Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Строго говоря, такого юридического понятия как «прописка» не существует. Она была упразднена еще в 1993 году. При новой редакции Жилищного кодекса вместо прописки используется термин «регистрация». Регистрация предполагает более Как прописать в квартире без права на жилпложадьсвободную реализацию своих жилищных прав по сравнению с пропиской, которая на много лет закрепляла проживающих на одной площади.

Однако оба термина сейчас используются как эквивалентные, для бытовых отношений в обоих понятиях нет никакой разницы. Рассмотрим подробно как оформить прописку без права на жилплощадь.

Виды регистрации без права собственности

Существует два вида регистрации в квартире без права на собственность:

  • постоянная;
  • временная.

Постоянная прописка может возникнуть в двух случаях: если заявитель является единоличным собственником или владельцем доли в квартире, либо если собственник помещения согласился прописать заявителя у себя на постоянной основе.

В первом случае прописавшийся обладает правом собственности на квартиру – собственно говоря, обладая этим правом, он и оформляет постоянную регистрацию.

Во втором же случае у заявителя никакого права на жилплощадь не возникает. Пример – муж, являющийся единоличным владельцем квартиры, прописывает на своей жилплощади жену, а затем и появившегося ребенка.

С точки зрения закона ни жена, и ни ребенок не являются собственниками помещения, но при этом обладают постоянной регистрацией, а следовательно – правом пользования квартирой. В случае развода они это право не утратят, если только бывшая супруга сама не пожелает выписаться вместе с малышом.

Муж, даже являясь полноправным собственником, не сможет принудительно выселить их.

При оформлении временной прописки никакого права на жилплощадь не возникает. С точки зрения закона теоретически временная прописка может быть прекращена в любой момент по заявлению собственника при наличии существенных причин (например, жилец не соблюдает технику безопасности и создает опасность для квартиры и дома в целом). Однако это придется доказывать в суде.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Оформление постоянной прописки без права на жилпложадьПри оформлении постоянной прописки потребуются документы:

  • заявление владельца квартиры;
  • паспорта (для лиц старше 14 лет) и свидетельства о рождении (для лиц младше 14 лет) заявителей;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет, а также для военнослужащих);
  • письменное согласие остальных собственников (если они присутствуют лично, то достаточно устного заявления);
  • свидетельство о праве собственности на жилплощадь и договор-основание владения.

Постоянную прописку без права на собственность можно оформить в офисе управляющей компании (в ЖЭКе или ТСЖ), а если в них нет паспортного стола – то в отделении миграционной службы по будущему месту работы.

Документы для прописки также можно послать по почте, но нужно будет приложить к стандартному пакету листок прибытия (получить его можно в миграционной службе или в паспортном столе УК).

Как правило, на постоянное проживание прописывают близких родственников, членом семей. Редко кто соглашается прописать постороннего человека, так как избавиться от него впоследствии будет очень сложно, даже если он фактически будет проживать в другом месте. Права на собственность у него, конечно, не возникнет, но вот право пользования сохранится.

Если нужна необходимость просто обеспечить человеку прописку, то лучше оформить временную.

Скачать Заявленее о регистрации по месту жительства — Образец

Временная прописка без права собственности

Оформляем временную регистрацию без права на жильеПри оформлении временной прописки алгоритм действий и пакет документов аналогичный, что и при оформлении постоянной. Единственное отличие – в заявлении собственник квартиры должен обозначить срок, на который он регистрирует заявителя.

Формально закон не ограничивает какой-либо продолжительностью срок временной регистрации – можно прописать хоть на сто лет. Однако на практике длительные сроки вызывают лишние вопросы. Лучше указывать приемлемые – например, 1 год. При необходимости временную прописку всегда можно продлить.

Указывая дату окончания временной регистрации, не стоит забывать, что данный человек сохранит право пользования помещением на всё это время. Если заявитель и временно прописавшийся по какой-то причине рассорятся, то выселить жильца только на этом основании не получится. Конечно, у него не возникнет права собственности, но без существенной причины суд откажет в требовании выселить нежелательного соседа.

Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации, рекомендуется заключить с жильцом договор аренды (или найма). В нем указать срок действия прописки, а также условия, при которых договоренность перестает действовать. Собственник вообще может оставить за собой право в одностороннем порядке без объяснения причин расторгнуть договор (подпишет ли наниматель такой документ – другой вопрос).

Кроме того, в договоре можно указать стоимость аренды, прописать условия пользования квартирой. Впоследствии этот документ можно будет использовать для уплаты налогов, а при взятии кредита – в качестве подтверждения наличия источника дохода.

В одном из пунктов обязательно нужно обговорить, что расторжение договора автоматически означает прекращение действия временной регистрации. На практике это означает, что арендатор обязан будет сняться самостоятельно с регистрационного учета. А если он не захочет, то его обяжет суд.

Скачать Заявленее о регистрации по месту прибывания — Образец

Нюансы при регистрации ребенка

Необходимый список документов для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенкаСледует учесть, что дети при регистрации по месту жительства имеют особые права:

  • родители могут прописать на принадлежащей им жилплощади своих детей только на постоянной основе – то есть владельцам помещения временную регистрацию собственным детям оформлять нельзя;
  • при оформлении постоянной или временной регистрации родители могут прописать вместе с собой своих детей – при этом согласие остальных собственников помещения не требуется (например, если арендодатель прописал у себя временно женщину с ребенком, то она при необходимости может прописать там же своего малыша, не спросив при этом владельца помещения);
  • детей выписать из квартиры «в никуда» нельзя (а их родителей – можно).

Таким образом, для прописки ребенка человеку, уже получившему регистрацию, ни у кого не нужно спрашивать разрешения. И если ребенок прописан на жилплощади, он имеет право проживать там, пока ему не исполнится 18 лет – потом он может сам сняться с регистрационного учета.

Эта норма направлена на защиту несовершеннолетних, но на практике это может рождать неудобства и создавать поводы для манипуляций.

Например, мужчина, единственный собственник, прописал у себя в квартире гражданскую жену. Потом у них появился ребенок. Жена прописала его без согласия мужа. Потом они поссорились, и она выписалась, при этом регистрация ребенка осталась. Формально прописка ничего не дает ни бывшей жене, ни ребенку, но это может создать ряд неудобств для мужчины – например, при получении справки о составе семьи.

Чтобы выписать ребенка из квартиры, необходимо подтвердить в суде, что регистрация является фиктивной – то есть малыш проживает в другом месте. Только тогда судья постановить снять несовершеннолетнего с учета.

Регистрация в неприватизированной (муниципальной) квартире

Прописка в частной квартире обычно не вызывает особых затруднений. Гораздо сложнее зарегистрировать желающих на своей жилплощади нанимателям социального жилья – то есть жильцов неприватизированных квартир.

Сначала им нужно будет заручиться согласием владельца помещения – в данном случае муниципалитета. Для этого нужно будет обратиться в местную администрацию с заявлением и предоставить копии личных документов будущего жильца. Обычно в течение недели разрешение будет готово. Лучше оформлять временную прописку, так как постоянная подразумевает включение человека в число нанимателей со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После получения разрешения всем нанимателям помещения следует обратиться в паспортный стол УК или отделение ФМС, сдать заявление и стандартный пакет документов.

При оформлении временной регистрации без права на жилплощадь ничего особенного делать не нужно. При оформлении постоянной новому жильцу нужно заключить с муниципалитетом отдельный договор, либо нанимателям нужно переделывать старый.

Видео: Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта