Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Рефинансирование в Газпромбанке ипотечных кредитов других банков

Внушительные цены на недвижимость вынуждают граждан брать ипотеку. Проходит время, и условия погашения не всегда соответствуют финансовым возможностям кредитополучателя. Для выполнения взятых на себя обязательств можно воспользоваться услугой «Рефинансирование ипотеки» в Газпромбанке.

Что включает в себя процесс рефинансирования?

Условия рефинансировния ипотеки в Газпромбанке.Рефинансирование или перекредитование предполагает изменение условий кредита. Газпромбанк гасит все задолженности заемщика по ипотеке в банке, выдавшем заем на приобретение недвижимости, и заключает новый договор на более приемлемых для клиента условиях, что предполагает:

  • уменьшение ежемесячных платежей за счет увеличения срока погашения;
  • уменьшение переплаты по процентам за счет уменьшения срока займа;
  • снижение процентной ставки.

Клиент выбирает оптимальный для себя вариант, который поможет добросовестно совершать ежемесячные платежи. Газпромбанк также предлагает погашение валютной ипотеки и ее переводе в российские рубли. Данная операция основывается на конверсии иностранной валюты в рубли по текущему курсу.

Почему выбирают Газпромбанк?

Услугу перекредитования предлагают и другие банки. Но ГПБ привлекает клиентов самой низкой процентной ставкой, адаптированной под каждый случай индивидуально.

Программа рефинансирования доступна не только физическим лицам, но и юридическим. Клиентам, которые обслуживаются в банке на постоянной основе (получают зарплату), предоставляется дополнительная скидка в размере 0,25%.

Условия перекредитования ипотеки

Рефинансирование возможно, если:

  1. Сумма долга составляет не больше 85% от стоимости недвижимости или 60 000 000 руб (для Москвы и СПБ) и 45 000 000 руб (для остальных регионов). При этом остаток задолженности не должен быть больше 70% от всей суммы.
  2. Наличие страховки у квартиры, дома или другой недвижимости.
  3. Выполнение кредитных условий должно было идти в соответствие с графиком выплат на протяжении всего периода оплаты и не иметь просрочки.
  4. Остаток выплат по кредитному договору превышает срок 3 года.
  5. 30 лет – это максимальный срок, на который может быть заключен кредитный договор.

Процентные ставки

Новый кредитный договор может быть заключен на очень выгодных условиях. Минимальная процентная ставка 10,25% годовых, а максимальная не превысит 15%. Все зависит от вида недвижимости, от первоначального дисконта (% остатка выплаты к общей цене недвижимости) и статуса заемщика. Так, зарплатным клиентам ГПБ, работникам нефтегазовой отрасли предлагаются займы под более низкие проценты. Сумма также варьируется в зависимости от рыночной стоимости жилья.

Рассчитать процентную ставку, сумму ежемесячных платежей и переплату по процентам можно с помощью ипотечного калькулятора.


Требования к заёмщику

Программа рефинансирования ипотечного займа достаточно привлекательна, но не каждый желающий может стать ее участником. ГПБ предъявляет определенные требования к заемщику, и каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Если вы все же решились воспользоваться услугами банка, то обратите внимание на следующие требования.

  • Кредитополучатель должен достичь возраста 22 года. Возраст женщины не должен превышать 55 лет, а мужчины – 60;
  • Наличие российского гражданства обязательно;
  • За заемщиком должно быть закреплено рабочее место, работать на котором он должен работать не менее полугода;
  • Кредитная история должна быть положительной;
  • Сумма оплаты не должна превышать 50% от зарплаты кредитополучателя.

Для защиты своих интересов ГПБ предлагает своим клиентам обзавестись поручителями, чья платежеспособность подтверждается документально.

Процесс перекредитования

Процедура перекредитованияПроцесс перекредитования немного бюрократический и не может обойтись без огромного количества бумажек. Необходимо оформить пакет документов:

  1. Заявление на рефинансирование ипотечного займа.
  2. Паспорт заемщика и копия документа.
  3. Выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.
  4. Ипотечный договор и справку об остатке долга.
  5. Справка о заработной плате за 6 месяцев и источники дополнительных доходов. Документ должен быть сделан по определенному образцу.

Шаг 1: Заполняем заявку. Процедура доступна на сайте gazprombank.ru или же в любом отделении. В течение 10 рабочих дней заявление рассматривается и обрабатывается. По окончании представитель банка сам свяжется с клиентом для объявления результата.

Шаг 2: Приглашается оценщик недвижимости. Специалисты по оценке могут быть найдены самостоятельно или же выбраны из списка, находящего на сайте банка.

Шаг 3: Оформление нового кредитного договора.

Шаг 4: Получение денежных средств для погашения остатка у первоначального кредитора.

Шаг 5: Передача недвижимости под залог Газпромбанку.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки

Любая кредитная программа имеет свои преимущества и недостатки. Газпромбанк предлагает услуги рефинансирования по очень выгодным условиям для граждан любого социального класса.

  1. Возможность досрочного погашения.
  2. Сумма ежемесячных платежей не ограничена.
  3. Возможность использования дифференцированных платежей (размер платежей меняется от большей суммы к меньшей, что позволяет значительно уменьшить переплату).
  4. Низкая процентная ставка.
  5. Диапазон суммы займа (от 500 000 до 45 000 000 руб.), что делает услугу рефинансирования доступной для каждого.
  6. Долгосрочность ипотеки.
  7. Кредит может быть получен в любой валюте.
  8. Отсутствие комиссии за содержание счета в ГПБ.
  9. Скидки для зарплатных клиентов.

Как один из минусов — большое количество документов и временные затраты на их оформление и рассмотрение. Кредитор может отказать в предоставлении услуги или же предложить меньшую сумму для погашения займа.

Определенные риски несомненно есть, но возможность значительно уменьшить ежемесячные выплаты стоит связанной с ней бумажной волокитой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.