Сейчас на рынке недвижимости можно встретить множество иностранных терминов. Планировки и вид жилья настолько различны, что подразделить их можно только таким способом. К слову таунхаус привыкли уже многие люди, а что такое дуплекс пока знакомо не всем. Это термин пришел к нам с Англии.
Определение и описание
Слово duplex пришло к нам из — за рубежа, и означает оно, двойной или спаренный. Дуплекс – это жилое здание, состоящее из двух секций и имеющее два этажа. Другими словами, огромный коттедж делят на две части с двумя отдельными входами. Каждая из них имеет индивидуальную кухню, санузел, а иногда даже гараж и приусадебный участок.
Дуплекс может иметь две секции под одной крышей, так как такое помещение рассчитано не на одну семью. Внешне, дуплекс это жилье, которое напоминает таунхаус или загородный коттедж.
За границей дуплексы предназначены для проживания семейств среднего класса, в России, такие слои населения, вряд ли смогут позволить себе приобрести такую недвижимость. По крайней мере, пока.
История
Такая категория жилья появилась изначально в Англии девятнадцатого века. Дуплексы отстраивались как пристройки для подрастающих отпрысков. Это удобно и не нужно тесниться в одном доме. В США принято проживать под одной крышей всей семье, поэтому дуплексы там широко используются. Также это очень экономичный этап строительства. Ведь у дуплекса общая стена и крыша.
На наш рынок недвижимости дуплексы пришли сравнительно недавно. Возводят такие строения сейчас по заранее подготовленному проекту. Конечно, наши дуплексы отличаются от иностранных. За рубежом данная категория жилья относится к среднему классу, у нас ее приравнивают к элитной недвижимости. Площадь территории дуплекса в России может составлять от четырех до девяти соток. На территории нашей страны в дуплексах живут совершенно разные семейства, что зачастую приводит к недоразумениям и ссорам. Но, приобрести сразу все строение, чтобы поселить туда родственником не всем под силу.
Планировка
В большинстве случаев, планировка дуплекса включает:
- Территория с местом для парковки и гаражом под землей. Когда дуплекс угловой и прилагается большой участок земли, есть возможность установить бассейн и даже игровую площадку.
- На первом этаже обычно располагается гостиная, она же столовая и кухня. Иногда кухня является отдельным помещением с выходом во двор. Также дуплекс может содержать одну комнату и одну уборную комнату для гостей.
- Второй этаж дуплекса содержит спальни для членов семейства, балкон и отдельный санузел.
- Небольшая терраса с шашлычной и возможно душем. Также данную территорию можно использовать в других приусадебных целях.
Проект недвижимости может быть и другим, на усмотрение заказчика.
Преимущества
Дуплекс имеет свои неопровержимые достоинства перед другой недвижимостью:
- Стоимость наравне с квартирой, но есть возможность использовать большую площадь и землю. Также цена будет ниже отдельно стоящего дома. Это связано с экономией строительных материалов.
- Квадратура дуплекса намного больше обычной квартиры или других апартаментов.
- Есть место для прогулок и активного отдыха. Человек в любое время имеет возможность вдохнуть свежий воздух и посидеть на лужайке собственного дома.
Дуплекс – это уютная двухэтажная жилая недвижимость. Он отлично подходит для сезонного проживания либо круглогодичного. Данное строение позволяет отдыхать дома во дворе, как в загородном доме. Поэтому, дуплекс это одно из самых популярных видов жилья. Так как дуплексы предназначены для постоянного проживания, их располагают на окраине городов.
Стоимость
Если говорить конкретно о цене, то пока она остается на высоком уровне. Это связано с тем, что данная категория недвижимости только начала строиться на территории нашей страны. На текущее время цена дуплекса разнится от 500 000 до 1300 000 долларов. Стоимость недвижимости сильно варьируется по причине маленького количество подобного жилья.
Приобрести жилплощадь подобной категории, это рациональное решение для двух тесно дружащих ячеек общества. Можно проживать в нем постоянно либо приезжать на лето. Купив дом дуплекс, можно объединить участки и установить детскую площадку или сделать общую зону отдыха. Такой дом может купить также одна семья с расчетом на подрастающее поколение. Когда ребенок создаст свою ячейку общества, удобно под рукой иметь помощь. В России дуплексы приобрели и дополнительные характеристики. К примеру, в Подмосковье возводятся многоэтажные дуплексы с цокольным помещением.
Видео: Обзор домов DUPLEX на две семьи
