Количество людей, вышедших на заслуженный отдых и желающих приобрести жилую площадь с привлечением заемных средств коммерческой организации, стало больше, а условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке остались прежними. Банки формируют различные программы кредитования, позволяющие взять ссуду на приобретение недвижимости под выгодные процентные ставки.
Несмотря на интересные предложения финансово-кредитных учреждений, ипотека доступна не каждому потребителю: пенсия не дает возможность расплачиваться по займу, необходимо привлечь лицо, готовое поручиться за ссудополучателя со стабильным официальным доходом.
Цели, на которые предоставляется ссуда
Пенсионеры могут выбрать оптимальную программу кредитования, подходящую им по требованиям, материальным возможностям. Льготами могут воспользоваться лица, получающие ежемесячные выплаты на расчетный счет, открытый в Сбербанке.
Пенсионный кредит выдается на покупку:
- квартиры;
- земельного участка под строительство дома;
- загородного домовладения;
- строящегося жилья.
Для каждого отдельного банковского продукта предусмотрены свои условия и требования. Они могу быть различны для работающих и неработающих пенсионеров.
Особенности и характеристика пенсионного кредита
Заемные средства предоставляются под залог ликвидного актива – объекта недвижимости. Это основное условие ипотечного кредита. Но у программы имеются и некоторые особенности:
- небольшой размер возможной ссуды;
- возможность использовать заемные средства банка до 75 лет;
- льготная ставка по кредиту – 11-16 процентов годовых.
Пониженные процентные ставки предусмотрены только для пенсионеров. Если физическое лицо оформило ссуду, будучи работающим, все выплаты осуществляются на общих условиях. При выходе на пенсию, размер процентов уменьшается. При оформлении займа в 50 (женщины) и 60 (мужчины) лет ссуда погашается равными платежами.
Данные преимущества при выдаче ипотеки Сбербанк предоставляет только пенсионерам. Поручителей коммерческое учреждение не требует – возможные риски при наступлении смерти заемщика покрываются страховкой.
Условия кредитования в Сбербанке
Получить ипотеку возможно, когда физическое лицо соответствует требованиям банка. Взять ссуду на приобретение жилья можно, если заемщик отвечает следующим параметрам:
- желательно трудоустройство, не работающим гражданам взять ссуду тяжелее;
- страхование обязательно;
- срок погашения – 10-15 лет;
- первоначальный платеж от 20%;
- наличие положительного кредитного досье.
Соответствие всем требованиям – не гарантия получения ссуды для покупки готовой или строящееся жилой площади. Но увеличивает вероятность положительного ответа на заявку.
Коммерческие организации чаще всего предоставляют ипотеку пенсионерам, состоящим в браке. Супругам будет проще выплачивать ссуду, так как общий доход больше. Получение займа на общих условиях, что и для отдельных категорий клиентов.
Обязательные документы и требования к заемщикам
Сбербанк предъявляет к своим клиентам определенные запросы. Для получения ипотеки необходимо:
гражданство РФ, временная или постоянная прописка;- возрастная категория до 75 лет;
- наличие официального заработка, пенсии;
- стаж на последнем месте трудоустройства – 6 месяцев и более.
Заемщик должен отвечать не только требованиям финансово-кредитного учреждения, но обязан, а также предоставить необходимый пакет бумаг.
Перечень документов для оформления ссуды:
- удостоверение личности с российским гражданством, пропиской (оригинал, копии);
- заполненная анкета заемщика;
- справки с работы, ПФР (с отметками о заработной плате и пенсии);
- бумаги на ликвидный актив;
- пенсионная книжка.
Размер ипотеки можно увеличить за счет созаемщика. Они должны соответствовать тем же самым требованиям, что и сам пенсионер, а также представить аналогичные документы.
Кредитование неработающих граждан
Первое на что смотрит коммерческая организация – доход заемщика. Граждане, вышедшие на пенсию и получающие выплаты от ПФР и зарплату, могут надеяться на положительный ответ от банка.
Финансово-кредитное учреждение предлагает решение и для неработающих лиц пожилого возраста. Предварительно потенциальный клиент проверяется на наличие хорошего кредитного досье, возможность погашения ежемесячных платежей.
Для каждого физического лица подбирается график погашения кредитной линии в зависимости от суммы заработка, того сколько у ссудополучателя остается средств после внесения обязательных взносов.
Как не трудоустроенные, так и работающие пенсионеры обслуживаются на одинаковых условиях. Но положительный результат зависит от общего ежемесячного дохода – пенсии и дополнительной прибыли.
Пенсионеру необходимо оценить свои реальные возможности перед оформлением ипотечного кредита:
- узнать точно все условия предоставления займа для неработающих граждан;
- рассчитать ежемесячные платежи по ссуде, воспользовавшись услугами менеджера или калькулятором, расположенным на сайте Сбербанка;
- на основании полученных результатов определиться со своими возможностями.
Ипотечный калькулятор
Получить полную информацию можно при посещении офиса кредитной организации и консультации со специалистом по ипотечному кредитованию. В отсутствии сомнений относительно погашения займа, можно собирать необходимый пакет документов и заключать договор.
Сбербанк, как и другие коммерческие учреждения, выдают ипотеку военным пенсионерам намного охотнее, так как их платежеспособность гарантирует российское государство. Сотрудники МВД, МЧС, а также ФСБ России также приравниваются к данному статусу.
Ипотечное кредитование пенсионеров – одно из предложений Сбербанка. Программа разработана с учетом потребностей, возможностей людей пожилого возраста, желающих приобрести недвижимость с привлечением заемным средств коммерческой организации. Перед оформлением заявки для получения ссуды стоит внимательно ознакомиться с условиями, требованиями банка.
