Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Какие банки дают ипотеку по двум документам

Ипотечный кредит – помощь человеку, желающему купить квартиру или другой недвижимый объект, но не имеющему достаточно денежных средств, в приобретении жилья. Каждый российский банк на сегодняшний день выдает ипотечные кредиты, но у каждого свои программы по получению ипотеки и свои условия. Популярный вид кредитования – ипотека по двум документам, которая выдается несколькими российскими банками.

Что из себя представляет данная программа?

Требования и условия ипотечного кредитования по двум документам в российских банках.Кредитование при покупке недвижимости по 2 документам заключается в выдаче кредитных денег заемщику без подтверждения доходов. Узнать, какие банки дают ипотеку по такой программе можно на официальном сайте банка или позвонив по горячей линии.

Необходимо учитывать, что хоть множество банков и будут рады выдать ипотечный кредит всего по 2 документам, у каждого банка все же будут свои требования для выдачи кредита. Процентная ставка при этом будет выше, чем ставка кредита по другим ипотечным программам.

Документы, которые требуются банку для выдачи ипотечного кредита:

  • паспорт гражданина, подающего запрос на ипотеку;
  • иные документы, которыми удостоверяется личность (например, заграничный паспорт или водительское удостоверение).

Некоторые банки вместо второго документа, удостоверяющего личность, запрашивают документ о пенсионном страховании (СНИЛС), а если заявитель – женатый человек, то могут быть запрошены и документы супруги/супруга.

Банки, участвующие в программе

С одной стороны, программа выдачи ипотечных средств по 2 документам, крайне выгодна для банка, ведь клиентский поток при этом увеличивается, как увеличивается и процентная ставка по данной программе. Однако, отсутствие в пакете документов справки о доходах заемщика, делает выдачу кредита рискованной. Тем не менее, множество банков выдают ипотеку, в том числе:

  • ВТБ-24;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапитал банк;
  • банк Возрождение.

Каждый банк обладает своей индивидуальной программой, включая минимальные первоначальные взносы, размеры запрашиваемых сумм, сроки для погашения кредита и кредитные ставки.

Условия программ выдачи кредита по 2 документам

Для удобства в выборе оптимального банка для получения ипотеки стоит обратить внимание на сравнительную таблицу:

        Условие

Банк

Сумма кредита

Минимальный первоначальный взнос Срок выплаты кредита Документы для получения кредита

Процентная ставка по кредиту

ВТБ-24

Минимально: 600 тысяч рублей

Максимально: 30 миллионов рублей

Минимум 30 % от цены жилья на рынке До 20 лет Паспорт и СНИЛС От 10,7 % годовых
Россельхозбанк Минимально: 100 тысяч рублей

Максимально: 4 миллиона рублей (для москвичей, а также жителей Санкт-Петербурга и областей 8 миллионов рублей)

Минимум 40 % рыночной стоимости квартиры и 50 % жилого дома с землей До 25 лет Паспорт и военный билет/загранпаспорт/ водительское удостоверение и пр.

От 10,25 % годовых

Сбербанк

Минимально: 300 тысяч рублей

Максимально: 8 миллионов рублей (для москвичей и жильцов Санкт-Петербурга 15 миллионов рублей)

Минимум 50 % рыночной стоимости жилья До 30 лет Паспорт и любые другие документы, которыми удостоверяется личность От 8,4 % годовых
Транскапитал банк Минимально: 300 тысяч рублей Минимум 30 % рыночной цены недвижимости До 25 лет Паспорт и один иной любой документ личности

От 10,5 % годовых

Банк Возрождение

Минимально: 300 тысяч рублей Максимально: 30 миллионов рублей Минимум 20 % рыночной цены жилья До 30 лет Паспорт и военный билет/загранпаспорт/ водительское удостоверение и пр. От 11,4 % годовых
Газпромбанк Минимально: 500 тысяч рублей

Максимально: 7 миллионов рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга 10 миллионов рублей)

Минимум 40 % рыночной стоимости недвижимости До 30 лет Паспорт и на выбор: СНИЛС или копия водительских прав

От 13,5 % годовых

Необходимо следить за новостями банков – периодически некоторые из них объявляют акции на ипотеку, делая условия для клиентов удобней, например, снижение годовой ставки по кредиту.

Вместе с документами кредитному инспектору предоставляется заполненная анкета на получение ипотечных средств. Сроки рассмотрения заявки также индивидуальны в каждом банке. Например, банк ВТБ-24 обещает принять решение в течение 24 часов с момента поступления заявки, Сбербанк в течение 2-5 рабочих дней, а Газпромбанк устанавливает максимальный период рассмотрения в 10 дней.

После того, как банком будет вынесено положительное решение, кредитный инспектор запросит документы, необходимые для дальнейшего этапа ипотечного кредитования – документы на выбранный объект недвижимости и справки о наличии средств на первоначальный взнос.

Приобретая жилье с использованием средств банка, оно автоматически уходит в залог банку до тех пор, пока сумма кредита заемщиком не будет полностью погашена. В случае длительной неуплаты кредита и возрастания задолженности, недвижимость переходит в собственность банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта