Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Правом наследования квартиры, земельного участка, вкладов в банке и прочего после смерти собственника могут воспользоваться наследники по закону или наследники по завещанию. Разберемся как правильно оформить завещание на квартиру, плюсы и минусы такого документа.

Требования к завещанию

Плюсы и минусы составления завещанияПравильно написанное и оформленное завещание на квартиру обязательно должно соответствовать следующим критериям:

  • Волеизъявление наследодателя должно быть выражено в письменной форме;
  • Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом;
  • Документ должен быть написан собственной рукой наследодателя;
  • В завещании обязательно приводятся паспортные данные наследодателя и наследников, место его составления и дата нотариального удостоверения;
  • Завещатель на момент подписания этого документа должен быть полностью дееспособным;
  • Свобода волеизъявления: завещание не пишется под давлением, угрозами, применением насилия, под воздействием обмана и т. д.

Стоимость составления завещания и его заверение у нотариуса составляет до 1000 рублей (зависит от региона).

Один экземпляр его хранится у наследодателя, второй — у нотариуса, осуществлявшего контроль за соблюдением правильности процедуры.

Плюсы и минусы написания завещания

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

Нельзя однозначно ответить на вопрос, нужно ли завещание. Каждый должен принять это решение самостоятельно, проанализировав преимущества и недостатки.

В чем преимущество завещания

К плюса при оформлении завещания на квартиру относятся:

  • наследодатель может распорядиться квартирой по своему желанию в пользу любого родственника, в том числе — завещать ее лицу, которым не состоит в родственных отношениях;
  • оформление завещания не занимает много времени и не требует сбора большого пакета документов;
  • если человек передумал, он вправе изменить или отменить свое завещание;
  • человек может беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, ведь завещание получит силу только после его смерти.

Минусы завещания на квартиру

  • наследники могут не знать о составленном волеизъявлении собственника квартиры, поскольку действующее законодательство гарантирует тайну завещания;
  • завещание не так сложно подделать;
  • при наследовании по завещанию часть наследников имеют право на обязательную долю наследства.

Как написать завещание на квартиру

Процедура оформления документов и получения наследстваЕсли собственник оставил завещание на свое имущество, то после его смерти наследство перейдет к лицу, указанному в завещании. Оно обязательно составляется у нотариуса.

Если наследодатель в течение своей жизни написал несколько завещаний — окончательным будет считаться то, которое составленное последним.

Форма написания документа — свободная форма.

Завещание в обязательном порядке подписывается заявителем собственноручно. Если оно в силу разных причин (тяжелая болезнь, физические недостатки, неграмотность) не может сделать этого сам, то он имеет право попросить об этом другого человека.

При использовании рукоприкладчика необходимо указать причины, вследствие которых наследодатель не расписался сам, и привести паспортные данные подписавшего.

Скачать текста завещания — Образец

Кто имеет право на обязательную долю

Часть наследников имеют право на обязательную долю в наследстве:

  • недееспособного или несовершеннолетнего ребенка;
  • нетрудоспособные супруг или родители завещателя;
  • нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении завещателя не менее 1 года до даты его смерти.

Даже при наличии завещания они получат половину доли, на которую могли бы претендовать в случае наследования по закону (то есть при отсутствии завещания).

Плюсы и минусы для родственников

Порядок вступления в право наследства по завещаниюОтсутствие завещания между родственниками может усложнить процедуру наследования. Если наследников много и у них нет согласия по наследованию имущества, то решается этот спор в суде.

Плюсы завещания на квартиру для наследника:

  • квартира и прочее имущество могут быть завещаны человеку, не связанному с завещателем узами родства.

Минусы написания завещания на имущество:

  • при оформлении наследства могут заявить свои права наследники, имеющие право на обязательную долю, которую они получат при любых условиях;
  • возможность менять завещание в течение всей жизни наследодателя может привести к тому, что последние внесенные изменения не порадуют наследника;
  • родственники могут быть не знать, кому достанется наследство;
  • наследник может быть лишен права наследования при прямом указании на это в тексте завещания.

Когда можно оспорить завещание квартиры в суде

Оспариваем договор дарения жилья в судеВ случае оспаривания завещания по признаку ничтожности срок исковой давности определен в 3 года.

Ничтожное завещание объявляется недействительным полностью.

Пример — завещание, подписанное недееспособным завещателем. Так же, написанное не в пользу родственников, неправильно оформленное, оформленное под давлением третьих лиц, может быть оспорено в суде.

Завещание на квартиру может быть признано недействительным только после открытия наследства. С иском о признании завещания недействительным надлежит обратиться в суд или по месту жительства ответчика, или, если завещана недвижимость, по месту ее нахождения.

Такое выражение воли наследодателя может быть признано недействительным как по отношению к его отдельным частям, так и полностью. В этом случае исковая давность для признания недействительным завещания ограничивается 1 годом с момента, когда заявитель узнал о нарушенных правах или миновала угроза его жизни и здоровью.

Даже нотариально удостоверенное завещание на квартиру не является гарантией дееспособности написавшего его лица. Недееспособность наследодателя в момент оформления им завещания может быть доказана в суде. Сложность здесь заключается в том, что доказывать не способность человека адекватно оценивать последствия принимаемых им решений придется уже после его смерти. В такой ситуации к участию в суде привлекаются судмедэксперты.

Видео: Завещание квартиры плюсы и минусы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта