Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Понятие гаражной приватизации принято условно для обозначения перевода строения в собственность. На самом деле гараж собственностью государства являться не может. Эта процедура существует для официального закрепления собственности на гараж, построенный на своей земле или в гаражном кооперативе. Для того чтобы знать, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, необходимо знать, какие документы для этого нужны и куда требуется обращаться с запросом.

Скачать Образец заявления на приватизацию гаража

Горячая линия с юристом.

Порядок приватизации гаража

Пошаговая инструкция приватизации гаража в собственность.Приватизация гаражного бокса производится по так называемой «дачной амнистии» — закон, упрощающий порядок перехода имущества из государственной собственности в частную. Стоит отметить, что закон о «дачной амнистии» будет действовать лишь до начала 2018 года, поэтому всем, кто еще не успел перевести имущество в собственность по данному закону стоит поторопиться.

В зависимости от того, где расположен бокс, на территории ГСК (гаражно-строительный кооператив) или на собственной земле, процедур приватизации будет различаться.

Пошаговая инструкция приватизации гаража, при условии, что участок под гаражом является собственностью гаражного кооператива, включает в себя всего два пункта:

  1. подготовка и сбор необходимых документов;
  2. регистрации документов в регистрационном центре.

Документы, которые надо подготовить:

  • справка о членстве в ГСК. Приватизировать гараж, возведенный на участке в ГСК, может только член кооператива. Справка о членстве оформляется у председателя кооперативного товарищества;
  • технический план гаража. Для составления данного документа требуется обратиться к кадастровому инженеру, имеющему аттестацию;
  • кадастровый паспорт на гаражный бокс. Если гараж не стоит на учете в кадастре, то в первую очередь следует заняться именно этим вопросом. Для постановки на учет кадастровую палату потребуется предоставить технический план и справку из ГСК. Если же гаражный бокс внесен в кадастр, то подготовка паспорта не отнимет много времени. Достаточно обратиться в кадастровую палату с заявлением на получение паспорта.

После того, как пакет документов собран, лицу, желающему приватизировать гараж, необходимо обратиться в регистрационный центр, и предоставить:

  • заявление о приватизации;
  • документы, собранные на гараж;
  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Узнать, сколько стоит государственная пошлина, можно на сайте регистрационного центра.

Сотрудники регистрационного центра на протяжении 10 рабочих суток изучают и проверяют предоставленные документы, и только после этого выдают свидетельство о собственности на гараж.

Приватизация гаража, расположенного на собственной земле

Приватизировать автогараж на собственном участке можно практически без документов. Достаточно предоставить лишь документы на землю, которые подтверждают право собственности заявителя.

При обращении в регистрационный центр заявителю предоставят 2 экземпляра деклараций на постройку, которую можно будет заполнить на месте. К этой декларации прилагаются:

  1. заявление;
  2. паспорт заявителя;
  3. документы на земельный участок;
  4. справка, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Регистрация права в этом случае будет проходить так же, как и в случае нахождения земли под гаражом в кооперативе – свидетельство будет получено через 10 дней после подачи запроса.

После того, как на гаражный бокс оформлено право собственности, возникает вопрос, как приватизировать землю под приватизированным автогаражом в собственность и какие документы нужны для этого?

Приватизация земельного участка под гаражом в кооперативе

Право собственности на автогараж не лишает собственника риска потери данной собственности. Все земли, которые числятся в ГСК, были предоставлены кооперативу государством в аренду. Лишь малое количество кооперативов может похвастаться выкупленными землями.

После истечения срока аренды ни один из собственников строений на земле не застрахован от того, что однажды их не лишат земельного участка и не используют его для других целей (например, проложат шоссе).

Законом предусмотрено исключительное право на земельные участки тех граждан, чьи строения (в собственности) находятся на этих землях. Для приватизации земли необходимо обратиться с заявлением в регистрационный центр, и представить неоспоримые доказательства своих прав на землю, а именно:

  • свидетельство о членстве в ГСК;
  • документ, подтверждающий права;
  • выписка из кадастрового учета.

Помимо этого необходимо подготовить паспорт заявителя и оплатить государственную пошлину. При отказе в регистрации права собственности на землю заявитель может смело обращаться в суд.

Видео: С чего начать при оформлении гаража в собственность

Какие нельзя приватизировать земли?

При приватизации земли особое внимание следует обратить на понятие «здание, постройка, сооружение». Этот термин подразумевает отдельно стоящее строение, имеющее собственные стену и крышу. При нахождении гаража в совмещенном боксе, т.е. стены и крыша построек являются общими для еще нескольких строений, приватизировать землю под ним можно будет только тогда, когда все собственники остальных автогаражей зарегистрируют свои права.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: