Какие банки дают ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос?

Сейчас ипотека с материнским капиталом есть практически во всех кредитных учреждениях. Чтобы воспользоваться данным направление кредитования необходимо сначала в ПФ получить соответствующий сертификат. Именно этот документ дает право на использование государственных денег по программе «мат. капитал». Большинство банков требует стандартный пакет документации при оформлении ипотеки с материнским капиталом. Но, иногда финансовое учреждение может запросить дополнительные бумаги.

Использование материнского капитала

Одной из целей использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Купить жильё за счет этих денег можно только после исполнения малышу трех лет. Исключение составляет:

• направление средств на погашение ипотеки;
• внесение этих денег в качестве первого взноса.

При таких условиях не нужно дожидаться исполнения малышу трех лет. Можно запускать процедуру покупки жилья в ипотеку.

В зависимости от кредитной организации, период рассмотрения заявки по оформлению ипотеки с материнским капиталом может составить от двух дней до одного месяца.

Документы для оформления

Стандартный пакет документации для оформления:

• сертификат и его ксерокопия;
• справка 2 – НДФЛ о доходах за год;
• справка из ПФ об остатке на счете средств МСК;
• удостоверение личности;
• справки о доходах других членов семейства;
• договор покупки недвижимости;
• документация на приобретаемое жильё;
• когда на детей часть недвижимости не оформляется сразу необходимо нотариально заверенное обязательство о том, что в течение месяца недвижимость будет переоформлена.

Кроме стандартного пакета документации специалист кредитного учреждения может запросить дополнительные бумаги.

Банки и условия

Практически все банки сейчас работают с программой «маткапитал». Перечислим условия кредитования в самых широко используемых кредитных учреждениях:

• В ВТБ – 24 на текущее время нет отдельной программы по МСК. Но, государственные деньги можно использовать по любой из действующих программ. Средства направляются в качестве первоначального взноса либо ими погашается часть ипотечного кредита и делается перерасчет.
• Сбербанк тоже работает со средствами материнского капитала на довольно выгодных условиях. Качество работы этого банка находится на высшем уровне. В текущем году процентная ставка по ипотеке была снижена до 8, 9 %.
• Банк Москвы это один из самых авторитетных банков. В рамках программ ипотечного кредитования можно приобрести новостройку или вторичку. Если клиент выплачивает 35 % первоначального взноса, оформление ипотеки проводится в упрощенном виде и с минимальным пакетом документов. В данном кредитном учреждении заемщик вправе корректировать ставку в течение всего срока кредитования.
• Банк «Открытие» очень быстро рассматривает заявки на ипотеку с использованием материнского капитала. Данная кредитная организация учитывает все дополнительные доходы заемщика, поэтому есть возможность купить квартиру дороже.
• Delta Credit банк дает ипотечный кредит с самым минимальным первоначальным взносом. Он составляет от пяти процентов.
• Банк ЮниКредит работает с материнским капиталом с начала действия программы. Данная система хорошо налажена, процент сравнительно не высокий.
• Номос Банк совсем недавно начал работать с программой материнский капиталю Но, уже предлагает достаточно выгодное ипотечное кредитование.
• Примсоцбанк работает с материнским капиталом недавно. Срок кредитования равен не более полугода. Данное время дается ПФ на перечисление средств. Максимальная сумма кредита равна сумме материнского капитала.

Все перечисленные банки имеют свой официальный сайт. С помощью специального калькулятора можно перед походом в банк рассчитать примерный платеж по ипотеке. Банковский процент по кредиту зависит от программы и наименования кредитного учреждения. Поэтому, перед тем как взять ипотеку рекомендуется провести тщательный анализ предложений.