Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость

Вступление в наследство является необходимой правовой процедурой, которая позволяет новому собственнику имущества юридически закрепить свои права. Получить наследство можно на основании завещания, либо по закону. Существует определенный перечень документов, которые необходимо собрать. Разберемся какие документы нужны для вступления в наследство.

Возможные наследники

Необходимый перечень документов для вступления в право наследства на квартируПеречень лиц, которые могут получить квартиру в наследство, зависит от типа наследования.

Если умерший человек не оставил письменного документа, выражающего его мнение по поводу дальнейшей судьбы недвижимого имущества, наследование осуществляется по закону. Права на квартиру появляются у родственников в соответствии со степенью родства. Наследники первой очереди: супруги, дети, родители.

При наличии письменного волеизъявления наследодателя (составленного завещания) получателями имущества становятся лица, определяемые самим завещателем. Этими лицами могут быть не только родственники, но и любые другие люди.

Документы для вступления в наследство

В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):

  • Доказательство факта смерти владельца квартиры. Свидетельство о смерти, справка о составе семьи (подтверждает проживание наследодателя до своей смерти по определенному адресу).

Перечень документов для оформления в собственность квартиры по наследствуСвидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи – это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.

  • Подтверждение статуса наследника. Паспорт, подтверждающий родство документ (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) или право наследования (завещание).
  • Дополнительные сведения. В различных ситуациях могут потребоваться иные сведения (подтверждение инвалидности, различные справки, СНИЛС и т.д.).

Желательно для всех оригиналов документов сделать копии, поскольку они могут понадобиться для предъявления в различных инстанциях. Также, копия необходима на случай утери оригинала документа.

Необходимый перечень документов по наследуемой квартире:

  • Правоустанавливающие документы (передаточный акт, договор о покупке недвижимости и т.д.).
  • Данные, предоставленные БТИ. В БТИ необходимо получить сведения о балансовой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, поэтажный план, экспликацию. В БТИ нужно взять оригиналы и заверенные копии данных документов. Копии понадобятся для последующей регистрации сведений. Сведения имеют срок годности один год.
  • Данные из ЖЭКа (ТСЖ, УК и т.д.). Выписка из домовой книги с перечнем проживающих в квартире лиц, копия лицевого счета. Документы действительны в течение месяца.

Видео: Документы для нотариуса для вступления в наследство

Алгоритм действий при оформлении квартиры

Для вступления в наследство на квартиру необходимо сделать следующее:

  • Процедура оформления документов и получения наследства1. Узнать о наличии (или отсутствии) завещания. При отсутствии достоверной информации о завещании необходимо следует подойти в ближайшую нотариальную контору, где смогут помочь с подтверждением факта составления умершим завещания у какого-либо нотариуса. Если факт составления завещания подтвердится, то необходимо будет обратиться к нужному нотариусу. Отсутствие информации о завещании подтверждает тот факт, что умерший не оставил письменного волеизъявления относительно своего имущества и наследование будет происходить по закону.
  • 2. Собрать пакет вышеперечисленных документов.
  • 3. Оплатить государственную пошлину. Для наследников первого или второго уровня, к которым относятся родные и усыновленные дети, супруги, родители, полнокровные братья и сестры, размер выплаты составляет 0,3% от цены квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных – 0,6%, но не больше 1000 000 рублей.
  • 4. Обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течение 6 месяцев, следующих после смерти наследодателя. Нарушение этого срока может быть разрешено только на основании постановления суда о наличии объективных причин поздней явки наследника.

У нотариуса пишется стандартное заявление, выражающее намерение получить наследство. Специалисту предъявляются все необходимые в конкретной ситуации документы и квитанция об оплаченной государственной пошлине.

С точки зрения закона существует ряд категорий наследников, которые имеют право на предоставление льгот при оплате пошлины. К такой категории относятся, например, инвалиды.

  • 5. Получаем свидетельство о праве пользования наследстваПолучить свидетельство, подтверждающее право на наследство. Документ выдается законному наследнику по прошествии положенных 6 месяцев, прошедших после смерти наследодателя. Соблюдение данного срока с точки зрения закона необходимо для того, чтобы все возможные наследники имели время заявить о своих правах.
  • 6. Зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. После регистрации наследник получает свидетельство, подтверждающее его права, как владельца квартиры. Этот момент является завершением процедуры вступления в наследство.

Выдача свидетельства о праве пользования наследством

Потенциальным наследникам отводится законом полгода на явку к нотариусу для написания заявления о получении наследства.

Как будут собраны все документы для оформления наследства наследниками и при отсутствии споров относительно распределения имущества через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве пользования наследством.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта