После определенного количества прожитых лет при разводе возникает вопрос: как поделить все нажитое, кому что достанется? Эти проблемы можно решить, если составить соглашение о разделе имущества супругов. Данный документ представляет собой перечисление всего имущества, нажитого за совместную жизнь с указанием его стоимости и того, кому это отойдет после развода. Такой документ оформляется при обоюдном согласии сторон. Его законодательной основой является Семейный кодекс.
Как оформить соглашение между супругами
Определенная форма, которая требуется для соглашения, не предусмотрена. Сам документ можно составить не только, когда случилась семейная катастрофа – развод, но и во время брака, подготовив его проект.
Данный способ раздела общего имущества является наиболее предпочтительным, так как на него будет затрачено меньше денежных средств и, что немаловажно, нервов. В список состояния, подлежащего разделу, включаются следующие пункты:
- совместное жилье;
- имущество, нажитое в браке;
- семейные долги.
При проживании в одной квартире после развода многие производят разделение лицевого счета. В новом ЖК РФ данное понятие отсутствует. Разделить теперь возможно платежные квитанции. Для этого после оформления соглашение требуется составить письменное заявление в ЕИРЦ, к которому прикладывается нотариально заверенный документ о согласии на раздел оплаты счетов за коммунальные услуги.
К совместно нажитому состоянию по статье 34 СК РФ относится все, что было приобретено во время брака:
- доходы от трудовой деятельности;
- любое купленное в браке имущество;
- финансовые вложения, ценные бумаги, паи.
При этом не важно, на кого именно оформлены имущественные документы или ценные бумаги.
Не подвергаются разделу индивидуальные вещи супругов, а также все, что получено в дар или по наследству (статья 36 СК РФ).
При распределении совместно нажитого состояния многие вносят в соглашение отдельным пунктом долги. Что это такое? К долгам супругов обычно относятся кредитные обязательства.
Разделу подлежать долги при следующих ситуациях:
- супруги являются созаемщиками;
- один является поручителем другого;
- при получении кредита второй супруг был осведомлен;
- денежные средства, взятые в кредит, направлены на семейные нужды.
По статье 39 СК РФ такие долги распределяются пропорционально согласно долям.
Наиболее сложным является раздел имущества, приобретаемого в ипотеку: покупка квартиры или жилого дома. Имеется несколько способов раздела ипотечного жилья:
- Разделение ипотеки на доли. В этом случае следует заключить новый кредитный договор с банком. При этом каждый из супругов продолжает самостоятельно выплачивать ипотеку. По завершении выплат – квартира будет находиться в долевой собственности.
- Переоформление ипотечного кредита на одного супруга. В такой ситуации второму супругу необходимо выплатить компенсацию денежных средств, которые вносились за ипотеку в браке.
- Продажа жилья, находящегося в ипотеке. Данная операция поручается банку. Средства, предоставленные кредитным учреждением заемщику, забираются банком после реализации жилья. Остаток следует разделить поровну.
Нотариальное заверение соглашения
Составляя соглашение о разделе, супругам придется потратиться только на услуги нотариуса. Не нужно будет привлекать друг друга к судебным разбирательствам, затрачивать средства на действия юристов и адвокатов.
Документ следует правильно составить и оформить в 3-х экземплярах:
- первый остается в нотариальной конторе на хранении,
- два других передаются супругам.
Скачать: Соглашение о разделе имущества супругов — Образец
Нотариальное заверение соглашения зависит от суммы состояния, подлежащего разделу. Согласно статье 333.24 НК РФ стоимость процедуры составит:
- при оценке имущество меньше 1 млн. рублей — 0,5% от суммы, указанной в договоре; минимальная стоимость – 300 рублей;
- стоимость нажитого от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей – 0,3%+5000 рублей;
- при сумме, указанной в документе от 10 млн. рублей — 0,15%+32000 рублей.
Отличие соглашения бывших супругов от мирового
Главное отличие двух документов кроется в том, что:
- мировое соглашение применяется в судебной практике;
- договор о разделе является досудебным документом.
Мировое соглашение составляется между супругами также на добровольной основе, но принятие самого решения предоставляется судебной инстанции, в которую направляется иск.
Документ о согласии раздела имущества не требует судебного разбирательства. Он представляет собой добровольное соглашение, которое не имеет силы закона.
Видео: Содержание соглашения о разделе имущества супругов
Компенсация супруги при разделе собственности
Компенсация выплачивается при разделе той стороне, которая получила имущество на меньшую стоимость. Данный процесс регулируется статьей 38 СК РФ.
Что нужно при определении суммы компенсации? Требуется произвести оценку имущества. Полученная оценочная величина делится пополам. Высчитывается разница между суммой оценки и тем, что достается одному из супругов. Эта разница и будет считаться компенсацией.
Например, одному из супругов при разделе достается квартира, другому – дачный домик. Требуется провести оценку и посчитать разницу, которая должна быть компенсирована. Также если одна сторона отказывается от своей доли земельного участка, второй супруг должен компенсировать эту часть.
Признание соглашения недействительным
Недействительность документа о разделе состояния может быть признана судом по статьям ГК РФ. Произойти признание неправомерности соглашения может по следующим причинам:
- ущемление интересов детей до 18 лет;
- один из супругов во время его заключения был недееспособен;
- регистрация сделки была совершена обманным образом или было применено насилие.
Соглашение о разделе имущество должно быть составлено супругами в письменной форме на добровольной основе. В него необходимо включить все нажитое в браке состояние.
Если поделить имущество ровно не получается, следует компенсировать разницу денежной суммой. Нужно помнить, что соглашение о разделе имеет срок давности по статье 38 СК РФ, который составляет 3 года.
