Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Этапы и документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Основываясь на ФЗ № 218 от 13 июля 2015 г., начиная с 2017 г. подавать заявку на регистрацию прав владения допускается в любом отделении МФЦ. Если объект находится в другом кадастровом округе, то бумаги требуется сдавать непосредственно в Росреестр. Регистрация права собственности в МФЦ производится на основании определенного перечня документации. Он напрямую зависит от основания совершения сделки. Сдать бумаги можно лично либо через доверенное лицо.

Что такое МФЦ

Процедура регистрации прав собственности на квартиру через МФЦМногофункциональный центр (МФЦ) – это инстанция, осуществляющая прием документации, с целью ее передачи на оформление. Сейчас, такие центры существуют во всех городах. Обращаясь к специалистам центра люди:

  • экономят время;
  • получают помощь в оформлении бумаг.

Все МФЦ имеют электронную очередь. Также здесь существует возможность записаться на прием заранее и прийти уже к назначенному времени.

Порядок действий

Для регистрации права владения через МФЦ, требуется придерживаться следующей схемы действий:

  • Собрать перечень необходимой документации. Рекомендуется перед сдачей в центр проверить ее на наличие ошибок.
  • Оплатить государственный взнос. В МФЦ стоят специальные терминалы для этой цели.
  • Взять талончик электронной очереди и ожидать вызова.
  • Заполнить заявление установленного образца под руководством специалиста.
  • Сдать документацию. Специалист выдаст расписку, подтверждающую факт приема бумаг.
  • В установленный срок явиться за оформленными документами. При себе иметь удостоверение личности.

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

Оформлять регистрацию прав в МФЦ можно лично либо через представителя. Во втором случае, заранее требуется позаботиться о нотариальной доверенности.

Этапы

Этапы регистрации правРегистрация через центры проходит в несколько этапов:

  • Первичная проверка и прием документации специалистами МФЦ. Они смотрят бумаги на наличие подчисток, исправлений и описок.
  • Передача пакета бумаг в регистрирующий орган. Здесь проводится правовая экспертиза. В ходе ее устанавливается отсутствие причин отказа в регистрации. Проверяется наличие:
  • ареста;
  • обременений;
  • достоверность информации;
  • расхождение в бумагах;
  • и т. п.
  • Если проверка пройдена успешно, специалист вносит специальную запись в ЕГРП. После этого новому владельцы выдается выписка, подтверждающая факт регистрации.

Забирает готовые бумаги заявитель также в МФЦ на основании паспорта и расписки.

Документация

Какие документы нужны на регистрацию квартиры через МФЦ, зависит от способа приобретения.

Если квартира была куплена, специалисту требуется предоставить:

удостоверения личности:

  • паспорт, лицам старше 14 лет;
  • свидетельство о рождении детям;
  • загранпаспорт для иностранных граждан.

документы основания сделки:

  • договор приобретения;
  • акт приема – передачи;
  • соглашение о выделении доли;
  • и т.п.

Эти бумаги сдаются в количестве 3 штук: для каждой из сторон и Росреестра.

  • Платежный документ, свидетельствующий об оплате пошлины. Размеры ее устанавливает ст. 333 НК. В настоящее время она составляет две тысячи рублей.

Необходимые документы для регистрацииКогда квартира получена в дар, понадобятся следующий список бумаг для регистрации:

  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на недвижимость;
  • удостоверения личности всех сторон сделки;
  • договор бесплатной передачи в трех экземплярах;
  • справка о составе проживающих в квартире лиц;
  • бумага об оплате дани государству;
  • если в дар передается часть квартиры, требуется нотариальное согласие всех совладельцев;
  • договор по ипотеке, если квартира приобретена в кредит;
  • когда участник сделки несовершеннолетнее лицо, необходимо разрешение органов опеки.

Обычно, подобные сделки совершаются между родственниками, редко дарят квартиру чужому человеку. Оформить договор можно самостоятельно или у нотариуса. При последнем варианте можно быть уверенным, что:

  • бумага оформлена правильно;
  • при утере документ можно восстановить.

Нотариус подтверждает факт того, что все стороны сделки вменяемые и дееспособны, это немаловажно, если дело доходит до суда.

Сама по себе дарственная не относится к документу, подтверждающему факт отчуждения. Это происходит только с момента регистрации прав владения новым собственником. Зарегистрировать это право требуется в течение одного года, потом этот документ приравнивается к недействительному.

Если регистрация недвижимости проходит на основании наследования пакет документации следующий:

  • свидетельство о праве наследования;
  • удостоверение личности;
  • чек об оплате госпошлины.

Наследование имущества может происходить по закону либо завещанию. В обеих ситуациях требуется оформление нотариального права.

Технический паспорт необходим, когда регистрация по квартире проходит впервые.

Вся документация подается в центр с ксерокопиями. Основной документ, по которому проводится сделка, сдается оригиналами в количестве трёх штук. К примеру, договор купли продажи сразу оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами.

Видео: Последние новости о выдаче свидетельства на недвижимость

Сроки

В стандартном случае, регистрация не занимает больше 3 недель. Сроки могут увеличиться, если у специалистов регистрирующего органа возникают сомнения в подлинности документации. Тогда назначается дополнительная экспертиза, которая требует времени. Иногда, заявителю могут даже отказать в регистрации права, при наличии оснований. Тогда решение можно попытаться оспорить в суде.

Только после проведения регистрации квартира становится владением нового хозяина. После этой процедуры он может полностью распоряжаться недвижимостью на личное усмотрение. Факт совершения сделки не относится к праву владения. Подать бумаги можно не только в Росреестре, а также через МФЦ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта