Условия военной ипотеки в банках в 2017 году

Государственная специальная программа – военная ипотека направлена на обеспечение жилой площадью служащих вооруженных сил. Воспользоваться ей могут участники НИС (ФЗ-117 и 76 от 2016 года). За 10 лет программа претерпела множество изменений. Накопительная ипотечная система предполагает регистрацию счета, на который государство на протяжении 20 лет осуществляет фиксированные переводы.

Воспользоваться средствами можно только через 3 года после открытия р/с. Займ предоставляется на основании договора с коммерческой организацией. Первый взнос поступает в виде субсидии от государства, последующие платежи перечисляет МО РФ самостоятельно.

Ипотека для военнослужащих: определение

НИС, – что это такое – программа вступила в действие с начала 2005 года и заменила старую систему, которая предусматривала обеспечение жильем военнослужащих ушедших на пенсию.

Согласно новому закону, покупать недвижимость могут не только граждане, находящиеся в запасе, но и действующие контрактники. Условия оформления ипотеки для военнослужащих несколько мягче, чем для обычных заемщиков.

По НИС можно купить:

• квартиру (вторичку, новую жилую площадь);
• недвижимость на стадии строительства;
• частные домовладения;
• таунхаусы;
• направить полученные средства на строительство жилого сооружения.

Служащий армии может купить недвижимость за счет средств Министерства Обороны, а также сделать личный вклад. Преимущества Молодостроя – характер жилой площади и ее место расположения физлицо может выбрать на свое усмотрение. Ипотечное кредитование позволяет приобрести квартиру или домовладение практически бесплатно.

Почему специальная программа выгоднее

Чем кредитование военнослужащих отличается от обычной ипотеки – стоимость приобретаемой жилой площади оплачивается за счет бюджетных средств.

Суть специальной программы:

• платежи по кредиту перечисляет не заемщик, а МО РФ;
• максимальный размер ссуды – 2,4 млн. рублей;
• перед подписанием соглашения купли-продажи заключается договор кредитования;
• купить недвижимость можно в любой точке РФ;
• военнослужащий должен быть участником НИС не менее 20 лет;
• взять росвоенную ипотеку могут граждане, у которых уже есть собственная квартира.

Гарантом по займу выступает МО РФ, первоначальный взнос и платежи государство перечисляет самостоятельно. Участник специальной программы должен выбрать подходящую ему жилую площадь и определиться с банком-кредитором.

Основные условия участия в НИС

Ипотека для военнослужащих предоставляется при соответствии физлица определенным требованиям. А именно:

• регистрация в программе;
• наличие свидетельства;
• страхование недвижимости, здоровья и жизни.

Размер ссуды от 300 тыс. до 2 400 000 рублей, период кредитования – от 3-х лет. Финансово-коммерческое учреждение должно иметь договорные отношения с МО РФ, список подобных компаний внушителен.

После 3-х лет службы в рядах армии, гражданин имеет право взять часть денег в форме займа, которые могут быть использованы в качестве аванса или ежемесячных платежей. Средство поступают на счет на протяжении 20 лет, после увольнения оставшуюся часть кредита военнослужащий выплачивает самостоятельно.

Оформление ипотеки для военных

Воспользоваться государственной поддержкой можно после вступления в программу НИС на официальном портале – http://rosvoenipoteka.ru/. Для каждого участника накопительной системы отрывается расчетный счет, на который перечисляются денежные средства.

Для регистрации в программе понадобятся следующие документы:

• ксерокопия рапорта служащего армии;
• копия удостоверения личности;
• ксерокопия контракта (первого или второго);
• разъяснения ответственного лица – если с момента возникновения права на ипотеку прошло более 3-х месяцев.

Купить квартиру с привлечением субсидии могут служащие Армии, МВД, МЧС, Федеральной Службы и других спецслужб. В зависимости от звания и даты его получения претендент может воспользоваться своим правом по собственному желанию и умолчанию.

Для получения ипотеки, нужно посетить банк и представить такие документы, как:

• заявление служащего;
• паспорт с российским гражданством;
• свидетельство о браке;
• документы на детей;
• подтверждение об участии в НИС.

Ипотека, как правило, закрывается до выхода военнослужащего на пенсию. Собственником своей жилой площади льготник может стать еще до 45 лет. При увольнении с рядов армии военная ипотека переходит в простую программу кредитования.

Изменения в законе и некоторые дополнения

Как и другие программы, НИС претерпела множество корректировок. Если изучить свежие новости, господдержку ожидают следующие изменения:

• дополнительные субсидии – предоставляются независимо от наличия недвижимости (до этого времени приходилось переоформлять свое имущество на других членов семьи);
• возможность соединить 2 ипотеки воедино – для супругов-военных;
• индексация взноса, планируется перерасчет – 5%.

Получить всю сумму компенсации можно единовременно. Она может быть предоставлена военнослужащим с общим стажем от 20 лет, в рядах Вооруженных Сил РФ более 10 лет. При разводе имущество, приобретенное на средства МО РФ, разделу не подлежит.

Популярные программы кредитования и банки

Коммерческие организации предъявляют определенные требования к военнослужащим, желающим приобрести недвижимости с помощью государственной поддержки.

Одни из крупных финансово-кредитных учреждений предоставляют займы на выгодных условиях:

Для оформления ипотечного кредита нужны бумаги, справки из уполномоченных организаций, обеспечивающих военнослужащих жилой площадью. Потребуется поручительство родственника или супруги (супруга). Денежные средства МО РФ перечисляет на счет кредитной организации.

Господдержка военных по покупке собственной недвижимости даже при наличии отрицательных сторон предоставляет значительные возможности решить жилищные вопросы. Особенно в условиях экономической нестабильности, когда квартиры и дома практически не пользуются спросом у населения и по этой причине многие арендуют жилье либо проживают у близких родственников.

Видео: Что такое военная ипотека и ее плюсы и минусы