Определение или восстановление границ земельных участков и всех прилегающих объектов недвижимости является обязательным этапом при передаче его в эксплуатацию. Разработка плана и согласование его с органами государственной власти занимает больше полугода. Стоимость межевания земельного участка варьируется в зависимости от нескольких критериев.
Стоимость работ
В Российской Федерации законодательно закреплена методика формирования стоимости кадастровых работ. Кадастровые службы используют только «Трудоемкость» и «Цена за нормочас». Заказывая работу у других организаций, в стоимость включаются дополнительные опции, как, например:
- Сроки выполнения работ. Чаще всего организации выполняют межевание за 14 дней. За дополнительную плату его могут сделать и за 10 дней.
- Площадь земельного участка. Чем больше площадь, тем выше стоимость. Многие компании берут за основу площадь в 200 кв. метров, а за каждые 10 кв. метров – дополнительная плата.
- Оформление и сбор документации с последующей передачей в ведомства. Одновременно с разработкой проекта межевания земельного участка сотрудники работают с документацией. В течение нескольких дней они собирают необходимый пакет документов для Кадастровой службы для внесения данных в ЕГР. При этом не каждая компания, занимающаяся геодезическими работами, имеет в своем штате опытных юристов.
- Качество работ и профессионализм сотрудников.
- Дополнительные условия. Ими могут быть Разработка и проектирование плана межевания территории с определением ее границ, с последующим его разделом, проект межевания для объединяющихся земельных участков, для перераспределения, для новообразованных участков, корректирование недочетов кадастровой палаты на проекте межевания территории, а также оформление плана границ с вынесением их за территорию участка.
Таблица стоимости услуг
Чаще всего, цена за разработку плана межевания и стоимость подготовки документов для процедуры согласования просчитана раздельно. Цена за процедуры варьируется от 10 до 15 тысяч рублей.
В таблицах представлена средняя стоимость работ в некоторых городах.
|
Населенный пункт |
Цена составления межевого плана и постановка на кадастровый учет | Сроки | Раздел 1 земельного участка | Объединение и перераспределение участка |
Уточнение границ |
| Нижегородской области | 20 000 рублей | от 25 дней | от 10000 руб. | от 10000 руб. | от 6000 руб. |
| г. Москва | от 30 000 рублей | от 10 дней | от 15000 руб. | от 15000 руб. | от 20000 руб. |
| Московской области | от 15000 руб. | от 10 дней | от 15000 руб. | от 15000 руб. | от 20000 руб. |
| г. Санкт-Петербург | от 27000 рублей | от 14 дней | от 14500 руб. | от 16000 руб. | 16000 руб. |
| Ленинградской области | от 15000 -17000 рублей | от 14 дней | от 14500 руб. | от 16000 руб. | 16000 руб. |
| Красноярск | от 6 500 рублей | 3-4 недели | 5000 руб. | 10000 руб. | 6000 руб. |
| Тула | от 11000 рублей | 2 недели | 5000 руб. | 10000 руб. | 9000 руб. |
| Ижевск | от 6000 рублей | 2 недели | 7000 руб. | 8000 руб. | от 6000 руб. |
| Киров | 12 500 рублей | от 2 месяцев | от 8000 руб. | от 10000 руб. | от 12000 руб. |
Стоимость составления межевого плана и постановка на учет включает:
- ознакомление с документами;
- запрос сведений ГЗК;
- передвижение до объекта;
- проведение инженерно-геодезических изысканий;
- изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид).
сколько стоит межевание земельного участка в Астрахани в трех квартирном доме? И можно ли пенсионеру сделать это в рассрочку?