Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

Рефинансирование долгов становится всё более и более популярным, и ипотечный кредит – не исключение из этого правила. Благодаря заключению нового договора под ставку ниже первоначальной можно сильно сократить размеры долга и переплаты. Однако выбирать банк, в котором вы хотите переоформить ипотеку, нужно очень осторожно: условия везде разные. Одна из лучших программ такого рода – это рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке. Однако с 2017 года она была приостановлена. Сейчас доступно только перекредитование потребительского кредита.

Кому подойдёт эта программа?

Чтобы участвовать в программе, нужно обязательно иметь право на официально зарегистрированный участок земли. Участок ли это земли под сарай или огромная территория под застройку коттеджа – не играет роли. Не так важно даже то, будет строиться на этой земле жилой или нежилой дом. На территории может находиться недостроенное или нуждающееся в реставрации здание.

Условия

Россельхозбанк предлагает выгодные условия рефинансирования займов. Среди них возможности:

• Несколько выплачиваемых кредитов соединить в один;
• Выбрать удобный способ выплаты: дифференцированными или аннуитетными платежами;
• Досрочного погашения.

Также стоит отметить:

• Отсутствие комиссии за выдачу займа;
• Подтверждение дохода происходит по форме банка.

Информацию также можно найти в таблице:

Но необходимо учитывать некоторые нюансы:

• Если заёмщик откажется оформить страхование жизни и здоровья или нарушит условия договора, то ставка увеличится на 6%;
• Клиенты с хорошей кредитной историей и работники организаций, финансируемых из бюджета Российской Федерации смогут рассчитывать на сокращение ставки не более 0,6% годовых.

В зачёт идут доходы заёмщика, а статистика денежных получений созаёмщика не берётся в расчёт. Даже если клиент имеет хороший заработок, то сумма, готовая к выдаче, не должна превышать остаток по основному долгу. Если же сделано несколько займов (потребительский кредит, образовательный, другая ипотека), то они их могут сложить. Банк идёт навстречу клиентам, делая рефинансирование всех долгов. Это возможно только при условии, что эти старые долги не выплачены и не внесены в кредитную историю клиента.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк выдвигает и особые требования, без которых нельзя провести вторичное кредитование. Рефинансирование могут получить заёмщики:

1. Имеющие гражданство Российской Федерации;
2. Не старше 65 лет или имеющие созаёмщика не старше 60 лет, ведущего с кредитуемым общее подсобное хозяйство;
3. Обратившиеся в банк, когда срок до истечения первого кредита составил не менее 2 лет.

Чтобы точно знать, что будущий клиент сможет выплатить весь долг точно в срок, банк устанавливает верхний предел времени для рефинансирования. Он составляет 60 месяцев, то есть 5 лет. В общей сумме получается семь лет на то, чтобы вернуть всю сумму занятых денег вместе с процентами.

Важно отметить и то, что банк требует залог для получения займа. В терминах банка это называется «обеспечение возврата». Это может быть недвижимость, привлечение поручителя (им может выступить не только физическое лицо, но и юридическое). Если сумма ссуды превышает 300 000 рублей, то банк требует наличие двух поручителей, иначе можно обойтись одним.

Необходимые документы

Россельхозбанку необходимы следующие документы, чтобы успешно оформление кредита прошло успешно:

• паспорт заёмщика;
• второй документ, удостоверяющий личность (права, ИНН, СНИЛС или что-то другое);
• паспорта созаёмщиков и поручителей;
• анкета (выдаётся прямо в отделении банка, её нужно заполнять внимательно и правдиво, в противном случае негативных последствий не избежать);
• свежая выписка (не старше 3 рабочих дней) по остатку ипотеки;
• документы на земельный участок и возведённые на нём здания;
• справка о доходах или иной документ, подтверждающий надёжность заёмщика.

Провести все необходимые расчёты помогал калькулятор на сайте банка. Сейчас же, когда программа приостановлена, эта функция недоступна, но есть калькулятор рефинансирования потребительского кредита.

Желающим остаётся ждать лишь конца этого года и возобновление рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке. Альтернативой может выступить только перекредитование по потребительскому тарифу, и то только в том случае, если сумма долга остаётся небольшая. Но всё же рефинансирование ипотеки происходило на более привлекательных условиях, среди которых увеличение сроков оплаты и понижение процентной ставки.