Для большинства операций с недвижимостью одним из самых важных документов является выписка из домовой книги. Это и покупка-продажа квартиры, и приватизации, и переоформление. Этот документ содержит все миграционные данные о каждом из нас – когда въехал, откуда, как долго проживал. Именно при помощи ей можно решить немалое количество имущественных споров. Разберемся, где получить выписку из домовой книги.
Что это такое и для чего нужна выписка
Подавать запрос на выписку из домовой книги в первую очередь стоит тем, кто занимается переоформлением и отчуждением недвижимости.
Это позволит убедиться, что в квартире нет несуществующих или «вечных» жильцов, которых требуется выписывать. Для новостройки, естественно, такая проблема не стоит.
Вторичное жилье может преподнести удивительные сюрпризы, вплоть до отмены сделки, в случае если покупка квартиры ущемляет права недееспособных или несовершеннолетних детей. Возможно даже положительное решение суда по поводу отчуждения причитающейся доли даже человеку, проведшему 10 лет в в турьме, которого не уведомили о совершении сделки.
Получить выписку – способ обезопасить продавца и покупателя от таких неожиданностей и доказать правомерность и возможность совершаемой сделки.
Образец и содержание документа
В документе содержится вся информация о жильцах квартиры или дома:
- временно не проживающих, но имеющих долю в собственности жилья;
- полные адресные данные здания или помещения;
- паспортные данные всех прописанных и зарегистрированных домочадцев, их гражданство, национальность;
- кто из жильцов военнообязанный;
- место предыдущего жилья и регистрации;
- кто выбыл;
- когда-либо был зарегистрирован;
- куда выбыли.
Кроме всех вышеперечисленных данных выписка должна содержать дата выдачи, подпись ответственного сотрудника, оформившего документ и печать организации.
Где взять выписку из домовой книги
Брать выписку следует обратиться в органы самоуправления, ответственные за дом. Тип управления подскажет, куда конкретно обращаться в каждом конкретном случае. Получить документ возможно в таких организациях:
- Управляющая организация;
- через МФЦ;
- РИЦ;
- РКЦ;
- ТСЖ;
- ЖСК.
Как получить выписку
Что бы получить выписку из домовой книги по форме № 11 следует:
- Прийти в учреждение ответственное за жилье с паспортом и удостоверением на право собственности;
- Заполнить заявление по образцу;
- Если заявитель не является владельцем, потребуется официально заверенная доверенность.
Скачать Образец заявления на получение выписки из домовой книги
Оформить выписку можно в день обращения или в течение 1-2 рабочих дней.
Когда нужна архивная выписка
Архивная выписка из домовой книги обычно нужна при отделении жилья. Она содержит всю информацию о жильцах и зарегистрированных жителях за выбранный для проверки период.
Получить такой документ может владелец недвижимости или его представитель, который имеет нотариально заверенную доверенность.
Получить документ можно в течение 3-7 дней.
Для того чтобы оформить архивную выписку, следует обратиться в учреждение ответственное за здание, например, ТСЖ.
Для чего нужна расширенная выписка
Расширенная выписка отличается от двух предыдущих форматов, по сути, значительно большим объемом. В некоторых случаях необходимо иметь данные за все время существования квартиры от самого первого жильца и владельца или просто за любой выбранный заявителем промежуток времени.
Чаще всего, получая архивную, получаем расширенную выписку из домовой книги, так как специалисты редко делают для них принципиальные различия, ведь объем информации примерно равен. Чаще всего такой документ понадобится для отчуждения квартиры.
Можно ли получить выписку через сайт Госуслуги
Взять выписку через портал Госуслуги нельзя. Для этого необходимо:
- Обратится через: представителя, почтой, по телефону, через МФЦ;
- Предоставить копии документов;
- Заполнить заявление по образцу на сайте.
На портале Госуслуги, предоставлена информация, о вариантах получения выписки.
Срок действия документа
Лучше не пытаться оформить выписку заранее, ведь срок ее действия ограничен. Срок действия выписка из домовой книги составляет 1 месяц. В некоторых случаях срок составляет – 2 недели. Поэтому, заранее получив выписку, можно просто не успеть ее применить.
Какие бы действия не планировались, владельцу недвижимости обязательно следует убедиться в том, что этот документ оформлен в полном соответствии с требованиями нормативных актов. Только в этом случае можно иметь полную уверенность в том, что любое задуманное мероприятие увенчается успехом.
