Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Обязательное межевание земельных участков к 2018 году

Проект межевания земельного участка является юридическим документом, содержащий в себе наглядные технические характеристики планировки недвижимости. Все условия и требования к ней закреплены законодательно в Земельном кодексе страны в статье 43.

Цены на межевания земельного участка в Ленинградской областиДля любого вида собственности: государственной, муниципальной и частной проект межевания является обязательным. В том случае, если собственник территории решит провести с ним сделку (купли-продажи, аренды или дарения), ему необходимо приложить его к основному договору.

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

После того, как проект межевания полностью готов, его необходимо предоставить Кадастровой службе, которая занесет его в Государственный реестр. Далее, если Вам документ будет необходим, получить его можно через ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

Причины появления нового закона

Не многие знают, но в этом году появились нововведения. Так, Госдума приняла постановление №2236-р по которому все граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки и другие объекты недвижимости обязаны получить проекты межевания до 2018 года.

Это связано с тем, что многие граждане нашей страны не торопятся определять границы земельных владений. Неутешительная статистика Кадастровой службы стала отправной точкой в подготовке законопроекта.

В противном случае, если собственник территории, которая имела регистрацию в 2017 году, не будет иметь при себе проекта границ собственных территорий, то он не может заключать сделки со своим имуществом.

Также специалисты не исключают введение дополнительных санкций на тех, кто проигнорирует постановление.

Разработка проекта

Грамотный подход к проведению межевания земельного участка определяется на этапе разработки и проектирования. Так, бригада инженеров проводит все необходимые измерительные работы. Если межевание проводится на территории, которой необходимо внести корректировки в связи с расширением или сужением границ, организация может запросить в Государственном реестра устаревший документ.

После этого данные обрабатываются, и создается чертеж с подробным планом земельного участка и дополнительных объектов, который он в себя включает.

Документ создается двумя способами:

  • Напрямую, если необходимо сделать замеры на территории;
  • Дистанционно, если собственник имеет готовый план планировки своего участка.

В отличие от других планов местности, чертеж межевания территории включает в себя огромное количество обозначений, как, например:

  • Основная граница земельной территории;
  • Образованные территории;
  • Участки, на которых разрешено возведение других объектов;
  • Обозначение объектов культурного наследия;
  • Объекты действия публичных сервитутов;
  • Участки, где закреплены условия для пользования;

Инженеры проставляют вид линейного значения, общую площадь участка со всеми дополнительными постройками и прилегающими территориями.

Видео: Межевание участка земли до 2018 года

Особенности проведения межевания территорий

Обратившись в службу Кадастра, Вам самостоятельно придется выполнять часть работы, а именно подготовкой всех необходимых документов. В связи с принятием нового закона с 2018 года для многих это будет очень сложной задачей. Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют обратиться в службу, в составе которой есть профессиональные юристы. Это условие имеет огромное количество достоинств, но основным является то, что это в несколько раз ускорит процедуру.

Для начала заявление на разрешение проведения межевания территорий направляется в местные органы власти. У них есть 1 месяц, чтобы направить Вам свое решение. Далее кадастровые инженеры ведут разработку и проектирование документа. На месте делаются все нужные замеры, а затем ведется работа по составлению самого проекта в специальных программах или вручную.

Затем на публичных слушаниях органы власти ведут согласование уже готового проекта, а после его утверждения необходимо Кадастровой службе предоставить полный пакет документов для занесения в Единый Государственный Реестр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта