Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Ипотека на вторичку в Сбербанке: условия в 2017 году, процентная ставка

Сегодня все больше граждан приобретают жилье с помощью ипотечного кредитования. Такой способ позволяет быстро обзавестись собственностью. Но в процессе оформления возникает много вопросов, в числе которых: какие условия ипотеки на вторичку в Сбербанке.

Среди популярных кредиторов – Сбербанк, отличается надежностью, хорошими условиями и стабильной работой. Именно его выбирают многие граждане, особенно молодые семьи. Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке хороший выбор. Часто организация проводит выгодные акции. Любой желающий рассчитать приблизительную сумму платежа может воспользоваться онлайн-калькулятором. После чего можно будет оценить свои возможности.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке.Чтобы внести больше ясности, рассмотрим общие условия на покупку вторичного жилья:

  1. Ипотека предоставляется только на приобретения готового жилого помещения. Речь идет именно о недвижимости на вторичном рынке.
  2. Минимальная сумма составляет 300 000 рублей.
  3. Срок по максимуму – 30 лет.
  4. Имейте в виду, что банк может выдать жилищный кредит без подтверждения дохода.
  5. Первоначальный взнос 15 %.
  6. Если вы являетесь участником акции «Молодая семья», то процентная ставка будет снижена.
Горячая линия с юристом.

Следует учитывать, что условия могут меняться в зависимости от некоторых нюансов.

Что влияет на процентную ставку

Кредитование простой процесс, но ставка не бывает строго фиксированной, на ее уровень оказывают влияния многие факторы. Например, полная ли семья, уровень дохода, имеется ли в наличие другая собственность. Процентная ставка растет на следующих основаниях:

  • если отсутствует подтверждение доходов, прибавляется полпроцента;
  • клиент не хочет страховать здоровье, жизнь – ставка увеличивается на процент;
  • заемщик не является получателем заработной платы на карту Сбера – увеличение ставки на полпроцента.

Рассмотрим нюансы в таблице:

Условия

Стандартный % По 2 документам %
Оформление регистрации сделки электронным путем 9,4

10,4

Базовая ставка

9,5 10,5
В рамках акции для молодой семьи: если регистрировать сделку электронным путем 8,9

9,9

Базовая ставка по акции

9

10

Первоначальный взнос

Многие интересуются, возможен ли ипотечный кредит без первоначального взноса? Полностью получить ипотеку, не имея своих средств возможно только в 2-х случаях:

  • если имеется материнский капитал – его можно задействовать как первоначальный взнос;
  • если заложить уже имеющуюся в собственности недвижимость.

В иных случаях потребуется взнос. Кроме того, требования банка для оформления ипотеки по 2- м документам отличаются тем, что свои средства должны составлять половину стоимости квартиры. Без этого оформить жилищный кредит невозможно.

Требования к заемщикам

Рассмотрим обязательные условия по отношению к клиентам в таблице:

Возрастной критерий по минимуму

От 21 года.
Возрастное ограничение

До 75 лет, но необходимо учитывать нюанс.

Стаж трудовой деятельности

От полугода на данном месте и от 1 года за последние 5 лет.
Созаемщики

Допустимо привлечение созаемщиков в количестве 3-х лиц, чей доход тоже будет учтен.

Теперь подробней о нюансе по возрастному максимуму. Срок возврата заемных средств должен приходиться целиком на трудоспособный либо пенсионный возраст клиента. Если доход не подтверждается, то возрастное ограничение снижается до 65 лет.

Особенности:

  1. Если клиент получает заработную плату на карту Сбербанка, то требования по стажу за последние 5 лет на него не распространяются.
  2. Если имеется брачный договор, то супруг или супруга могут и не быть созаёмщиками в обязательном порядке.

Для оформления ипотеки требуется определенный пакет бумаг.

Документы

Перечень документов для оформления ипотеки.Рассмотрим для начала, что требуется в первую очередь:

  • заявление;
  • паспорт;
  • второй документ (загранпаспорт, водительское, военник и пр);
  • справка 2 НДФЛ либо по банковской форме;
  • копия трудовой с заверением от работодателя;
  • если ипотека берется под залог уже имеющегося объекта в собственности, то документы, подтверждающие право владения.

Если вы оформляете ипотеку в рамках акции «Молодая семья», то банк потребует документы:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

При покупке вторички с учетом материнского капитала, необходимы:

  • сертификат;
  • данный с ПФР об остатке средств на МК.

Следует читывать, что сегодня действует правило на передачу документации по МК: справка с ПФР действительна 30 дней.

Оформление

Порядок оформления покупки квартиры на вторичном рынке следующий:

  • сбор пакета документов;
  • подача бумаг в Сбербанк;
  • ожидание ответа;
  • перечисление первоначального взноса;
  • регистрация;
  • оформление права собственности на объект.

Из года в год в России все больше граждан оформляют жилищные займы. Покупка квартиры на вторичном рынке может обойтись дешевле, чем в новостройке и многие этим пользуются.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта