Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Как выселить из квартиры прописанного человека не собственника

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника – достаточно серьезный вопрос, который подвергает граждан сложному процессу. Как правило, подобные дела решаются в судебном порядке. Конечно же, выселить неугодного соседа может только собственник недвижимости, в которой прописан гражданин.

Прописанные дети и родственники, которые не имеют прав на распоряжение жилплощадью, не могут подавать документы в органы. В суд чаще всего обращаются граждане, из квартиры которых не хотят выселяться прописанные здесь родственники, бывшие жена или муж. Везде есть свои исключения, но все же правильным и целесообразным решением в вопросе выселения будет обращение в судебные органы.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека

В соответствии с законодательством, необходимо подготовить подтверждение основания для выселения из квартиры и потребуется соблюсти ряд обязательных условий. В противном случае данное мероприятие превратится в напрасную трату сил, времени и денег.

Незаконно проживающих граждан

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека не собственникаВыселение из квартиры непрописанного человека бывает довольно сложно выселить. Поэтому необходимо знать основания, в случае которых собственник имеет право выселить нежелательных соседей раз и навсегда.

  • Согласие самого жильца на съезд с недвижимой площади;
  • Выигранное в суде дело;
  • Административное выселение вследствие санкции прокурора. Это возможно в случае самовольного заселения в квартиру или в ситуации, когда дом признается аварийным.

В суде вескими основаниями для выселения нежелательного соседа могут быть нанесение ущерба или вреда квартире, несоблюдение требований к проживанию или использование квартиры не в прямом назначении.

Выселение жильца, долгое время не проживающего

Выселить из квартиры собственник может также и лиц, которые уже долгое время не проживают в квартире. В этом случае также чаще всего дело решается судебными органами. В качестве оснований для положительного решения могут выступать:

  • Добровольное согласие долго не проживающего гражданина;
  • Утрата гражданином статуса члена семьи. В виде доказательства собственник жилья должен предоставить свидетельство о разводе;
  • Проживание в другом месте долгий период;
  • Неуплата услуг ЖКХ и отсутствие материальной помощи в содержании квартиры;
  • Случай, когда выселяемый не жил в квартире ни одного дня. Здесь нужно предоставить свидетельство от участкового.

Использование квартиры не по назначению

Такая ситуация может рассматриваться как бесхозяйственное отношение к недвижимому имуществу.

Систематическая порча квартиры и находящейся в ней мебели и техники также может выступить достаточным основанием для принятия положительного решения судебным органом. Также основанием служит и нарушение законных прав соседей.

При нарушении прав соседей

Это достаточно распространенная и популярная причина выселения жильцов из недвижимого имущества. Почти все случаи в такой ситуации решаются через суд. К нарушениям прав соседей, а значит, и основаниями для выселения граждан можно считать:

  • Громкая музыка и шум в ночное время;
  • Несоблюдение пожарных и других требований;
  • Нанесение ущерба в материальном плане;
  • Применение квартиры не по назначению;

Существенное повреждение или разрушение квартиры

Среди оснований к выселению жильцов по причине повреждения или разрушения квартиры можно выделить следующие:

  • Несоблюдение правил безопасности, в том числе и пожарной;
  • Применение квартиры не по прямому ее назначению.

Возникновение долгов по коммунальным платежам

Выселение из приватизированной квартиры прописанного человека, за неуплату арендной платы.Если коммунальные платежи не уплачивает собственник квартиры, то выселение из квартиры прописанного человека собственника считается невозможным.

В том случае, если наниматель жилья не платит коммунальные услуги или аренду жилья, суд может принять положительное решение в отношении выселения человека не собственника.

По инициативе третьих лиц

Квартира, взятая в ипотеку, до полной выплаты не является собственностью владельца. В случае систематической неуплаты платежей по ипотеке такой жилец может быть выселен путем решения суда.

Добровольное согласию на выселение

Выселяемый жилец приходит в паспортный стол, где в течение 3 суток его выписывают. Достоверный факт о выписке будет находиться в паспорте в виде пометки о снятии гражданина с регистрации.

Для мужчин, кроме паспорта, необходимо предоставить еще и военный билет. С момента выписки право на проживание гражданина в квартире считается утерянным.

Выселение из приватизированной квартиры прописанного человека не собственника

Нередко в суд поступают заявления о выселении прописанных в приватизированной квартире граждан от собственника. Выписать из квартиры без согласия такого жильца возможна, но лишь в случае предоставления в паспортный стол положительного решения суда о выселении жильца.

Суду понадобится установить, точно ли гражданин не имеет законных прав на проживание в данной квартире. Лица, участвовавшие в приватизации, могут включить себя в список собственников. Исключение составляют только те жильцы, которые написали официальный отказ.

Для выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка потребуется согласие органов опеки.

Выселяемому гражданину суд предоставляет отсрочку в периоде от 6-12 месяцев. Потом собственник должен принести в ЖЭК справку о том, что конкретное лицо снято с регистрации в его квартире. Затем в течение 6 дней ситуация разрешается без участия владельца недвижимости.

Как выселить из квартиры прописанного человека через суд

Как выписать жильцов силой из свой квартирыЗаявление в суд о нежелании проживания того или иного соседа в квартире является основным, но не единственным документом.

В суд необходимо предоставить следующие документы:

  1. характеристика недвижимой площади;
  2. справка о регистрации выселяемого жильца в форме 9;
  3. договор социального найма или ксерокопия ордера на квартиру;
  4. свидетельство об уплаченной госпошлине;
  5. доказательства причин выселения.

Сбор документов является самым первым и важным этапом в процессе выселения жильца не собственника.

Для выселения из квартиры непрописанного жильца необходимо подать исковое заявление на выселение прописанного человека не собственника в суд и прикрепить все необходимые документы.

Скачать образец искового заявления о выселении прописанного человека не собственника

Чтобы ускорить процедуру выселения неугодного соседа, можно дополнить список стандартных документов выпиской из домовой книги, приложить копию финансового лицевого счета, выписку из ЕГРП, свидетельство о разводе или показания свидетелей. Таким образом, принятие решения о выселении жильца поступит гораздо быстрее. В паспортном столе гражданина выпишут в том случае, если решение суда окажется положительным.

Видео: Когда и как можно выселить человека из квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

По иску арендодателя можно выселить также и гражданина, проживающего в муниципальной квартире. Наймодатель в этом случае подает в суд иск о снятии с регистрации арендатора и членов его семьи.

Согласно договору социального найма, выселяемому должно быть предоставлено другое жилье. В случае неуплаты арендатором услуг ЖКХ в течение 6 месяцев наймодатель имеет право обратиться в районный суд. Здесь же собственник жилья должен предоставить все необходимые документы. В суде будут рассматриваться также и причины, по которым арендатор не вносил уплату за коммунальные услуги.

Задержка пенсионных выплат или зарплаты на предприятии или фирме являются уважительными причинами.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта