Бесплатная консультация юриста
Консультация юриста по телефону

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для возможности проведения юридических манипуляций. Процесс его оформления конкретно регламентирован законом.

Определение

Что такое кадастровый паспорт на землюКадастровый паспорт на землю — это своеобразная выписка из государственного реестра. Он содержит все необходимые данные об участке.

Паспорт включает основные пункты:

  • данные об участке, включая расположение, квадратуру и тому подобное;
  • изображение территории, если проводилось межевание;
  • информация об ограничениях.

Этот документ дает право для осуществления манипуляций по распоряжению с землей. Без паспорта нельзя обойтись, когда появилось желание:

  • продать землю или строение на ней;
  • подарить или поменять объект;
  • оформить землю в собственность;
  • начать строительство дома;
  • оформить землю в залог;
  • наследовать;
  • обратиться к суду;
  • застраховать;
  • провести процедуру банкротства;
  • оформить аренду;
  • и т. п.

Пока кадастровый паспорт на землю не оформлен, она считается невидимой для:

  • коммунальных служб;
  • налоговой инспекции;
  • иных контролирующих инстанций.

При возникновении непредвиденных обстоятельств, земля может оказаться без государственной помощи. Даже владея землей, хозяин не сможет доказать, без кадастрового паспорта, наличие факта собственности.

Начиная с 2017 года, Росреестр не выдает кадастровые паспорта старой формы. Вместо них можно получить специальную выписку из ЕГРИП об объекте. Она имеет юридическую силу и действует в течение 1 месяца.

Где получить документ

Где можно получить паспорт на участокНепосредственным оформлением подобной документации занимается Росреестр. Процедуру получения этого документа регламентирует Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457. Оформить выписку допускается только после прохождения регистрации и присвоения специального кадастрового номера. По нему в дальнейшем будут отслеживаться все юридические манипуляции, проводимые с землей.

Сделать кадастровую выписку можно сдав следующую документацию в регистрационную палату:

  • кадастровый номер либо межевой план;
  • бумага, подтверждающая разрешение спора относительно границ, если эти данные отсутствуют в межевом плане;
  • документ о праве владения объектом;
  • бумага, подтверждающая права использования земли;
  • документ, свидетельствующий о принадлежности участка к определенной категории.

Без наличия регистрации, кадастровый паспорт не оформляется. Предварительно рекомендуется поставить объект на учет.

Порядок действий при получении

Процедура и порядок полученияПолучить кадастровую выписку вправе все граждане на любую недвижимость, включая территорию земли. Для этого рекомендуется придерживаться определенной последовательности.

Схема действий при оформлении документа:

  • Постановка на учет, если это не было сделано ранее. Когда на участке произведены изменения, об этом тоже требуется сообщить регистрирующему органу. По завершении регистрации владельцу на руки выдается соответствующая выписка.
  • Оплатить пошлину государству, за предоставление услуги. Размеры ее установлены Налоговым Кодексом. Согласно ст. 333 НК в настоящее время она составляет:
  • 200 руб. для обычного человека;
  • 600 руб. для юр лиц.

Оплата принимается как безналичным, так и наличным методом.

Если заказывать документ электронно дань государству составит:

  • 150 руб. для граждан;
  • 300 руб. для организаций.

Оплата проводится только безналичным методом.

Внести деньги в бюджет допускается через любую финансовую организацию или в регистрационной палате.

  • Обратиться в регистрирующий орган с требуемым пакетом документации.
  • При написании заявления требуется полностью обозначить конкретный адрес территории.
  • После проверки документации специалист ее принимает и выдает на руки расписку, где обозначен срок явки.

Завершающим этапом является поход в регистрационную палату за готовым документом. В обозначенное время требуется подойти к специалисту с распиской и паспортом.

Кадастровый паспорт на участок под строительство многоквартирного дома оформляет организация застройщик.

Способы получения

Сдать документацию на оформление кадастровой выписки допускается следующими способами:

  • Отправка запроса органу регистрации в населенном пункте местонахождения участка. Это вариант имеет преимущество: на руки выдается документация со всеми печатями.
  • МФЦ. Специалисты центра принимают документацию от заявителя по электронной очереди и передают ее в регистрирующие органы.
  • Отправка запроса через почту. Предварительно придется заверить у нотариуса копии.
  • Заказать паспорт через интернет в электронном виде. Здесь потребуется заверка копий нотариусом. Для отправки запроса можно использовать онлайн портал Госуслуги (www.gosuslugi.ru). Предварительно на нем требуется пройти регистрацию и подтверждение специальным паролем, который высылается на почту.

Заявитель вправе выбрать любой из описанных способов. Только следует учитывать временные затраты по оформлению. Личное обращение остается самым широко используемым вариантом, так как человек сдает и получает бумаги из рук в руки. Все возникшие вопросы решаются на месте.

Видео: Как бесплатно заказать выписку из ЕГРП?

Сроки оформления документа

На основании ст. 14 ФЗ № 221 все сведения кадастровой службой картографии предоставляются по заявлению в течение пяти рабочих дней.  В зависимости от способа сдачи документации, этот срок может быть увеличен, так как требуется дополнительное время на доставку.

Время действия

Сроки действия документаКадастровый паспорт на земельные участки считается бессрочным документом. Законодательство не устанавливает время действия подобной документации. Он выдается только один раз при постановке на учет согласно ФЗ № 122 от 21 июля 1997 г.

Также согласно закону раз в 5 лет должна проводиться принудительная инвентаризация недвижимости, после которой выдаются новые паспорта. На практике этого никто не делает, пока ответственности за это не предусмотрено.

Если на участке не проведено никаких существенных изменений, обновлять документ нет необходимости. Так как сейчас кадастровый паспорт, как форма не выдается, все изменения отражаются только в реестре. Также, при совершении юридических манипуляций потребуется запросить выписку повторно, так как она имеет срок действия 1 месяц.

Для проведения различных сделок с землей необходимо получить кадастровую выписку на неё. Срок действия этого документа один месяц. Соответственно, тот документ, который выдавался при непосредственной регистрации, может не подойти. Документ придется заказывать повторно.

Так же, с недавнего времени, не допускается проведение манипуляцией с недвижимостью без межевания. Соответственно, чтобы, к примеру, продать участок требуется должным образом оформить документацию. Об этом рекомендуется позаботиться заранее, так как общий процесс оформления займет не малое количество времени.

Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта