Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника не нарушая прав

Выписка детей — процедура, с правилами которой родителям следует познакомиться заранее, чтобы не стать жертвой правовой безграмотности. Юридические действия, направленные на принудительное изменение места жительства детей, осуществляются посредством передачи комплекта документации в государственные органы.

Как правильно выписать из квартиры ребенка если он собственникИмущественные интересы детей отражены в гражданском и жилищном законодательстве, а также прописаны в нормативных документах, посвященных защите прав ребенка.

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

Основным принципом выписки является предоставление ребенку альтернативной жилой площади. Детей нельзя выписать «на улицу» или как часто говорят «в никуда».

Снятие с регистрационного учета должно сопровождаться оформлением регистрации по новому месту жительства. Новый вариант жилья должен сохранять первоначально закрепленные права ребенка. Разберемся подробнее как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Когда гарантированно можно выписать детей

Приступая к практической реализации сделки, ориентируемся на принцип равнозначности доли, который гласит, что доля ребенка в новом жилье по своему значению должна быть равной первоначальной или превышать ее.

Например, если ваша дочь в старом жилье обладала правами на 19 квадратных метров, то ее доля в месте новой регистрации должна соответствовать или превышать эту жилплощадь.

Кроме того, допускается продажа доли детей на условии, что деньги необходимо перечислить на счет несовершеннолетнего ребенка в банке.

Если снятие ребенка с учета никак не ущемляет его имущественные и личностные интересы проблем с практической реализацией процедуры не возникает. Оперативность процесса повышает участие профессионального юриста, который быстро соберет все документальные материалы.

Условия выписки малолетнего ребенка из квартиры

Что бы выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, она должна соответствовать следующим критериям:

  • Дети выписываются только с родителями вместе;
  • В ситуации, когда родителя в разводе, необходимо их согласие на выписку ребенка;
  • Новая недвижимость должна отличаться схожими или лучшими условиями для проживания несовершеннолетнего чада;
  • Нельзя рассматривать в качестве подходящих жилищных условий для ребенка коммунальную квартиру или малосемейку, если ранее он был зарегистрирован в благоустроенной квартире с изолированными комнатами.
  • Если родители живут отдельно, то нужно согласовать вопрос вселения в новую квартиру с другим родителем в письменной форме. При этом старая регистрация по умолчанию считается аннулированной. Такой механизм работает только при изменении адресных данных в пределах своего региона.

Выписываем ребенка из приватизированного жилья

Обращаемся в суд для выселения ребенка из квартирыРассмотрим вариант, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, где он собственник. Процедура приобретает специфические особенности, обусловленные имущественными ролями детей.

Если ребенок собственник квартиры, то действуем по следующей схеме:

  • Обращаемся в органы опеки с просьбой дать письменное разрешение для сделки, предполагающей реализацию, дарение или обмен квартиры. К специалистам должны подойти оба родителя, вне зависимости от текущего семейного статуса и предоставить: написать заявление в органы опеки, паспорта родителей, технический паспорт жилья (продаваемого и покупаемого), свидетельство о правах собственности на квартиру, свидетельство о ребенке.
  • После выдачи разрешения готовим проект договора купли-продажи квартиры, подписываем его собственной подписью и предоставляем для согласования покупателю. После продажи жилья покупаем новую квартиру и регистрируем ее.
  • Подписанные экземпляры направляются в Россрестр для регистрации.
  • После того как новое свидетельство будет получено, необходимо выписать из проданной квартиры несовершеннолетнего ребенка на основании заявления родителей (заявление предоставляется в УФМС). К заявлению прилагаются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, новое свидетельство на собственности оформленной на ребенка, разрешение с органов опеки. Затем заполнить листок убытия по новому адресу. В течении 7 дней вы получите уведомление о принятом решении.
  • Теперь прописываем ребенка по новому месту жительства. Идем в отделение УФМС и пишем заявление на прописку ребенка (если он старше 14 лет, необходимо его присутствие и он так же пишет заявление). К заявлению нужно прикрепить: паспорт отца или матери, листок убытия с прежнего места жительства, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, документы на новое жилье на имя ребенка.
  • Заполнить листок прибытия по новому адресу.
  • Регистрация будет завершена через 3 дня и ребенок получит новую прописку.

Выписываем ребенка из муниципальной квартиры

Перечень документов необходимых для выписывания ребенка из жильяРазберемся, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры которая находится в муниципальной собственности:

  • Нужно получить справку, в которой будут обозначены все лица, зарегистрированные по месту жительства, а также копию лицевого счета. Все действия осуществляют через сотрудников паспортного стола (регистраторов и бухгалтерию). Здесь вам понадобятся: паспорт матери и отца детей или их опекунов, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма или ордер.
  • Вам предоставляют справку с указанием, что ребенок прописан в муниципальной квартире.
  • С обозначенными выше документами нужно подойти в органы опеки для оформления разрешения на выписку ребенка. Здесь вам нужно предоставить: копию лицевого счета, справка о жильцах, паспорт матери и отца детей или их опекунов, свидетельство о рождении ребенка, технические паспорта на жилую площадь (покупаемую и продаваемую), свидетельство о праве собственности недвижимости, договор соц. найма.
  • В течении 2 недель вы получите разрешение на от органов опеки.
  • После получения разрешения на выписку детей, вам нужно выписать и прописать ребенка из одной квартиры в другую

Письменное разрешение опеки снимает ограничения с процедуры регистрации, следовательно, можно обращаться в паспортный стол для корректировки текущих данных.

Далее подробнее узнаете как получить разрешение от органов опеки на выписку ребенка из жилья.

Видео: Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка

Когда дети не являются собственниками

Выписать из квартиры и прописать в другую ребенка не собственника квартиры, можно снимая его с регистрационного учета без согласования с органами опеки. При этом для родителей возникают обязанности иного характера: прописать детей по иному адресу, который совпадает с местом жительства одного из родителей.

Схема действий выглядит так:

  • Представитель ребенка обращается в паспортный стол, захватив с собой личные документы, свидетельство о рождении и техпаспорт на новое жилье. Если возраст ребенка превысил 14 лет, то важно его присутствие при процедуре.
  • Через неделю получение документации о снятии с регистрационного учета.

Выписать несовершеннолетнего ребенка через суд

Что делать если хотят выселить собственника из квартиры.Процедура выписки через суд может возникать, как итог утраты несовершеннолетним права на использование жилого помещения, или в иных ситуациях, связанных с прекращением имущественных прав и необходимо знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры по решению суда.

В таких ситуациях выписка возможна только при непосредственном участии органов опеки и попечительства. Кроме того, судебный орган обязан выяснить собственное мнение ребенка, в случае, если он достиг 10 лет.

Законодатель запрещает выписывать малолетнего ребенка через суд в следующих ситуациях:

  • если имя ребенка прописано в договоре о приватизации имущественного объекта;
  • если он единоличный владелец имущественного объекта, из которого планируется выписка;
  • если с требованием выписки выступает физическое или юридическое лицо, заинтересованное в приобретении жилого помещения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта