Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Архивная выписка из домовой книги

Каждая квартира имеет свою историю. Для кого-то при приобретении недвижимости важен образ жизни и род занятий предыдущих хозяев. Для человека дальновидного и практичного первоочередное значение имеет юридическая история квартиры, так как именно она может быть источником проблем после покупки.

Для чего нужна архивная выписка из домовой книги

Где и как получить архивную выписку из домовой книги.Домовая книга хранит в себе сведения обо всех жильцах и владельцах квартиры, коих может быть не один десяток. Именно поэтому архивная или, как её ещё называют, расширенная выписка из домовой книги является незаменимым документом при сделках по купле-продаже квартир.

Очевидно, если вы покупаете квартиру в новостройке, то и выписки Вам не потребуется. Но на вторичном же рынке жилья не помешает узнать, «чиста» ли квартира в юридическом смысле.

Простой пример: в квартире раньше проживал несовершеннолетний ребёнок, и при предыдущей продаже квартиры были нарушены его права на это имущество. Вы приобретаете проблемную недвижимость, после чего представители несовершеннолетнего лица заявляют свои права на долю теперь уже Вашего имущества. Всё это грозит затяжными судебными процессами и признанием сделки недействительной или утратой права собственности на часть недвижимости.

Также встречаются случаи продажи квартир, доля в которых принадлежит людям, находящимся в местах лишения свободы или пропавших без вести. Конечно, таких случаев немного, но на приобретение жилья люди, порой, собирают деньги десятки лет, поэтому претензии на их покупку со стороны других лиц станут настоящим шоком.

Архивная выписка укажет на проблемные точки в истории приобретаемого имущества.

Состав документа

Архивная выписка представляет собой таблицу, со сведениями обо всех людях, когда-либо регистрировавших по адресу квартиры. Разберём по столбцам, какие данные должны быть предоставлены:

  • Ф.И.О. гражданина;
  • Дата его рождения;
  • Когда и откуда прибыл (с указанием страны, края или области, города, улицы, дома). Если дом построен очень давно, то таких сведений может и не быть;
  • Национальность и гражданство. В этом столбце кратко записывают название государства (например, РФ для граждан России);
  • Реквизиты паспорт (номер и серия, кем, когда выдан, на какой срок);
  • Номер квартиры, о которой запросили выписку;
  • Дата регистрации. Информация в этой колонке будет совпадать с колонкой 3: когда человек прибыл, тогда и был зарегистрирован в квартире;
  • Выписка (когда и куда гражданин выбыл). Сведений о месте, где человек проживал в дальнейшем, очень часто в домовой книге нет.
Образец архивной выписки из домовой книги.

Образец архивной выписки из домовой книги.

Расширенная выписка должна иметь реквизиты официального документа – дата и номер, название организации, выдавшей документ (ЖСК, ТСЖ или иная), подпись лица, уполномоченного предоставлять такие сведения, печать организации.

Как взять выписку

Для получения выписки из домовой книги Вам понадобиться:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, сведения о которой вы собрались получать.

Следовательно, если Вы – покупатель, то для получения выписки необходимо будет взять с собой продавца со всеми перечисленными документами. Также потребуется написать заявление по образцу, бланк которого можно получить в организации, выдающей выписки.

Где получить расширенную выписку

Выписка из домовой книги выдается в:

  • управляющей компании;
  • ЖСК;
  • ТСЖ;
  • расчётно-кассовом центре;
  • МФЦ;
  • региональном информационном центре.

Сроки и стоимость услуги

Расширенная выписка оформляется в день обращения. Сейчас сведения такого рода хранятся в электронных базах данных, поэтому работнику не составит труда распечатать Вам требуемый документ буквально за несколько минут. Заминка может возникнуть только с подписью руководителя на выписке, потому как начальник может и отсутствовать на рабочем месте.

Выписка представляется бесплатно. Часто можно наткнуться на предложения фирм, оказывающих риэлтерские услуги, помочь в получении архивной выписки из домовой книги. Цена такой помощи составит около 10 000 рублей, и потребует дополнительного оформления доверенности от собственника. Как ни странно, быстрее будет обратиться за архивной выпиской самостоятельно, чем поручать такую работу посреднику.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта