Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Что такое кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый учет появился в стране не очень давно. Централизованная система данных позволяет государству систематически накапливать информацию о земельных участках, размещенных в разных регионах. Кадастровый учет предполагает составление описания земельного объекта, в котором обозначаются идентификационные данные объекта (местоположение, целевое назначение, форма собственности).

Земельный реестр и форма учета

оформление и внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участкаКадастровый учет облачен в форму единого реестра, в котором каждому земельному участку присваивается специальный номер. Каждая запись сопровождается выдачей документа — кадастрового паспорта.

Учет участков в едином кадастре представляет собой инструментарий государства, позволяющий производить различные юридические действия с земельными участками.

Дополнением паспорта выступает кадастровый план земельного участка, который выполняется в форме графического изображения.

Горячая линия

Москва

+7 (499) 350-80-61

Санк-Петербург

+7 (812) 309-17-81

Фото кадастрового плана земельного участка.

План формируется из пяти глав:

  • план-схема, выполненный компьютерным или ручным способом, отражающий форму и границы земельного участка;
  • общие сведения о земельном наделе, в которых можно подчерпнуть информацию о площади, местоположении участка, а также получить представление о его границах и узнать регистрационный номер;
  • текст, позволяющий однозначно идентифицировать границы участка, отличить надел от смежных территорий;
  • информационные данные об отдельных частях надела;
  • схема отдельных частей участка.

Четвертая и пятая глава включаются в план, если надел действительно разделен на части с четко очерченными границами. Если участок представляет собой единое целое, данные главы не составляются.

Как получить кадастровый план земли

Перечень документов для оформления кадастрового паспорта на землю.Кадастровый план участка представляет собой сформированную регистрационным органом выписку, которая включает информацию о физических параметрах участка, его особенностях и т.д.

Вписка предоставляется Росреестром лишь в случае, если земельный надел уже поставлен на регистрационный учет, т.е гражданин написал заявление, принес подготовленный межевой план, согласовал границы местоположения надела с соседями.

Необходимый пакет документов для внесения в государственный кадастр включает:

  • заявление, заполненное собственником земельного надела;
  • паспорт собственника;
  • ксерокопия свидетельства на земельный участок;
  • копия свидетельства, подтверждающего имущественные права на землю;
  • план межевания;
  • соглашение о согласовании территориальных границ с соседями.

Срок действия не конкретизирован земельным кодексом. Он расценивается как действующий, пока внесенная в него информация подтверждает действительность.

Если границы участка меняются, то необходимо внести корректировки. Если потенциальный владелец участка не позаботился об официальной регистрации прав собственности на землю, то через 2 месяца документ считается утратившим актуальность.

Видео: Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт

Особенности и процедура внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка.Изменение кадастрового паспорта востребовано в следующих ситуациях:

  • исправление неточностей;
  • организация работ, направленных на изменение границ участка;
  • корректировка площади участка.

Практическое воплощение изменений происходит в форме определенных процедур, задачей которых является корректировка данных государственного реестра. Изменения необходимы:

  • при возведении новых зданий или сооружений на участке;
  • изменение конфигурации надела;
  • изменение площади по причине приводящейся реконструкции дома;
  • интеграция или разделение земельных участков

Стоимость кадастрового плана обусловлена способом его изготовления. Если граждане выбирают самостоятельный путь оформления затраты сводятся к 300-500 рублям (пошлина, иные сборы). Если в приоритете привлечение сторонних специалистов, то придется подготовить денежные средства в размере до 5 тысяч рублей.

Образец и форма кадастрового паспорта могут несколько отличаться. Разница в оформлении обусловлена особенностями надела, наличием частей, а также целями использования земли.

Оформление кадастрового паспорта доступно через личное обращение в кадастровую палату или иной аналогичный орган, а также с использованием телекоммуникационных и почтовых каналов связи.

Срок внесения изменений составляет 1 месяц.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Образец кадастрового паспорта земельного участка (1 страница)

Образец кадастрового паспорта земельного участка (2 страница)

Образец кадастрового паспорта земельного участка (3 страница)

Образец кадастрового паспорта земельного участка (4 страница)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта