Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков от Райффайзенбанка

Уменьшить материальную нагрузку, связанную с перечислением ежемесячных платежей поможет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке. Если у физического лица оформлен займ под залог недвижимого имущества в иной коммерческой организации, благодаря данной процедуре можно снизить размер процентной ставки по ссуде.

Перекредитование в Райффайзене может быть осуществлено при наличии действующей ипотеки, залогового кредита, обеспечением по которому выступает квартира, дом или займа, выданного в иностранной валюте. Рефинансирование ссуды возможно только при своевременных выплатах по ней.

Ставки по программе перекредитования

Условия перекредитования ипотечного кредита в Райффайзенбанке.При рефинансировании ипотечного кредита коммерческая организация пересматривает материальное вознаграждение за пользование заемными средствами в пользу потребителя. Коммерческое предложение Райффайзена предполагает следующие ставки:

  • для валютных ипотечников – от 10,5% годовых;
  • для ипотеки – от 10,9 процентов;
  • для ссуды под залог недвижимого имущества – от 17,25% в год.

Размер кредита, предоставляемого на погашение займа, действующего в другой финансово-кредитной организации, соответствует сумме текущего долга, но не может превышать 85% стоимости актива. Максимально возможный заем – 26 млн. рублей. Средства перечисляются на расчетный счет клиента.

Если договор перекредитования заключается через 45 дней после оформления ипотеки, то на сумы займа начисляется еще 0,25 процентов. Затягивать процедуру переоформления ссуды не следует.

Условия заключения договора с Райффайзенбанком

Программа, предусмотренная для клиентов сторонних банков, позволяет получить наиболее выгодные ставки по кредиту. Воспользоваться услугой заемщик может на следующих условиях:

  • сроки кредитования – от 12 месяцев до 25 лет;
  • валюта займа – российский рубль;
  • комиссия за рассмотрение анкеты и оформление ссуды отсутствует.

Займ погашается ежемесячно равными платежами. При образовании просрочки с физического лица взимается штраф – 0,06% от задолженности ежедневно. В качестве обеспечения по кредиту выступает объект, являющийся собственностью заемщика или приобретенный за счет средств, полученных у банка.

При перекредитовании предусмотрено страхование трудоспособности и жизни клиента, которое составляет около 0,5 процентов от общего размера ссуды, недвижимого имущества – 0,2%.

Особенности оформления нового займа

При рефинансировании ипотечного кредита сторонних финансово-кредитных учреждений физлицам в Райффайзене предоставляется новая ссуда. Условия оформления кредита стандартны:

  • ликвидный актив – объект, купленный в ипотеку с оформлением страховки на залоговое имущество;
  • страхование здоровья, жизни осуществляется по желанию клиента;
  • наличие созаемщиков: муж (жена) обязательно, родственники или родители без предоставления им прав на приобретаемый объект – при необходимости, для увеличения размера кредитной линии;
  • выплаты: каждый месяц равными частями;
  • возможен досрочный возврат средств: без штрафов, дополнительных процентов;
  • займ выдает без комиссии.

Рефинансирование на выгодных для клиента условиях позволяет значительно облегчить финансовую нагрузку. Перед заполнением анкеты рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями банка и воспользоваться онлайн калькулятором для расчета ежемесячных платежей, переплаты по кредиту.

Кредитный калькулятор онлайн


Требования к физлицу и пакет документов

Процедура рефинансирования для клиентов сторонних финансово-кредитных учреждений проводится при их соответствии условиям Райффайзенбанка. Коммерческая организация предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возрастная категория – 21-65 лет;
  • займ предоставляется, как резидентам, так и иностранным гражданам при наличии временной или постоянной прописки в регионе нахождения банка;
  • фактическое место пребывания и трудоустройство: там же;
  • наличие стажа, стабильного дохода – для регионов России – от 15 000 рублей, для центральной области – 20 000 рублей;
  • наличие хорошего кредитного досье и один действующий займ на момент заполнения анкеты.

Для оформления кредита в банк необходимо представить документы о платежеспособности, свидетельства на актив, платежки, подтверждающие отсутствие просрочек по ипотечной ссуде других финансово-кредитных учреждений, график платежей, договор и личные бумаги.

Процедура перекредитования: пошаговая инструкция

Порядок оформления рефинансирования ипотеки.Рефинансирование ипотечного кредита осуществляется в несколько этапов. Процедура оформления нового займа предполагает:

  • предварительную консультацию с менеджерами банка;
  • сбор необходимого пакета документов;
  • решение о предоставлении ссуды (4-5 дней), продолжительность его действия – 4 месяца;
  • согласие от банка, в котором оформлена ипотека о передаче актива (Сбербанк очень редко выдает разрешение, поэтому от него нужно получить письменный отказ);
  • документы на недвижимость (весь перечень можно получить у инспектора;
  • открытие новой кредитной линии и перевод денег сторонней кредитной организации для погашения ссуды (может потребоваться справка о размере задолженности);
  • закрытие займа в стороннем банке (возможно, придется написать заявление на досрочный возврат средств);
  • замена залогодержателя по недвижимости, приобретенной с привлечением займа (это самый сложный этап).

Закладная, при ее наличии находится у финансово-кредитной организации, на руки клиенту она не выдается. В Райффайзене, после погашения ипотечного кредита, физическое лицо должно самостоятельно взять ценную бумагу и передать ее новому банку. Затем осуществляется регистрация ипотеки и проставляется отметка о настоящем держателе закладной.

В Райффайзенбанке перекредитование проводится после предоставления личных бумаг и действующего соглашения по ипотеке. После закрытия кредитной линии за счет ссуды, выданной коммерческой организацией потребуется подтвердить данное обстоятельство документально.

Рефинансирование – достаточно сложная процедура, которая предполагает сбор многочисленных документов, заключение новой сделки и переоформление закладной на недвижимость. Перекредитование проводится только, если потенциальный клиент соответствует требованиям Райффайзенбанка и его полностью устраивают условия оформления ипотечного кредита и его возврата.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта