Иногда между людьми или организациями достигаются соглашения о бесплатном использовании чего – либо. Тогда составляется специальный договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды).
Он регламентирует права и обязанности сторон относительно сделки. Подобные договора не требуют нотариального заверения и регистрации. Форма этого документа не утверждена законодательством.
Сущность
Глава № 36 ГК дает четкое определение договоров безвозмездного пользования. Им выступает документальное соглашение между передающей (ссудодатель) и получающей имущество стороной (ссудополучатель). При этом за использование имущества не нужно платить деньги, а вернуть его требуется в определенный срок в целости и сохранности.
Сущность этого соглашения заложена в названии, безвозмездность означает бесплатное использование. Но, это не значит, что у сторон нет определенных обязательств и прав. По этой причине и рекомендуется заключать подобные отношения документально.
Сторона получатель обязана поддерживать полученное имущество в исправном виде. При необходимости она должна проводить текущий ремонт за свой счёт, что обязательно оговаривается отдельных пунктом документа.
Подобные соглашения могут заключаться как между физическими лицами, так и между юридическими лицами.
В таком договоре индивидуально распределяется:
- ответственность между сторонами;
- риски относительно утраты имущества;
- права и обязанности сторон.
Согласно закону безвозмездность договора ограничивает ответственность возмещения ущерба. Упущенная выгода возмещению не подлежит. Через суд можно взыскать только стоимость самого имущества.
Правовое регулирование
При составлении договора безвозмездного использования имущества применяются положения:
- статья № 607 ГК – о предмете договора;
- пункт 1 статьи № 610 ГК – о сроках;
- пункты 1 и 3 статьи № 615 ГК – о пользовании имуществом;
- пункт 2 статьи № 621 ГК – о возобновлении договора;
- пункты 1 и 3 статьи № 623 ГК – об улучшении имущества.
Индивидуальные виды подобных договоров могут регламентироваться специальными законодательными актами. К примеру, Положение о предоставлении участников лесного фона в бесплатное пользование.
Передача по договору
По подобным договорам допускается передавать следующее имущество:
- вещи;
- недвижимое имущество;
- ссуда;
- и т. п.
Имущество передается в надлежащем состоянии со всей сопутствующей документацией и принадлежностями.
Когда вещь передается без бумаг и принадлежностей, если без них она не может использоваться, у получателя возникает право возмещения понесенных расходов, а также расторжения сделки.
Если при передаче имущества обнаружены недостатки, получатель вправе требовать:
- устранение недостатков;
- возмещение трат на устранении недочётов;
- досрочное расторжение договорных отношений;
- возмещение понесенных расходов.
Когда ссудополучатель отказывается вернуть вещь или иное имущество, ссудодателю остается один вариант – обратиться с исковым заявлением в суд.
Непосредственная передача имущества производится после подписания договора и акта приёма передачи в установленный срок. Его несоблюдение считается нарушением обязанностей.
Содержание договора
Подобные договора регламентируются статьями № 689 – 701 главы 36 ГК. По характеру договора безвозмездного использования имущества идентичны договорам аренды. В обоих случаях присутствует один объект и цели, связанные с передачей имущества. Основным отличием является безвозмездность сделки.
Скачать Образец договора с безвозмездным пользованием
Шпаргалка для составления договора:
- Объектом договора использования выступает любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств за время использования. Это не касается вещей с естественным износом. Но, они не должны существенно терять вес, размер или объем.
Объекты могут выступать:
- недвижимым имуществом;
- оборудованием;
- транспортом;
- и т. д.
- Сторонами подобных договоров являются физические или юридические лица, имеющие право распоряжения имуществом. Нельзя заключить договор между коммерческой организацией и его учредителем согласно закону.
- Существуют гарантируемые законом права и обязательства участников сделки. Отсутствие описания этих пунктов приводит к исполнению условий договора в соответствии с законом.
- Налоги учитываются исходя из стоимости используемого объекта согласно приложенной документации. Определяется цена имущества на дату заключения сделки. Эта же сумма будет учитываться при возмещении убытков в случае утраты имущества. Соответственно, к данному пункту следует отнестись с особой внимательностью.
- Обязательно прописать в договоре срок передачи имущества. Когда он не исполняется, сторона может быть привлечена к ответственности.
- Также у собственника имущества присутствует обязательство передачи объекта только в пригодном к эксплуатации состоянии. В то же время, если имущество используется не по назначению или допущение повреждения объекта является причиной досрочного расторжения сделки. Владелец вправе подать иск в судебную инстанцию и обязать получателя ссуды возместить причиненный ущерб.
Допускается присутствие небольшого дефекта у недвижимости. Только, если этот оговорено отдельным пунктом в договоре.
Обычно, договор безвозмездного использования содержит обязанности получателя:
- содержания имущества в надлежащем состоянии;
- проведение мелких и капитальных ремонтных работ.
Также ссудодатель должен обязываться. К примеру, если речь идет о недвижимости:
- замена неисправных коммуникаций;
- сроки проведения подобных работ.
- В заключение договора дополнительно оговаривается порядок расторжения договорных отношений. Отдельным пунктом прописывается порядок решения споров для каждого индивидуального случая, а также возврат договора.
Иногда в договорные отношения необходимо внести изменения. Рекомендуется делать это только в письменном виде. Новый документ прилагается к основной бумаге.
Договор подобного образца заключается только по соглашению сторон. При этом гражданский кодекс не содержит определенного порядка заключения таких соглашений и конкретную форму. Предметами подобных отношений могут выступать индивидуальные непостребляемые вещи, которые не теряют натуральных свойств. Регистрация подобных договоров не требуется.
