Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и самому

Процесс дарения недвижимого имущества даже между близкими родственниками обязательно должен сопровождаться оформлением соответствующего договора. Он может оформляться участниками самостоятельно или с помощью нотариуса. Каждый из способов имеет свои особенности, которые желательно учитывать при проведении процедуры дарения. Стоимость оформления дарственной также может различаться, так как она зависит от большого количества факторов.

Особенности заключения договора дарения

Горячая линия с юристом.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса и самостоятельно?Договор дарения квартиры может заключаться между любыми людьми. Главное условие заключается в полной дееспособности участников договора. Законодательно установлен запрет на заключение договора дарения с государственными должностными лицами и сотрудниками социальных служб. Это правило призвано противодействовать коррупции.

Соглашение составляется обоими участниками в письменной форме. В нем прописывают права и обязанности сторон и описывают предмет договора. Обязательно указание на безвозмездность сделки.  После составления документа его должны подписать каждая из сторон. Однако даже после этого, дарение квартиры не осуществит передачу прав собственности. Законодательство предписывает обязательную регистрацию подобных сделок в государственных органах. Поэтому участники соглашения обязаны представить договор в специальную структуру, которая внесет изменения в реестр. Только после этого передачу прав собственности на квартиру можно считать завершенной.

Но самостоятельная подготовка договора является весьма трудоемкой процедурой, которая может и вовсе не удастся, если участники не имеют юридического опыта. Чтобы избежать разного рода ошибок и спорных ситуаций в будущем, люди предпочитают обращаться за помощью в нотариальные конторы. Специалисты этой структуры возьмут на себя все обязанности по подготовке необходимых документов и составлению договора. Общение с регистрационными органами также возлагается на них. Это значительно облегчит жизнь участников договора, однако потребует дополнительных затрат.

Сколько стоят услуги нотариуса

Составить договор дарения у нотариуса значительно проще самостоятельного оформления. Это позволит сэкономить время и нервы. Но за подобное упрощение жизни придется заплатить куда большую сумму, нежели в случае самостоятельного оформления. Стоимость услуг государственного нотариуса по оформлению дарственной складывается из нескольких составляющих:

  • государственная пошлина;
  • налог на передаваемое имущество;
  • государственная пошлина на оплату работы нотариуса;
  • стоимость фактического составления соглашения.

Государственная пошлина, передаваемая нотариусом в регистрационные органы, составляет 2000 рублей. Эта сумма считается оплатой работы сотрудников регистрационной палаты, которым необходимо проверить правомерность сделки и внести соответствующие изменения в реестр. Нотариусу необходимо включить эту сумму в конечный счет услуг. Причем, сумма может быть даже несколько выше, так как нотариус берет определенный процент за обращение в Государственные структуры. В среднем, госпошлина не будет превышать 2500 рублей.

Передача недвижимого имущества должна сопровождаться уплатой налога, который составляет 13 % от его стоимости. Этот налог должен оплачиваться при каждой процедуре дарения, за исключением сделок между близкими родственниками. Сумму налога нотариус должен указать в итоговом счете.

Далее идет оплата за работу нотариуса. В этом пункте различия между родственными и неродственными сделками не меньше чем в вопросе налога. Если сделка осуществляется между родственниками, то размер такой пошлины составит 0.3% от цены передаваемого имущества (но не менее 300 рублей).

Для сделок между чужими людьми предусмотрены различные размеры налога, зависящие от стоимости передаваемого имущества:

  • 1% от цены (если цена меньше 1 млн.);
  • 75% от суммы, превышающей 1 млн. + 10 000 рублей (если цена от 1 млн. до 10 млн. рублей);
  • 5% от суммы, превышающей 10 млн. + 77 500 рублей (если цена больше 10 млн. рублей).

Отдельно оплачивается услуга по составлению самого договора дарения. В среднем, цена на эту услугу составляет 2000 рублей.

Помимо перечисленных выше статей, нотариусы берут оплату за дополнительные услуги (сбор документов, оценка недвижимости и т.д.).

Стоимость оформления договора дарения на долю в квартире

Дарение доли в квартире является весьма распространенной процедурой, поэтому вопрос стоимости оформления такого соглашения требует ответа. В данном случае стоимость услуг нотариуса будет составляться из тех же позиций, как и при дарственной на всю квартиру. Отличие будет заключаться в  том, что оценке подлежит только часть квартиры. Размер госпошлины на оплату услуг нотариуса будет составлять 0.5% от стоимости доли. Причем эта сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Как можно заметить, все зависит от оценочной стоимости передаваемого имущества. Точно сказать затруднительно, сколько стоит оформление дарственной на квартиру, так как цены на недвижимость различаются в зависимости от региона.

Расходы, при самостоятельном составлении договора

Самостоятельно сделать дарственную документом, имеющим юридическую силу, не так просто. Отсутствие опыта и знаний может привести к огромному количеству проблем в будущем. Однако, если участники договора приняли решение самостоятельно оформлять договор дарения, часть затрат будет ликвидирована.

В таком случае стороны должны составить договор по специальному шаблону и передать его в регистрационную палату. Там же нужно заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Затем необходимо оплатить налог на недвижимость, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества. Но как писалось выше, налог необходимо платить только в том случае, если сделка совершается между чужими людьми. Родственники от подобной обязанности избавлены.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта