Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Порядок оформления квартиры полученной по наследству

Процедура оформления прав на имущество после смерти его собственника, предусматривает ряд особенностей, сбор необходимого пакета документов. Получить наследство можно по закону и завещанию. Для этого нужно обратиться к нотариусу в течение полугода после кончины владельца недвижимости. Следующий этап – оформление квартиры в собственность после вступления в наследство.

Нотариусу представляются документы, удостоверяющие родство с умершим человеком. На их основании он открывает дело о наследстве, устанавливает круг преемников, определяет их доли.

Куда обращаться, необходимые документы

Оформление наследства на квартиру после смерти собственника.Для получения наследства, следует обратиться к нотариусу по месту прописки владельца имущества. Вступить в свои права можно по закону или завещанию. В первом случае документы нотариусу для оформления наследства на квартиру, потребуются следующие:

  • Свидетельство о кончине владельца имущества;
  • Справки, подтверждающие родство с умершим человеком;
  • Документы на квартиру;
  • Свидетельство о заключении брачного союза, рождении;
  • Бумаги, на основании которых умерший гражданин стал собственником недвижимости.

На заметку! Наследникам по завещанию подтверждать свое родство с умершим человеком не требуется.

Свидетельство о наследстве выдается через полгода после смерти владельца квартиры. Далее следует регистрация недвижимости в Росреестре.

Вступление в наследство согласно закону

Заявить о своих правах можно несколькими способами. А именно:

  • Обратиться в нотариальную контору по месту регистрации собственника имущества. Через 6 месяцев выдается свидетельство на основании, которого происходит дальнейшая процедура регистрации прав (доли распределяются с учетом степени родства).
  • Доказать, что наследство было приобретено фактически: выплачены долги скончавшегося гражданина, предприняты меры по сохранению имущества, понесены расходы на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, вступление во владение недвижимостью.

После подтверждения данных фактов, преемник обращается к нотариусу за получением свидетельства на причитающееся по закону ему имущество.

Принятие недвижимости по завещанию

Оформление наследства после смерти собственника предполагает прохождение ряда процедур, которые зависят от определенных факторов.

Важно! В завещании владелец квартиры самостоятельно назначает преемников, распределяет доли, условия получения недвижимости. Он имеет право назначить наследником юрлицо, животное, друга.

Основные правила получения имущества согласно последней воле его собственника:

  • Квартира делится в соответствии с пожеланиями наследодателя;
  • Если не указаны доли каждого преемника, то они делятся на одинаковые части;
  • При наличии условий, назначается ответственное лицо.

Завещание может быть признано недействительным только через судебные инстанции.

Процедура вступления в наследство:

  1. Обращение к нотариусу;
  2. Оформления заявления;
  3. Подготовка необходимого пакета документов;
  4. Внесение обязательного взноса;
  5. Получение свидетельства на квартиру;
  6. Закрытие дела о наследстве.
Горячая линия с юристом.

ГК РФ ст. 1149 устанавливает порядок предоставления обязательной доли. На его основании определенные граждане могут претендовать на квартиру, даже если их нет в завещании:

  • Нетрудоспособный муж/жена;
  • Несовершеннолетние/недееспособные дети;
  • Иждивенцы.

Для принятия имущества по завещанию потребуется: заявление, документ о смерти, паспорт преемника, завещание, чек о внесении обязательного взноса.

Регистрация наследственной квартиры в собственность

После того, как права на имущество были подтверждены, нужно оформить нового владельца. При отсутствии госрегистрации преемник не сможет обменять, подарить, продать недвижимость.

Оформление квартиры по наследству после смерти родственника в госорганах проводится на основании следующих документов:

  • Заявления;
  • Документа о праве на имущество;
  • Удостоверения личности заявителя;
  • Чека о внесении госпошлины.

По результатам рассмотрения представленных документов, заявления, регистрирующая палата выдаст соответствующее свидетельство. Если данные не соответствуют действительности, в госрегистрации будет отказано. После устранения недочетов, преемник сможет обратиться с заявлением повторно.

Сроки вступления в наследство на квартиру

Заявить о своих правах можно в течение полугода после смерти собственника имущества. Но, законом не предусмотрен срок переоформления недвижимости в личную собственность.

Важно! Срок для принятия наследства восстанавливается через судебные инстанции или при наличии письменного согласия других преемников. Он продлевается на полгода автоматически, если кто-то от причитающегося ему имущества отказался.

Стоимость оформления наследства

Размер обязательного взноса – 2 тыс. для физлиц, 22 тыс. – юрлиц. При регистрации части квартиры пошлина выплачивается преемниками эквивалентно. Госпошлина вносится до подач пакета документов.

За оформление части квартиры после смерти владельца в многоквартирном доме потребуется выплатить – 200 рублей.

При наследовании по закону родственникам придется заплатить:

  • 1-ая и 2-ая очередность – 0,3% от стоимости квартиры (не более 100 000);
  • Последующие очередности – 0,6% от цены имущества (не больше 1 000 000).

Стоимость услуг нотариуса может варьироваться и зависит от ряда факторов, региона обращения.

Оценка и раздел квартиры между наследниками

Наследники могут претендовать не только на общую массу имущества, но и определенную долю. Нотариус проводит оценку квартиры и на ее основании распределяет выделенные части между преемниками.

Получить определенную долю можно на основании:

  • Завещания;
  • По закону (с учетом порядка очередности, ГК РФ ст. 1141);
  • Независимо от воли изъявления собственника имущества (обязательные доли, ГК РФ ст. 1149).

Для госрегистрации отдельной части имущества, потребуется произвести оценку и разделить квартиру. Деление осуществляется:

  • Посредством письменной договоренности между преемниками;
  • Через судебные инстанции.

По результатам процедуры нотариус представит документ о праве на квартиру. Госрегистрация выполняется в общем порядке.

Внимание! Главное отличие процедуры госрегистрации доли от целого имущества – наличие письменного согласия всех наследников или постановления судебных инстанций.

Оформление квартиры в наследство – сложная процедура, при которой необходимо соблюсти все требования предусмотренные российским законодательством.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта