Наиболее простой и быстрый способ стать обладателем собственной квартиры, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ-24. Помещение с вторичного рынка, приобретенное в кредит, не требует обязательного вложения средств в ремонт, зачастую прежние хозяева оставляют кое-что из мебели. Такая квартира в большинстве случаев лучший вариант, чтобы заехать и жить.
Особенности ипотеки от ВТБ
Покупка жилья из вторичного фонда можно осуществить на следующих общих условиях:
- Низкий размер первоначального взноса – от 10 %.
- Возможно предоставление залога в виде имущества, приобретение которого планируется.
- Отсутствие необходимости в обязательном страховании квартиры.
В связи с тем, что банк предоставляет возможность приобретения жилья из вторичного фонда, дом не обязательно должен быть новым. Главное – проверить соответствие условиям, предъявляемым к качеству недвижимости.
Процент за пользование кредитными средствами, предоставляемыми ВТБ 24 заемщику, начинается от 9,7%. Суммы переплаты находится в прямой зависимости от выполнения таких условий, как страхование финансовой безопасности заемщика, получение заработной платы на карту ВТБ 24, страхования титула.
Возраст получателя ипотечного кредита начинается в данной финансовой организации с 21 года. В момент погашения долга возраст заемщика должен быть менее 70 лет. Срок, в течение которого предстоит выплачивать кредит, различен для каждого кредитного договора и составляет – 1-30 лет.
Преимущества ипотеки в ВТБ
Есть у кредитных предложений банка некоторые преимущества. К ним относят:
- возможность получения кредита как гражданами РФ, так и представителям других государств;
- минимальные требования к стажу работы – год и более;
- возможность учитывать при определении максимально вероятной суммы кредита доход других членов семьи , которые выступают в качестве созаемщиков;
- отсутствие комиссий за рассмотрение заявки;
- наличие возможности досрочного закрытия ипотечного кредита и отсутствие штрафных санкций за это;
- возможность использовать для предварительного расчета суммы платежа кредитный калькулятор на сайте организации;
- сумма кредита: 600 тыс. — 6 млн. рублей.
Данные условия являются достаточно мягкими. Чтобы получить ипотечный кредит на вторичку, нужно выполнить несколько требований банка и проследить, чтобы жилье соответствовало некоторым условиям.
Условия одобрения
Условия, предъявляемые ВТБ 24 к заемщику и к приобретаемому помещению, следующие:
- Ликвидность объекта недвижимости, который не может находиться в аварийном строении и иметь юридические проблемы.
- Не может быть взять в кредит с материнским капиталом объект недвижимости, который имеет обременение со стороны третьих лиц, например, если он уже был куплен в кредит, до сих пор не погашенный.
- Расположение квартиры должно быть максимально близким к скверам, паркам отдыха, культурным местам.
- Будущий владелец не может быть младше 21 года и должен иметь официальное подтвержденное место работы.
- Размер дохода, который может подтвердить заемщик, должен быть больше суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
- Желательно заключить договор со страховой компанией, которая сможет помочь решить некоторые финансовые проблемы в случае потери заемщиков работы, появления сложных заболеваний и других ситуаций, которые отражаются на платежеспособности.
Обязательное условие получения ипотеки на вторичное жилье – это страхование объекта недвижимости от рисков, которые могут наступить в связи с состоянием жилья и появлением ответственности владельца перед иными лицами.
Условия ВТБ 24
Кредитные предложения данного банка, которые можно использовать для приобретения вторичного жилья, представлены в таблице.
Название программы |
Сумма кредита, руб. | Срок кредита, лет | Процентная ставка, в % | Преимущества |
Больше метров – меньше ставка | 600 тыс. — 6 млн. рублей | до 30 |
от 9,7 |
|
Покупка жилья |
600 тыс. — 6 млн. рублей | до 30 |
от 9,7 |
|
Победа над формальностями |
600 тыс. — 30 млн. рублей | до 30 |
от 10,7 |
|
Залоговая недвижимость |
600 тыс. — 60 млн. рублей | до 30 |
от 10 |
|
Ипотека для военных |
до 2 млн. 220 тыс. рублей | до 14 |
от 10,9 |
|
Порядок получения ипотеки
Процесс подготовки к оформлению документов протекает по такому алгоритму:
- Выбор подходящей программы.
- Заполнение заявки, в которой будут указаны все сведения о заемщике, в том числе – о финансовом состоянии его дел.
- В случае принятия банком положительного решения далее следует осуществлять поиск квартиры, подходящей под требования банка и удовлетворяющей интересам заемщика.
- Подготовка документов и передача их в банк, на данном этапе происходит проверка юридической чистоты жилья.
- Заключение договора ипотечного кредитования. После его подписания в течение нескольких дней происходит перечисление денежных средств на счет продавца.
В случае, ели потенциальный заемщик является участником зарплатного проекта, он может рассчитывать на льготные условия. Это возможность оформления заявки непосредственно на сайте финансовой организации и отсутствие необходимости в предоставлении подтверждения финансовой состоятельности. Все необходимые сведения сотрудники банка получат из данных о заработной плате клиента.