Условия по ипотеке в Сбербанке и процентные ставки

Сейчас намного выгоднее покупать жильё за счет кредитных денег, чем копить на него десятилетиями. Одним из самых востребованных банков считается Сбербанк. В нём разработаны специальные льготные программы, которые дают хорошую возможность купить жилье выгодно. Условия и процентная ставка по ипотеки в Сбербанке зависит от выбранной программы.

Кто вправе получить ипотеку в Сбербанке

Получить ипотеку в Сбербанке человек:

• Возраст от 21 до 75 лет, с учетом выплаты кредита.
• Имеет стаж работы по последнему месту труда от шести месяцев.
• Общий стаж работы за последние пять лет не может составлять менее одного года, исключение зарплатных клиентов.

Также у заемщика должен быть достойный заработок, чтобы выплачивать ссуду и жить на протяжении всего месяца. Все банки заинтересованы в выплате денег, поэтому по ипотеки условия всегда жестче, чем по обычному кредиту.

Необходимая документация

Обратившись в банк за консультацией, человек получит подробную консультацию о предоставляемых видах ипотечного кредитования. Для подачи заявки на выдачу займа требуется собрать пакет документации:

• Удостоверение личности, с обозначением прописки.
• Документальное подтверждение наличия суммы на внесение первоначального взноса.
• Справка о доходах с места труда.
• Свидетельство о браке, если отношения зарегистрированы.
• Справки о доходах всех членов семейства.
• Сертификат на «Материнский капитал», если будет использоваться государственная программа.

Когда в залог человек желает оформить находящееся во владении готовое жилье, дополнительно нужно подготовить на него документы.

Обязательно условие оформления всех видов ипотек наложение обременения на приобретаемое имущество.

Программы ипотечного кредитования

Сейчас в Сбербанке действует семь основных программ получения ипотечного кредитования:

• Акция молодая семья. По данному кредиту можно получить отсрочку выплаты основного долга при появлении на свет отпрыска. На момент подачи заявки родителю должно быть не более 35 лет. Ссуда выдается на покупку жилья с первичного рынка либо на вторичку.
• Ипотека новостройка. Здесь подразумевается приобретение недвижимости в строящемся доме. Заем может предоставляться без подтверждения дохода и занятости. Обязательное условие, внесение первоначального взноса.

В Сбербанке возможно получение ипотеки за счет субсидирования и электронной регистрации сделки. При подобных условиях процентная ставка по кредиту снижается.

• Ипотека для приобретения готового жилья. В рамках данной программы можно купить коттедж с землей и без нее, комнату в общежитии или обычную квартиру.
• Ипотека для военнослужащих, выдается гражданам служащим по контракту. Данная программа действует совместно с субсидированием от государства бюджетникам.
• Ипотека с использованием материнского капитала. Обычно, по данной программе в качестве первоначального взноса служат государственные деньги. С помощью данной программы осуществляется покупка недвижимости с первичного рынка либо вторичное жилье. Главное условие, оформление жилья на всех членов семейства: дети и супруги. Размер долей не регламентирован законодательством. При использовании данной программы заёмщик в течение шести месяцев обращается в отделение ПФ для написания заявления на распоряжение деньгами.
• При использовании программ «для покупки загородного дома» или строительства жилья заемщик должен выбирать недвижимость из объектов: дачный домик с участком земли, территория земли, объект незавершенного строительства, загородный коттедж.

По любой из программ можно рассчитать ипотечный кредит, не выходя из дома. С этой целью используют специальный калькулятор с официального сайта Сбербанка. Для этого напротив нужно программы необходимо нажать на кнопку «рассчитать» и подставить необходимые данные. Отдельной программы для пенсионеров в настоящее время в Сбербанке нет. Но, можно использовать другие виды ипотечного кредитования.

Таблица условий

По каждому виду кредита действуют индивидуальные условия ипотечного кредитования:

Для предоставления кредита по одной из ипотечных программ, доходы заемщика должны позволять своевременную выплату займа. В противном случае банк не даст кредит.