Государством в лице официальных должностных лиц дается обещание упорядочить (упростить, снизить размер платы) выдачу справок по характеристикам имущества, доходам и прочей информации. Заказать выписку из ЕГРП онлайн можно из дома. Вместе с тем, уверения чиновников идут в конфликт с интересами самого государства, ведь выдача справок на совершение сделок со своим имуществом является одним из каналов получения доходов в казну федерального бюджета.
Официальные сведения, полученные из Росреестра, являются гарантом устойчивых гражданско-правовых отношений. Необходимость получения информации об объектах вещного права вызвана желанием подготовиться к совершению сделок, обеспечить прозрачные условия ее совершения. Нужно знать, что, начиная с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП не выдается. Вместо этого документа формируется выписка из ЕГРН.
Характеристики выписки, какую информацию раскрывает документ
Оформление сделок с недвижимыми объектами сопровождается сбором и подготовкой большого количества документов для регистрирующего органа. К числу таких бумаг относится выписка из ЕГРН.
В некоторых источниках указывается такая информация: срок, в течение которого действует справка, не ограничивается Законом. Это не совсем соответствует действительности. Во всех случаях, связанных с получением такого документа важна именно актуальность сведений, поэтому действует такая справка всего 3 дня.
На практике выдача нового документа имеет место лишь в случае изменения каких-либо данных. Использовать повторно справку нельзя, так как она обычно остается в материалах дела запросившего учреждения, например, банка.
В выписке отражаются следующие сведения:
- Кадастровый номер по запрашиваемому объекту;
- Место, где располагается недвижимость (адрес);
- Площадь объекта вещного права. Назначение использования;
- Подробные данные на собственника (группу собственников);
- Действующие ограничения. Один из самых важных пунктов.
Можно ли получить бесплатно
Несмотря на то, что информация по объектам недвижимости является общедоступной, официальное оформление выписки всегда платное. За саму заявку денег с граждан не возьмут. Если соискателю предлагают оформить такую справку бесплатно, значит перед ним обыкновенные мошенники, которые собирают базу данных для использования в своих интересах.
Получить выписку ЕГРН в Москве можно одним из нескольких способов:
- Обратиться лично в Управление ФСГР с соответствующим заявлением;
- Оформить заявку в онлайн режиме на официальном сайте государственного реестра;
- Получить на электронную почту;
- Обратиться в одно из отделений многофункционального центра в своем регионе.
Видео: Бесплатная выписка из ЕГРП
Какие сведения можно узнать бесплатно
Информация из ЕГРН, которая находится в общем доступе, подразделяется по квартирам или земельным участкам.
По жилым помещениям в многоквартирных домах:
- Номер кадастра, дата внесения в перечень и стоимость объекта– по адресу;
- Адрес – по номеру кадастра;
- Этаж и площадь жилого помещения;
- Актуальная дата информации. Главное отличие от официального документа. Общедоступные сведения могут не всегда обновляться оперативно. Этим отличается выписка из ЕГРН с подписью и печатью официального органа;
- Инвентарный номер, — ранее присвоенный идентификатор;
- Действующие ограничения и права на объект.
Аналогичная информация по земельным участкам может быть запрошена по прямой ссылке. В настоящее время запущен интерактивный сервис, позволяющий достаточно срочно узнать справочную информацию по интересующим объектам.
Для каких случаев может потребоваться официальная выписка
В некоторых ситуациях можно воспользоваться общедоступными методами получения информации, например, на сайте Росреестра. Если данные не требуют официального оформления, их можно использовать бесплатно и оперировать ими в момент совершения юридически значимых действий. Есть ситуации, в которых запрашивающие органы СПб не будут обращаться к сведениям самостоятельно, но потребуют представления выписки из ЕГРН от заявителя:
- При соискании на приобретение жилых помещений, объектов в ипотеку в банке;
- Нотариус, при рассмотрении дела о наследстве;
- Судья, при рассмотрении дела по разделу имущества после развода и в других жизненных ситуациях;
- При получении кредита под залог имеющегося имущества;
- При соискании на участие в государственных программах по улучшению жилья или оказании помощи в приобретении такового.
На официальном документе ставится подпись должностного лица, — уполномоченного сотрудника Росреестра. Бланк заверяется печатью ведомства.
Как сэкономить на получении справки
В зависимости от региона, стоимость официальных документов может составлять от 400 рублей. При этом гражданину, который взаимодействует с банком или другим ведомством, понадобится заказывать справки на каждого члена семьи. Существуют способы, на которых можно сэкономить на получении официальных документов, например, онлайн сервисы. Что для этого нужно сделать:
- Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/;
- Проследовать по меню в раздел электронных услуг, ознакомится с правилами работы на портале;
- Сформировать запрос в разделе запросов, — выбрав пункт «сведения из ЕГРП»;
- В момент оформления заявки на получение официальных сведения потребуется заполнить свои персональные данные и согласиться на их обработку.
Перед тем, как запрос будет обработан, надо будет заплатить 150 рублей (также в онлайн режиме). Ответ придет на почту пользователя портала, указанную при формировании запроса.
Дешевый вариант приобретения специальных данных по объектам недвижимости не всегда устраивает организации, склонные к развитию бюрократии. Так, нотариусы или специалисты кредитных отделов банковских структур могут отклонить полученные дистанционным способом бланки выписок. Это, несмотря на то, что оформление электронных документов происходит по всем правилам, — на них ставится усиленная квалифицированная подпись. Поэтому стоит уточнять, какой документ желают видеть в инстанции.
