Жизнь непредсказуема, и нередки случаи, когда, прожив некоторое время в любви и согласии, супруги приходят к выводу о невозможности дальнейшей совместной жизни. В этом случае процесс расторжения брака значительно ускорится, если заранее будет осуществлено определение долей при разделе общего имущества супругов. Имущественные отношения за время проживания в браке законодательно закреплены статьёй 39 Семейного Кодекса и ст. 254 ГК РФ. В них говорится, что каждый супруг имеет равные права на половину имущества, приобретённого за период совместной жизни, и выдел доли осуществляется по принципу равенства долей.
Принцип равенства при определении долей
Делить общее имущество супруги имеют право уже с момента регистрации брака. Тогда в случае развода, если не возникнет каких-либо новых претензий, снимается множество проблем. Законодательно разрешено эту процедуру выполнять:
- в браке;
- во время бракоразводного процесса;
- после развода.
Проживая в квартире, супруги могут, договорившись, установить доли каждому, закрепив это нотариально при обязательном согласии всех сторон.
По ст. 39 СК определение долей имущества между супругами может быть регламентировано брачным договором, соглашением сторон или договором, в котором прописываются доля каждого супруга.
Одновременно п.2 позволяет отойти от равенства долей с обязательным учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка. Выделенной долей каждый собственник распоряжается по своему усмотрению, имеет право её продавать, дарить, но, не нарушая интересов другого супруга.
Следует помнить всегда о преимущественном праве второй половины на приобретение этой доли.
Одновременно по п.1 ст. 245 ГК нажитое имущество делится в равных частях между имеющимися претендентами. Исключением могут быть:
- наличие соглашения, в котором прописаны размеры иных долей;
- изменилось количество дольщиков;
- вносились улучшения эксплуатационных параметров за счёт одного супруга, которые значительно увеличили общую стоимость имущества.
В последние годы всё более популярным становится распределение имущества по брачному договору. При обоюдном согласии с обеих сторон подписанный документ, заверенный нотариально, является безоговорочным для выполнения.
Соглашение об определении размера долей при разделе собственности
Наилучшим способом раздела имущества является составление мирового соглашения, где отражается всё имеющееся имущество и прописывается процедура его деления. При этом супруги могут по своему усмотрению поделить имеющееся движимое и недвижимое имущество, причём совершенно необязательно каждую вещь делить на доли. Супруги могут при разводе как один объект считать в зачёт другой, так и поделить каждый на доли, определив порядок использования долей.
Соглашение заверяется у нотариуса, только в этом случае оно имеет юридическую силу. Как правило, типового бланка мирового соглашения не существует. Но нотариус может предложить заполнить удобную форму, в которой будет указана вся собственность, находящаяся в общем пользовании. После всех изменений их требуется регистрировать в Росреестре.
Мировое соглашение уникально тем, что решение принимается обоюдно и не вызывает бурных эмоций. В этом случае доли зарегистрированы и определены.
Скачать: Соглашение о разделе имущества супругов — Образец
Раздел долей совместно нажитого имущества через суд
Статья 39 СК РФ указывает, как делить нажитое имущество, но интересы и мнения бывших супругов слишком противоречивы, и в этой ситуации единственным арбитром является суд.
Иск подаёт любой из супругов, излагая свой вариант раздела имеющегося имущества с доказательным объяснением размера долей. Судья выслушивает мнения и доводы сторон, учитывает нюансы, при которых была приобретена делимая собственность и с кем определено место для проживания несовершеннолетних детей.
Скачать: Заявления на развод и раздел имущества — Образец
Чаще всего имущество делится пополам с последующим определением порядка пользования.
Определение долей в общем имуществе при наличии несовершеннолетних детей
Как дети не имеют имущественных прав на собственность родителей, так и родители не могут претендовать на собственность детей.
Дети от родителей могут только наследовать имущество или получать его в дар. При наличии детей раздел имущества всегда осуществляется через суд.
Если по причине неделимости какой-либо собственности один из супругов получает большую долю, то второй вправе требовать компенсацию в денежном или вещественном эквиваленте. При делении нажитого собственного имущества суд может увеличить долю того родителя, с которым будут проживать дети.
Согласно п.3 ст.39 СК долги за супругами закрепляются пропорционально выделенным долям. В случае развода каждый обязан выплачивать свою долю.
Раздел имущества имеет срок давности, ограниченный 3-мя годами с момента развода.
В случае, когда ответчик игнорирует судебные заседания и уклоняется от явки без уважительных причин, суд может рассматривать дело и принимать решение в его отсутствие.
Имеет ли ребёнок право на долю в квартире отца после развода?
Согласно п. 4 ст. 60 СК дети не имеют прав на собственность, принадлежащую родителям. Поэтому если отец единоличный собственник квартиры, которая была приобретена до брака или подарена ему, то сын не имеет прав ни на какую долю этой собственности.
Однако в связи с обязанностями родителей содержать своих детей и правил регистрации и снятия с учёта, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту проживания одного из родителей. При отсутствии другого жилого помещения ребёнок имеет право регистрации в квартире отца и пользования этим помещением в полном объёме.
Когда возможны неравные доли супругов
Суд может пересмотреть размер выделенных долей, если будет доказано, что один из супругов, получая доход, тратил его во вред для семьи по факту. К примеру, увлекался азартными играми, употреблением алкоголя или наркотиков. Отчего страдало финансовое положение семьи. В этом случае другой супруг вправе требовать уменьшить долю недобросовестного члена семьи и увеличить свою.
При наличии детей-инвалидов суд имеет право значительно увеличить долю родителя, который будет ухаживать за ребёнком. К примеру, присудить ему объект недвижимости, для сдачи в аренду с последующей оплатой лечения от вырученных средств.
Отсутствие работы из-за отказа работодателя в трудоустройстве не является уважительной причиной на увеличение и уменьшение размера доли.
При неофициальном заработке могут возникнуть проблемы с подтверждением дохода, что может повлиять на окончательный размер доли собственности.
Если муж представит справку с места работы, в которой будет указана зарплата значительно выше, чем у жены, то, воспользовавшись услугами грамотного адвоката, велика вероятность отстоять в суде больший размер доли собственности.
Увеличить долю при разделе может супруг, имеющий инвалидность. Доказательством нетрудоспособности может быть справка о наличии инвалидности или о нахождении на учёте по безработице в службе занятости.
Обмен долями
Каждый собственник, получив свою долю в квартире, может продавать её, менять или дарить. Но при этом всегда соблюдается право приоритетности приобретения этой жилплощади бывшим супругом.
Если в течение месяца после уведомления о своих намерениях продать долю никаких действий со стороны других дольщиков не последует, то собственник вправе распоряжаться собственностью как угодно.
После раздела квартиры на доли должен соблюдаться порядок пользования этим помещением. Это означает, что человек занимает только то жилое помещение, которое определил суд, и согласно договорённости посещает места общего пользования.
В случае ведения мужем и женой предпринимательской деятельности речь может идти об уставном капитале. В этом случае суд учитывает вклад каждого и доли могут значительно отличаться. Чаще всего суд сохраняет бизнес за одним супругом, обязывая другого выплатить компенсацию.
Видео: Грамотный раздел имущества
