Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Юридическое сопровождение сделок.Любая сделка с недвижимостью — это всегда рискованный процесс, так как люди хотят сэкономить деньги, а это приводит к потере не только средств, но и объекта недвижимости. Те люди, которые получили горький опыт и стали жертвами мошенников, уверены, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является необходимостью.

Обращение к специалисту поможет сделать риски, связанные с приобретением минимальными. Только специалист сможет проверить достоверность договора о приватизации, доверенности, личных и других документов. Если хотя бы один из этих бланков государственного образца будет подделкой, сделка может быть признана недействительной.

Виды юридических услуг

Юридическое сопровождение сделки происходит в два этапа — проверка бумаг с установлением личности, доказательство права на собственность на недвижимость и проверка «юридической чистоты» помещения.

Главная задача специалиста заключается в том, чтобы предвидеть и предотвратить причины, по которым соглашение может оказаться недействительным, а работа организации неправомерной. Необходимо рассмотреть все услуги юристов, которые помогают людям совершать действительно достоверные сделки и быть уверенными в том, что любое дело или предприятие не будут сопряжены с рисками.

Сопровождение сделок купли-продажи квартир.Сопровождение сделки купли-продажи включает в себя такой комплект услуг:

  • грамотные юридические консультации;
  • участие в переговорах во время подготовки и проведения процесса;
  • проведение правового анализа всех бумаг на соответствие Закону РФ;
  • проверка бумаг на соответствие требованиям Росреестра;
  • проверка объекта недвижимости на предмет судебных споров, наличия залога, ареста или запрета на продажу;
  • подготовка предварительного соглашения с учётом интересов клиента;
  • подготовка и согласование настоящего договора купли-продажи;
  • присутствие юриста на место подписания договора и в банке, где будут происходить взаиморасчёты между участниками сделки;
  • контроль подачи соглашения в Росреестр и представление интересов клиента при госрегистрации договора;
  • проверка истории объекта с момента начала возведения;
  • проверка на имеющиеся нарушения прав несовершеннолетних;
  • оформление акта приёма-передачи объекта.

Проверка юридической чистоты недвижимости происходит при помощи таких этапов:

  • Проверка юридической чистоты недвижимости.рассматривается, сколько раз объект менял владельцев, и на каких основаниях;
  • изучаются причины и обстоятельства продажи помещения;
  • проводится анализ на возможные признаки криминальности сделки и на наличие факторов, которые могут служить препятствием для совершения процесса;
  • рассматривается факт отсутствия или присутствия ареста и наличия претендентов на объект в виде третьих лиц;
  • изучаются сведения о наличии или отсутствия долгов по платежам за потребление ресурсов.

Регистрация права собственности включает такие этапы:

  • оформление и подача заявления;
  • проверка достоверности всех указанных данных заявителя;
  • подготовка других бумаг, необходимых для совершения процесса в Регистрационной палате;
  • сдача пакета бумаг в Регистрационную палату;
  • в назначенное специалистом время, получение готового свидетельства о регистрации прав;
  • проверка всех данных, отражённых в свидетельстве и других документах.

Сопровождение деятельности ТСЖ — это специализированная юридическая услуга, которая состоит из таких этапов:

  • Особенности сопровождения сделок с ТСЖ.организация ТСЖ;
  • сопровождение деятельности ТСЖ;
  • подготовка документов и необходимых бумаг;
  • защита интересов ТСЖ в суде перед государственными фондами и органами, если это необходимо;
  • внесение коррективов в документацию организации.

Оформление наследства — это сложный юридический процесс, требующий наличия определённых знаний и состоящий из важных этапов. При сопровождении сделки, юрист предоставляет такие услуги:

  • предоставление квалифицированной консультации;
  • сбор пакета необходимых бумаг для подачи заявления на владение наследной частью имущества;
  • сопровождение клиента на всех этапах оформления;
  • оформление свидетельства о праве на наследство;
  • подготовка бумаг для регистрации права на владение имуществом, полученным при помощи наследства;
  • регистрация прав собственности в специальном государственном органе;
  • получение бланков государственного образца, подтверждающих право на наследство.

Оформление завещания — это односторонняя сделка строгой формы. При её сопровождении, специалист следит за такими аспектами:

  • Особенности составления завещания.правильность составления документа;
  • грамотно изложенное волеизъявление завещателя;
  • наличие удостоверения нотариусом (подписи);
  • оформление закрытого завещания в присутствии нотариуса.

Соглашение о расторжении договора — это документ, который выражает волю участников сделки о прекращении дальнейших взаимоотношений. При сопровождении данной услуги, юрист обращает внимание на все нюансы данного процесса:

  • соглашение между сторонами должно быть взаимным;
  • ведение дела клиента в суде, если он не согласен с расторжением сделки;
  • составление соглашения в письменной форме;
  • наличие условий и их соблюдение после расторжения договора (гарантийное обязательство);
  • сбор пакета дополнительных документов (акт приёма-передачи, если расторгается договор аренды).

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов могут правильно составить только юристы, так как обладают необходимыми знаниями норм семейного права. Если не соблюдать все аспекты, тогда дело может Раздел совместно нажитого имущества супругов.повлечь за собой подачу судебного иска от одной из сторон. Поэтому специалист предоставляет такие услуги:

    правильное составление документа с использованием норм семейного права;
  • регистрация соглашения в Росреестре;
  • удостоверение документа у нотариуса.

Сделки с коммерческой недвижимостью должны быть правильно оформлены, не должно быть ошибок и недочётов. Юридическое сопровождение таких сделок включается в себя такие услуги:

  • проверка «юридической чистоты» объекта;
  • согласование схемы сделкис учётом налоговых последствий;
  • согласование сделки с другой стороной;
  • проверка полномочий и разрешений, которые нужны для подписания договора между сторонами;
  • действия при регистрации права собственности;
  • сопровождение и подписание всех юридических документов, чтобы обязательства сторон были исполненными.

Судебная практика предусматривает предоставление таких услуг:

  • Судебная практика сопровождения сделок с недвижимостью ипомощь в решении вопросов в суде.решение споров в судебном органе;
  • сбор необходимых документов для разрешения спора;
  • получение исполнительного листа и его доскональное изучение;
  • оспаривание решения судьи и подача документов в арбитраж, если клиент не согласен с постановлением.

Что влияет на стоимость

Всё зависит от объекта и от услуги, а также от того, как проходит сделка, как развивается сценарий и имеется ли альтернатива. Большое влияние на стоимость оказывает объём работы специалиста, сложность и трудоёмкость процесса. Влияет на стоимость также срок, в течение которого сделка должна быть оформлена.

Стоимость услуг

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью состоит из нескольких этапов. Каждый этап можно оплачивать дополнительно, например, консультация в среднем по Интернету стоит от 500 рублей, оценка рисков — от 2000 рублей, юридическая экспертиза документов — от 3000 рублей. В комплексе услуга «Юридическое сопровождение сделок» в среднем стоит от 10 тысяч рублей, в зависимости от объекта и других аспектов.

Используйте форму ниже что бы задать вопрос.