Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра


Если возникает потребность получить данные об объекте недвижимости, удобнее всего использовать кадастровую карту Росреестра. Она разработана Государственным кадастром недвижимости (ГКН) с целью сделать свои данные доступными для пользователей интернета. Он дает возможность найти земельный участок или строение, если они поставлены на учет ГКН. Поиск осуществляется по кадастровому номеру, координатам и адресу.

Какие данные предоставляются

Публичная ландкарта ГКН – это данные о границах РФ, отдельных регионов России, муниципалитетов, населенных пунктов.

Найдя требуемый объект, предоставляется следующая информация:

  • юридический статус;
  • вид собственности;
  • адрес;
  • характеристики: вид использования, категория и др.;
  • число установления на учет в ГКН;
  • границы, точная площадь, соседние участки (если они внесены в реестр);
  • цена, обозначенная в реестре (кадастровая).

Пользователь может рассмотреть территорию на снимках с космоса.

Данная информация важна при совершении сделок по аренде и купле-продаже. Налог, который начисляется от сделки, базируется на сумме кадастровой стоимости.

Как пользоваться картой ГКН

Кадастровая карта официального сайта Росреестра расположена на вверху страницы. Чтобы начать поиск, достаточно щелкнуть на ней левой клавишей мыши. Откроется увеличенная топографическое изображение региона проживания.

Слева расположена панель инструментов:

  • поиск;
  • объекты;
  • управление;
  • рисование;
  • измерение;
  • избранное;
  • распечатка;
  • справочная информация;
  • обратная связь.

При нажатии на «Поиск» открывается строка, в которую вводится кадастровый номер, координаты или адрес для быстрого поиска. Если неизвестен полный номер, то покажется единица, соответствующая полностью введенным цифрам. Координаты следует ввести в системе ПКК (например: 56.756778, 38.637874). Адрес вводится до уровня населенного пункта.

Для расширенного поиска по номеру ГКН нужно обозначить округ, район, квартал, участок/объект. Если пользователь выбирает расширенный поиск по адресу, но обозначается регион, округ (муниципальный район), населенный пункт. Найти объект можно так же, листая карту.

В разделе «Управление» (если пометить «Границы») вы можете увидеть границы интересующего участка, В разделе «Тематические карты» определяется стоимость объекта, форма собственности, разрешенное использование. После того, как отмечен нужный показатель, карта раскрашивается в цвета, соответствующие различным показателям. Раздел «Измерение» предназначен для определения координат, расстояний и площади.

Для того, чтобы иметь возможность пользоваться результатами поиска в будущем, их можно сохранить в «Избранное», скопировать и сохранить ссылку, отображающуюся в браузере, отправить ссылку в социальную сеть или на электронную почту, распечатать текущий экстент.

Если полученных данных недостаточно, на сайте Госреестра нужно найти раздел «Электронные услуги» и выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».Официальная публичная кадастровая карта Росреестра

Введите реквизиты или информацию, которая известна об интересующем участке.Заполнение формы адреса

Нажмите «Сформировать запрос».

Официальная публичная кадастровая карта РосреестраЗагрузится таблица, содержащая ссылку на ЕГРП.

Официальная публичная кадастровая карта РосреестраПосле нажатия на нее предоставляется электронная выписка с информацией о заинтересовавшем объекте недвижимости.

Стоимость земли по кадастру

Преимущества и недостатки использования

Плюсы этого интернет-портала есть для Ростреестра, органов власти, кадастровых инженеров и частных лиц. Основное положительное качество – доступность для любого пользователя сети интернет. Узнать информацию об объекте недвижимости можно в любом месте.

В Росреестре считают, что после разработки портала:

  • кадастровые инженеры и граждане стали реже посещать реестр, уменьшились очереди;
  • повысилось количество обращений за информацией;
  • снизились издержки на получение документации;
  • повысилось качество услуг.

Органы власти пользуются порталом при разработке планов проверок, инженеры – при проведении кадастровых работ, риэлторы и юристы – при оформлении документов.

Рядовые граждане получили целый ряд преимуществ:

  • удобство получения данных;
  • экономию времени;
  • возможность избежать неприятностей, возникающих при сделках с недвижимостью;
  • облегчение бюрократических процедур при оформлении сделок;
  • возможность заранее знать сумму налога, начисляемого за продажу земли и строений;
  • возможность получить данные на планшетных компьютерах и мобильных устройствах на Android и iOS.

Интерфейс портала доступен даже для неопытных пользователей. Процедура регистрации простая, быстрый поиск дает возможность получить информацию в считанные минуты. Чтобы проверить данные, существует возможность получить выписку из ЕГРП.

При изменениях данных они не сразу отражаются на карте. Информация, полученная на портале, не годится для предоставления в банки и органы власти.

Это только справка, для получения точных данных все-таки необходимо получить официальную выписку из ГКН. Процесс облегчает возможность отправить запрос с портала.