Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Документы для получения налогового вычета за квартиру

Покупка квартиры – затратная процедура. Государство стремится помочь своим гражданам. По этой причине оно готово вернуть часть денежных средств, уплаченных в качестве налога на прибыль. Однако, чтобы получить возврат, гражданин должен подготовить документы для налогового вычета при покупке квартиры. Список бумаг должен соответствовать законодательно закрепленным требованиям.

Что это такое?

Согласно положениям нормативно-правового акта, гражданин, купивший Что такое налоговый вычетнедвижимость, обладает правом вернуть часть капитала, затраченного на приобретение. Возврат предоставляется лицам, которые уплачивают НДФЛ. Размер отчисления в пользу государства составляет 13% от полученного дохода. Именно эту сумму и готово вернуть государства.

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

Следует помнить, что НДФЛ взимается только с дохода, который получен официально. По этой причине претендовать на возврат могут только лица, работодатель которых исправно платит отчисления в казну государства. Если человек не имеет официального дохода, то вычет не предоставляется.

Величина возврата

Получить имущественный налоговый вычет могут лица, которые купили квартиру за наличные средства или оформили ипотечный кредит. От формы расчета зависят особенности предоставления возврата. Так, если человек купил жилье по ипотеке, вычет будет направлен на погашение процентов. Однако человеку придется документально подтвердить все совершаемые операции.

Количество денежных средств, с которого можно получить возврат, четко зафиксировано в действующем законодательстве.

Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 000 000 рублей. Это значит, что человек сможет получить не более 260 000 рублей.

Кому положен вычет?

Если внимательно ознакомиться с нормами закона, выяснится, что вернуть налог может только тот, кто его платил. Это значит, что претендовать на получение имущественного вычета может только плательщик НДФЛ. В их состав входят лица, которые осуществляют трудовую деятельность официально. При этом важно, чтобы работодатель гражданина регулярно делал отчисления в казну государства. Пенсионеры тоже могут претендовать на получение имущественного вычета. Получить часть денежных средств обратно можно в следующих ситуациях:

  • приобретается жилье любого вида;
  • гражданин построил дом;
  • жилое имущество было отделано или отремонтировано.

Изменения, внесенные в закон

Закон и налоговый кодек об имущественном вычетеВ 2016 году в силу вступили поправки, внесенные в действующее законодательство. Они коснулись и налогового вычета. Согласно нововведениям, имущество, которое куплено после 1 января 2014 года попадает под действие новых положений закона.

Поправки изменили сумму вычета в положительную сторону. Раньше возврат можно было получить только 1 раз вне зависимости от стоимости недвижимости. Сегодня цена жилья имеет значение. Так, если человек приобрел квартиру за 1 300 000 рублей, он получит вычет в размере 169 000 рублей. Оставшиеся 91 000 рублей можно получить во время последующих покупок жилья.

Оформление декларации

Перед тем, как разбираться, какие документы необходимы для получения вычета, человек должен оформить декларацию. Она является основной бумагой, позволяющей претендовать на получение налога обратно. Чтобы заполнить ее правильно, нужно принять во внимание следующие советы:

  • если документ заполняется от руки, необходимо использовать ручку с чернилами черного или синего цвета;
  • если документ заполнялся на компьютере, в момент переноса его на бумагу можно использовать только одностороннюю печать;
  • правки или зачеркивания в готовой декларации недопустимы;
  • сумма возврата должна представлять целое число (копейки округляются до рублей);
  • на каждом листе документа нужно указать ФИО заявителя и его ИНН;
  • если величин ОКАТО превышает 11 цифр, нужно проставить нули;
  • внизу документа указывается дата его составления и подпись заявителя.

Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ. Вне зависимости от вида вычета, данные в обязательном порядке вносятся в 1 и 6 разделы. Информация вносится и в:

  • лист А – используется для фиксации суммы, которая облагается НДФЛ;
  • лист Е – фиксирует стоимость купленного имущества и величину положенного вычета;
  • лит И – нужен для отражения данных о недвижимости и затрат, которые понес налогоплательщик.

Остальные листы заполняются в зависимости от индивидуальных нюансов. Все страницы документа озаглавлены. По этой причине разобраться в том, какие из страниц стоит использовать, не составит труда.

Если человек впервые хочет вернуть часть средств после покупки жилья, вносить данные в пункты 2.1-2.2 не нужно. Если обращение выполняется повторно, необходимо указать сумму, которая была получена ранее. Кроме того, в бумаге стоит отразить проценты, которые перечислялись в банк. Эти данные можно получить, ознакомившись с декларацией, которая была заполнена ранее. В пунктах 2.3-2.4 отражается информация об остатке средств по имущественному вычету.

Какие документы необходимы для получения вычета

Перечень документовЧтобы получить имущественный вычет, декларацию необходимо дополнить дополнительной документацией согласно статье 220 НК РФ. К заполненной форме 3-НДФЛ потребуется приложить:

  • справка о доходах, составленная по форме 2-НДФЛ;
  • заявление с просьбой о предоставлении вычета;
  • договор купли-продажи на приобретенное жилье;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на недвижимый объект;
  • документы, подтверждающие внесение платы;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • договор участия в долевом строительстве.

Скачать заявление о возврате вычета при покупке жилья

Набор документации может меняться в зависимости от индивидуальных нюансов сложившейся ситуации. Так, если жилье было куплено в кредит, стандартный список документации потребуется дополнить ипотечным договором и справкой, позволяющей составить представление о количестве уплаченных процентов.

Чтобы узнать точный перечень бумаг, стоит заранее обратиться налоговую и уточнить необходимый набор документов.

Срок возврата

Сроки подачи регламентирует действующее законодательство. Он зависит от периода покупки квартиры. Государство готово вернуть деньги за имущество, купленное не позднее 3 лет назад. Нужно знать и время, когда подавать декларацию для получения вычета. Осуществить действие лучше в течение 1 года с момента покупки квартиры.

Согласно установленным правилам, возврат удастся получить только после того, как декларация и приложенные к ней документы будут проверены сотрудниками налоговой службы. Действующее законодательство отводит на выполнение процедуры 3 месяца.

Когда срок завершится, гражданин получит ответ о возможности предоставления вычета. Если налоговая служба согласно вернуть часть денежных средств, уплаченных ранее, они будут перечислены в течение 1 месяца с момента одобрения заявки.

Действующее законодательство позволяет вернуть средства не только через налоговую. Вычет может быть предоставлен и через работодателя. Для этого гражданину потребуется подготовить необходимые бумаги и обратиться к начальству. Обратиться в налоговую обязан сам работодатель.

Если ФНС согласится вернуть часть денежных средств, компания, в которой заявитель осуществляет трудовую деятельность, перестанет списывать налог на доход физических лиц с заработной платы. Плата в пользу государства не будет взиматься до того момента, пока вычет не будет предоставлен гражданину в полном объеме.

Видео: Документы для возврата налога при покупке квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта