе, покупая жилье квадратурой больше шестидесяти пяти квадратных метров можно снизить годовой процент на единицу.
  2. Программа «Победа над формальностями» позволяет оформить кредит по двум документам на строящееся или готовое жилье. Обязательными документами здесь выступает паспорт и СНИЛС.
  3. Программа «Рефинансирование» позволяет перекрыть ипотеку, ранее оформленную в других банках. По данному виду ипотеки предусмотрены надбавки:
  • Плюс один процент за отсутствие комплексного страхования;
  • Плюс пол процента, если человек присоединяется к программе «победа над формальностями».

Здесь необходимо принести дополнительно кредитную документацию на действующую ипотеку.

  1. Программа «на покупку жилья» предназначена для покупки квартир: с первичного и вторичного рынка.
  2. Ипотека под залог или программа «Залоговая недвижимость» предоставляется на жилплощадь, находящуюся в залоге банка и выставленную на продажу. Здесь возможно купить готовое жилье или новостройку.
  3. Военная ипотека предназначена для участников накопительной ипотечной системы. Данная программа работает следующим образом:
  • Государство переводит на счет заемщика индексируемые взносы.
  • Через три года эти деньги уже можно использовать в качестве первоначального взноса.
  • На оставшуюся сумму кредитная организация оформляет ипотеку.
  • Погашение кредита на протяжении всего срока кредитования осуществляется за счет ежемесячных перечислений государством.

Данная программа имеет ограничения в возрасте заемщика. Ипотека выдается не позднее наступления заемщику 45 лет на дату полного погашения. Максимальный срок кредитования здесь составляет всего 14 лет. Вторичный и первичный рынок недвижимости, доступны для всех клиентов банка.

Также ВТБ – 24 работает с материнским капиталом. Государственные деньги можно использовать в качестве первоначально взноса при оформлении ипотеки. Отдельной программы на материнский капитал сейчас банком не выделено.

Все программы банка включают обязательство по оформлению страхования недвижимости и жизни. Это своеобразная подстраховка банка. Ведь недвижимость находится в залоге, банку не интересно, чтобы с ней что – то случилось.

Таблица с условиями

Вид

Ставка в год, от % Максимальный срок, лет Взнос, %
Больше метров, больше ставка 9, 5 30

20

Покупка жилья

9, 7 30 10
Рефинансирование 9, 7 30

Победа над формальностями

10, 7 20 30
Залоговая недвижимость 10 30

20

Военная ипотека

10, 9 14

15

Таблица содержит минимальный размер процента по кредиту, ставка может быть выше, но не значительно.

Кредитование в ВТБ – 24 осуществляется на довольно выгодных условиях. Здесь действует шесть основных программ ипотечного кредитования. Поэтому, каждый человек может подобрать наиболее удобную для него ипотеку. Каждая из них дополнительно включает страхование залогового жилья.

По любой из программ на официальном сайте банка можно найти калькулятор, позволяющий рассчитать сумму ипотеки. Достаточно в требуемые окошки забить сумму кредита, и срок кредитования, программа рассчитает сумму ежемесячного платежа.

Ипотечный калькулятор


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: