Как выписать из квартиры без согласия бывшего родственника

Сложные жизненные ситуации возникают даже в самых благополучных семьях. Конфликты приводят к необходимости выписать из квартиры не собственника без согласия. При этом можно пользоваться различным инструментарием, при этом самым популярным методом является выписка. Документально выписка выглядит как обыкновенный штамп, в котором прописана дата снятия с регистрационного учета по конкретному месту жительства.

Почему жильцов лишают регистрации

Выписать граждан можно при наступлении следующих обстоятельств:

• если лицо долгое время не появляется по адресу регистрации;

• если член семьи заявляет о своем нежелании уплачивать коммунальные платежи;

• если планируется сократить количество участников процесса приватизации;

• если гражданин устраивает постоянные конфликты, проживая в муниципальной квартире;

• если семейные отношения с владельцем жилого помещения прекращены.

Компромисс или принуждение

Основания и ситуации для выписки человека без согласия прописаны в нормативных актах, изданных миграционной службой. Снятие с учета может происходить путем свободного волеизъявления гражданина или с применением административного или судебного механизма решения вопроса.

При этом существует два варианта решения данной задачи:

• Первый заключается в достижении взаимной договоренности о выписке;
• Второй предполагает снятие с регистрационного учета без согласия гражданина.

Как выписать из муниципальной квартиры

Если необходима выписка из муниципальной квартиры, то выписка осуществляется на основании правовых норм, изложенных в статье 83 жилищного законодательства. Фактическим владельцем жилой площади в данной ситуации является государство или его представители в лице муниципалитетов. Правовые акты устанавливают перечень причин для выписки из муниципального жилья:

• отсутствие фактов оплаты коммунальных платежей, начисленных за пользование жилой площадью;

• нарушение целостности помещений по вине одного из жильцов

• наличие неоднократных жалоб соседей о нарушении их законных прав;

• обустройство в квартире производственных цехов, создание офисов или торговых залов, а также иных помещений, чье функциональное назначение отличается от жилой площади.

Выписка бывшей жены или мужа

Если один из супругов заинтересован в выписке другого, который имеет статус нанимателя помещения, то суд разрешит только совместную выписку, которая предполагает снятие с регистрационного учета иных членов семьи.

Если между супругами оформлен развод, то выселить бывшего члена семьи достаточно сложно.

Суд пойдет на встречу заявителю, если у выселяемого гражданина имеется иное жилье, предназначенное для проживания.

Если одна из сторон осуществляла уплату коммунальных платежей на постоянной основе, а вторая не имела источников денежного дохода в связи с наличием уважительных причин (уход за престарелыми гражданами, детьми, ведение хозяйства), то вопрос о выселении не ставится. В данной ситуации законодателя не интересует, кто является фактическим плательщиком расчетных сумм по коммунальным услугам

Выписать человека из квартиры за неуплату коммунальных платежей

Если гражданин, зарегистрированный на жилой площади, принадлежащей муниципалитету, на протяжении долгого срока не несет финансового бремени по содержанию имущественного объекта, то этот факт не означает, что он будет выписан с адреса регистрации. В данной ситуации конструктивным решением станет принудительный обмен, который допускается для имущества, размещающегося в неприватизированном фонде.

Если жилец регулярно «забывает» о внесении коммунальных платежей, а наниматель отказывается оплачивать его долю, то наниматель квартиры может быть выселен по прошествии полугода с момента отказа от уплаты коммунальных платежей.

На практике для выселения бывшего супруга часто используется проверенный способ. Жена освобождает мужа от алиментных обязательств с условием выписки из муниципальной квартиры.

Выписка человека из приватизированной квартиры без согласия

Если поставлен вопрос о выписке из жилья, то следует опираться на обстоятельства, описывающие момент возникновения прав на имущество. Если права на жилую площадь были получены до оформления семейных уз, то бывшего мужа или жену можно выписать согласно искового заявления. Правовые акты указывают, что процедура развода является достаточным основанием для аннулирования прав пользования квартирой у второй стороны.

Если в процесс приватизации были включены все жильцы квартиры, то принудительная выписка не допускается. Кроме того, право на использование жилой площади сохраняется за бывшими членами семьи в любых ситуациях передачи прав собственности. В таких случаях выписку можно организовать только материальным стимулированием бывшего члена семьи с условием добровольной выписки.

Квартира по наследству и как избавится от лишних жильцов

Квартира, перешедшая по наследству, или полученная в дар допускает выписку по инициативе наследника или одаряемого.

Гражданское законодательство устанавливает следующий принцип: переход право собственности приравнивается к утрате прав на эксплуатацию жилых помещений. При этом практическая реализация принципа возможна, только если бывшие жильцы имеют возможность обеспечить себя иной площадью, предназначенная для постоянного проживания.

Правила выписка ребенка без согласия матери

Когда ребенок живет в квартире матери или отца, а при этом имеет оформленную регистрацию у другого родителя, проблем с выпиской быть не может. Правовые нормы исходят из позиции, что несовершеннолетние дети должны проживать с одним из родителей, при этом выполнения иных условий не требуется.

Если вопрос придется решать в судебном органе, то нужно позаботится о получении справки согласия из органов опеки.

Если регистрация ребенка произведена в квартире, принадлежащей на правах частной собственности, то желания владельца квартиры на выписку ребенка будет мало для того чтобы изменить адрес проживания карапуза в документах. Потребуется грамотное юридическое сопровождение для создания искового заявления.

Положительный исход судебной тяжбы возможен только в случае, если дети после выписки получают регистрацию в квартире с большим количеством комнат или лучшими качественными характеристиками.

Когда ребенок является обладателем собственной доли в квартире, то наложение вето на сделку со стороны органов опеки обеспечено. Убедить защитников прав ребенка в необходимости выписки, сможет лишь предоставление ребенку доли собственности в ином имуществе. При этом размер доли должен соответствовать первоначальному значению или превышать его.

Лишаем прав на квартиру у заключенных

Осужденные – могут нарушать планы жильцов квартир на будущую реализацию объектов или иные сделки, обозначенные в гражданском законодательстве. Регистрация осужденного может быть аннулирована, если вы принесете в государственную инстанцию копию приговора суда (при этом важно дождаться момента вступления его в законную силу. До этой даты регистрирующие органы не будут выписывать осужденного, т.к не исключен вариант обжалования).

После завершения тюремного срока гражданин, которого принудительно выписали из жилья, может заявить о необходимости восстановления его прав в части эксплуатации жилого помещения, в котором он ранее был зарегистрирован.

Если квартира за время его нахождения в тюрьме приобрела нового владельца, то осужденный сможет через суд предпринять действия по признанию сделки недействительной.

Обращение в суд

Выписка начинается с судебного органа, в который представляются документы. Исковые могут предоставляться владельцами или нанимателями помещений. Если суд допускает удовлетворение требований, то следующей стадией становится выселение граждан из занимаемых помещений.

Выписка без согласия может быть способом, который позволяет избавить себя от окружения достаточно опасных личностей, которые ухудшают качество жизни или угрожают здоровью иных жильцов.

Если вы прибегнете к юридической помощи в регулировании данного вопроса, придется приготовить некоторую сумму за услуги юриста. Чаще всего сопровождение судебной тяжбы обходится лицу, желающему расстаться с неприятными жильцами в сумму от 20 000 до 35 000 рублей.

Видео: Выписка человека из квартиры без его согласия

Профессиональная юридическая поддержка

Юрист подберет убедительные доказательства потребности в выписке того ли иного жильца. Участие специалиста ускоряет процесс судебного разбирательства и освобождает гражданина от необходимости познания тонкостей «бумажной волокиты». Кроме того, человеку со специальными навыками проще найти подход к свидетелям и получить от них необходимую информацию.

Механизм выписки граждан обусловлен типом жилищного фонда и правами собственности на жилые здания и помещения. Правовая природа, основные этапы и порядок отмены регистрации значительно различаются. Специфика возникает и при выписке таких категорий физических лиц, как дети, инвалиды, осужденные, недееспособные. Судебный порядок разрешения вопросов применяется как в отношении муниципального, так и в отношении приватизированного жилищного фонда.